Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi revizyon uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 291 09.02.2022 K A R A R Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi revizyon uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.01.2022 tarihli ve 1015 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akyurt Belediye Başkanlığı’nın 02.11.2021 tarihli ve 25673682-4454 sayılı yazı ile “Balıkhisar Mahallesi Uygulama İmar Planı revizyonu”na yapılan itirazlara ilişkin alınan Akyurt Belediye Meclisi'nin 07.10.2021 tarih ve 127 sayılı kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Akyurt Belediye Başkanlığının 04.11.2021 tarihli ve 25673682-754-4523 sayılı, 03.12.2021 tarihli ve 25673682-754-4973 sayılı ve 16.12.2021 tarihli ve 25673682-754-5110 sayılı Akyurt Belediye Başkanlığı'na ait yazılarda ise söz konusu planın askı süreci bitiminde mahalle muhtarı Ahmet BÖCEKÇİ ve Cemal YILMAZ, ASKİ Genel Müdürlüğü, Mustafa MAVİ tarafından yapılan itirazların da değerlendirmeye alındığı ve itirazlar doğrultusunda imar planında düzenlemeye gidilmesinin uygun görüldüğü belirtilerek, itirazların tarafımızca da değerlendirilmesi istenmektedir. Yapılan incelemede; İtiraza konu alanın mevcut imar durumunun; Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun, Akyurt Belediye Meclisinin 04.02.2021 gün ve 26 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.07.2021 tarih ve 1278 sayılı kararı ile onaylandığı, Balıkhisar Mahallesi'nin içinden geçen Ulupınar Deresine ilişkin ASKİ Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan ıslah projesine göre mevcut planda revizyona gidildiği, Planlama Alanının 162 hektar olarak belirlendiği, mevcut planda 10530 kişi olarak belirlenen nüfusun, revizyon planda 2050 hedef yılında 18000 olarak öngörüldüğü, bu durumda mevcut planda 65 kişi/ha olan brüt yoğunluğun 111.1 kişi/ha olduğu, Mevcut planda, konut alanlarında belirlenen 4 kat E:1.00 yapılaşma koşullarının korunduğu, ancak revizyon planda yaklaşık 37.000 m2’lik konut alanı ilave edildiği, Sosyal donatı alanlarının yapılaşma koşullarının: Eğitim Alanlarında: E:1.20, Yençok:12.50 m., Sağlık Tesis Alanında: E:1.20, Yençok:12.50m., Hastanede: E:1.20, Yençok:16.50m., Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarında: E:1.20, Yençok:12.50m., Cami alanında: E:0.60, Yençok:Serbest, BHA: E:1.00 ve E:1.20, Yençok:12.50 m., Açık Spor Tesis Alanında: E:0.50, Yençok:6.50m., şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 291 09.02.2022 -2- İtirazlara ilişkin yapılan incelemede; Akyurt Belediye Başkanlığı 02.11.2021 tarihli ve 25673682-4454 sayılı yazı ile söz konusu planın ilçe belediyesince 06.08.2021-06.09.2021 tarihleri arasında askıya çıkarıldığının ve asla sürecinde 16 adet itiraz yapıldığının belirtildiği, Mustafa Çoban'a ait 13.08.2021/5980 sayılı dilekçe ile 4209/66 parselde bulunan hissenin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. madde uygulamasında evinin bulunduğu yerden müstakil parsel olarak tescil edilmesi istendiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Şamil Aslan'a ait 13.08.2021 gün ve 5981 sayılı dilekçe ile 4219/8 parselde bulunan hissenin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. madde uygulamasında müstakil parsel olarak tescil edilmesi ve parselin ağaçları ile aynı yerde olmaması durumunda ağaçların bedelinin ödenmesinin istendiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Mehmet Yüce'ye ait 13.08.2021 gün ve 5970 sayılı dilekçe ile 4220/8 parsel üzerinde bulunan yapının balkonu yola yakın olduğundan dolayı yolun balkondan uzaklaştırılmasının istendiği, ilçe belediyesince söz konusu yolun güneyinde de bulunan mevcut konutların göz önünde bulundurularak söz konusu yol güzergâhının mevcut yapıdan uzaklaşacak şekilde düzeltilmesinin uygun olduğu belirtilerek itirazın kabul edildiği, Adem Demir'e ait 18.08.2021 gün ve 6091 sayılı dilekçe ile 4246/1 parselde bulunan hissenin 18. madde uygulamasında evin bulunduğu yerden verilmesi talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Asıf Yavuz ve hissedarları Salı Gülşen, Muas Yavuz ve Meral Kalender'e ait 17.08.2021 gün ve 6066 sayılı dilekçe ile 4216/8 (eski 373) parselin 7 m. yol ile park ve konut alanı olarak ikiye bölündüğü tamamının konut alanına dönüştürülmesi, 12 m. yolun güneyinde kalan konut alanının kaldırılan park alanına kadar parka dönüştürülmesi, 18.madde uygulamasında parselin kuzeybatısının isabet ettiği konut alanından müstakil parsel verilmesinin talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına yapılan itiraza ilişkin söz konusu alanda bulunan park ve konut alanının birleştirilerek konut alanına dönüştürülmesinin ve park alanının gelişme konut alanına taşınmasının uygun görüldüğü belirtilerek, diğer hususlar imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın kısmen kabul kısmen reddedildiği, Uğur Demirel'e ait 19.08.2021 gün ve 6140 sayılı dilekçe ile 4263/3 parselin cephe aldığı mevcut yolun kaldırıldığı, mevcut yolun imar yolu olmasının talep edildiği, ilçe belediyesince kapatılan kadastro yolundan cephe alan yapıların bulunduğu ve açılmasına engel bir durum olmadığı için mevcut kadastro yolunun 6 metrelik yaya yolu olarak planlanmasının uygun görüldüğü belirtilerek itirazın kabul edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 291 09.02.2022 -3- Talat Erdoğan'a ait 19.08.2021 gün ve 6141 sayılı dilekçe ile 4218/22 parselde hissedar olduğu 18. madde uygulamasında konut alanında kalan evinin bulunduğu yerden müstakil parsel talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Hüseyin Kazankaya'ya ait 19.08.2021 gün ve 6114 sayılı dilekçe ile 4215/1 parsel üzerindeki anaokulu ve sağlık tesisi alanının kaldırılması ve 18. madde uygulamasında parselinin bulunduğu yerden müstakil parsel verilmesi talep edildiği, ilçe belediyesince anaokulu ve sağlık tesis alanının konut alanına dönüştürülmesine ilişkin itirazın uygun görüldüğü, diğer hususlar imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın kısmen kabul kısmen reddedildiği, Mehmet Kıymaz'a ait 23.08.2021 gün ve 6193 sayılı dilekçe ile 4236/14 ve 4236/20 no.lu parseller üzerinde bulunan ev, kuyu, ağaç ve müştemilatların korunacak şekilde planda değişiklik yapılması, parsellerin fabrika ve lojistik tesislere, havaalanı pistine yakın olmasından dolayı konut alanına uygun olmadığı sanayi depolama ve lojistik alan olarak plana dahil edilmesinin talep edildiği, ilçe belediyesince eski köy yerleşik alanı içerisinde kalması, konut kullanımında olan yapılara yakınlığı ve talep edilen alanın sanayi, depolama ve lojistik alan kullanımı için uygun olmamasından dolayı söz konusu alanın sanayi, depolama ve lojistik tesis alanına dönüştürülmesi talebinin uygun görülmediği belirtilerek, mevcut ağaçların korunması için resmi kurum alanının kaldırılarak konut adasının genişletilmesinin ise uygun görüldüğünden bahisle itirazın kısmen ret kısmen kabul edildiği, Erginay San. Tic. Ltd. Şti. Mehmet Erginay'a ait 25.08.2021 gün ve 6290 sayılı dilekçe ile 4233/9 no.lu parselde bulunan yapının 25 m. genişliğindeki yolda kaldığı belirtilerek yolun kaydırılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince 25 metrelik yol güzergahının düzenlenerek mevcut yapıların korunmasının uygun görüldüğünden bahisle itirazın kabul edildiği, Recai Bayrak'a ait 26.08.2021 gün ve 6316 sayılı dilekçe ile 4201/23 no.lu parselin imar planı dışına çıkarılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince resen imar planı yapım ve onama yetkisi belediyede olduğundan ve söz konusu talebe ilişkin nicel ve teknik bir gerekçe olmadığından bahisle itirazın reddedildiği, Bahri Bayrak'a ait 23.08.2021 gün ve 6194 sayılı dilekçe ile 4237/7 no.lu parselde bulunan yapıya yolun 1 m. yakınlıkta olduğu belirtilerek incelenmesinin talep edildiği, ilçe belediyesince söz konusu parselde bulunan yapının yoldan uzaklaştırılması için 25 metrelik yol güzergahının yeniden düzenlenerek mevcut yapıdan mümkün olduğunca uzaklaştırılmasının uygun görüldüğü belirtilerek itirazın kabul edildiği, Bekir Muhlis Tunçay'a ait 31.08.2021 gün ve 6397 sayılı dilekçe ile 4214/1 no.lu parselde iki hissedar olunduğu hissedarlara ayrı parsel verilmesi ve parselde bulunan yapının korunmasının talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 291 09.02.2022 -4- Abdullah Çiçek'e ait 06.09.2021 gün ve 6540 sayılı dilekçe ile 4237/10 no.lu parsel önünden geçen 25 m. genişliğindeki yolun evden uzaklaştırılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince söz konusu parselde bulunan yapının korunması için imar planında gösterilen 25 metrelik yol güzergahının yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu belirtilerek itirazın kabul edildiği, Rıfat Uğur'a ait 02.09.2021 gün ve 6452 sayılı dilekçe ile 4218/14 ve 4218/25 no.lu parseller arasından geçen 10 m. genişliğindeki yolun mezar yerlerinden geçtiği yolun kaldırılarak mezarlık alanı olarak kullanılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince imar planında 10 metrelik araç yolu olarak gösterilen alanın mevcut mezar yerleri üzerinden geçtiği anlaşıldığından söz konusu yolun kaldırılması ve mevcut mezarların bulunduğu alanın mezarlık alanı olarak değiştirilmesinin uygun olduğu belirtilerek itirazın kabul edildiği, Ahmet Böcekçi'ye ait 09.08.2021 tarihli dilekçe ile 4216/2 parselin bulunduğu alanda mezarların olduğu ve alanın mezarlık alanı olarak korunmasının talep edildiği, ilçe belediyesince konut alanı olarak planlanmış alanda mevcut mezarların bulunmasından dolayı yeniden değerlendirilerek mezar bulunan alanın mezarlık alanı olarak değiştirilmesinin uygun belirtilerek itirazın kabul edildiği, Bu itirazlara ek olarak, 2021/127 sayılı ilçe meclis kararı ile 4202/12 ve 4204/46 sayılı parsellerin ortasından geçen mevcut kadastro yolunun 10 metre olacak şekilde korunmasının kabul edildiği, Akyurt Belediye Başkanlığının 04.11.2021 tarihli ve 25673682-754-4523 sayılı yazıda, mahalle muhtarı Ahmet Böcekçi ve Cemal Yılmaz tarafından verilen 04.11.2021 gün ve 8315/8316 sayılı dilekçelerle 4219/4-5 ve 4228/5 parsellerde yer alan konutların imar planında park alanı ve yolda kaldığından bahisle imar planında düzeltilmesinin istendiği belirtilerek talep doğrultusunda imar planında düzenleme yapılmasının uygun olduğunun belirtildiği, Akyurt Belediye Başkanlığının 03.12.2021 tarihli ve 25673682-754-4973 sayılı yazıda, ASKİ Genel Müdürlüğü Kanal İnşaat Dairesi Başkanlığı İnşaat Kontrol Şube Müdürlüğü'nün 25.11.2021 gün ve 130820 sayılı yazısı ile ASKİ tarafından ihale edilen "Akyurt İlçesi Ulupınar Deresi Islahı ve Kuşaklama Atık su Kollektör ve/veya Şebeke Hatları yapım İşi" kapsamında Akyurt İlçesi Ulupınar Deresi ıslah çalışmalarının devam ettiği, işe ait onaylı projenin 3+350km'si ile 3+480km'si arasında mevcutta 110mm’lik içme suyu hattı, 300mm’lik atık su hattı, çelik boru ve PE boru doğalgaz hattının olduğu ve yapılacak olan dere ıslahı kutu menfez kesiti ile paralel olarak çakıştığı, kutu menfez içerisinde kalacağının anlaşıldığı, atık su hattı haricinde diğer alt yapıların deplaselerinin mümkün olmadığı ve hali hazırda bulunan imar yolunun genişliğinin dere ıslah kesiti için yeterli olmadığı, çalışmalar esnasında mevcuttaki konutların çökme riski ile karşılaşabileceği sebebiyle dere ıslahı kesiti ve çalışma sınırları dikkate alınarak yazı ekinde sunulan Balıkhisar Mahallesi içerisinde, 3+350km’si ile 3+480km’si arasında kalan dere ıslahı planı yol genişliğinin artırılması veya gerekli parsel revizyonunun yapılması"nın istendiği belirtilerek, mevcutta 16 metre olan yol genişliğinin kısmen 20 metre olacak ve doğalgaz hattı yolun doğusunda kalacak şekilde yolun kaydırılarak imar planında düzenleme yapılmasının uygun olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 291 09.02.2022 -5- Akyurt Belediye Başkanlığının 16.12.2021 tarihli ve 25673682-754-5110 sayılı yazıda Mustafa Mavi tarafından 10.12.2021 gün ve 9373 sayılı dilekçesi ile yapılan başvuruda, 4223 ada 14 numaralı parselde yer alan konutun 25 metre genişliğindeki yol ile arasındaki mesafenin arttırılmasının istendiği, yolun genişliğinin değiştirilmeden yol hattının kısmen düzeltilmesinin uygun olduğunun belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Askı sürecinde yapılan itirazlara ilişkin alınan İlçe Belediye Meclis kararının tarafımızca uygun olduğu, askı süreci sonrasında yapılan taleplerin ise Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi revizyon uygulama imar planına yapılan itirazlara yönelik 2021/127 sayılı ilçe meclis kararının “onayı” ve ilçe belediyesi taleplerinin “kabulü” ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1015 20.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi revizyon uygulama imar planına yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2022 tarih ve 39. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Akyurt Belediye Başkanlığı’nın 02.11.2021 tarihli ve 25673682-4454 sayılı yazı ile “Balıkhisar Mahallesi Uygulama İmar Planı revizyonu”na yapılan itirazlara ilişkin alınan Akyurt Belediye Meclisi'nin 07.10.2021 tarih ve 127 sayılı kararı, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Akyurt Belediye Başkanlığının 04.11.2021 tarihli ve 25673682-754-4523 sayılı, 03.12.2021 tarihli ve 25673682-754-4973 sayılı ve 16.12.2021 tarihli ve 25673682-754-5110 sayılı Akyurt Belediye Başkanlığı'na ait yazılarda ise söz konusu planın askı süreci bitiminde mahalle muhtarı Ahmet BÖCEKÇİ ve Cemal YILMAZ, ASKİ Genel Müdürlüğü, Mustafa MAVİ tarafından yapılan itirazların da değerlendirmeye alındığı ve itirazlar doğrultusunda imar planında düzenlemeye gidilmesinin uygun görüldüğü belirtilerek, itirazların tarafımızca da değerlendirilmesi istenmektedir. Yapılan incelemede; İtiraza konu alanın mevcut imar durumunun; Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunun, Akyurt Belediye Meclisinin 04.02.2021 gün ve 26 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08.07.2021 tarih ve 1278 sayılı kararı ile onaylandığı, Balıkhisar Mahallesi'nin içinden geçen Ulupınar Deresine ilişkin ASKİ Genel Müdürlüğü tarafından hazırlanan ıslah projesine göre mevcut planda revizyona gidildiği, Planlama Alanının 162 hektar olarak belirlendiği, mevcut planda 10530 kişi olarak belirlenen nüfusun, revizyon planda 2050 hedef yılında 18000 olarak öngörüldüğü, bu durumda mevcut planda 65 kişi/ha olan brüt yoğunluğun 111.1 kişi/ha olduğu, Mevcut planda, konut alanlarında belirlenen 4 kat E:1.00 yapılaşma koşullarının korunduğu, ancak revizyon planda yaklaşık 37.000 m2’lik konut alanı ilave edildiği, Sosyal donatı alanlarının yapılaşma koşullarının: Eğitim Alanlarında: E:1.20, Yençok:12.50 m., Sağlık Tesis Alanında: E:1.20, Yençok:12.50m., Hastanede: E:1.20, Yençok:16.50m., Sosyal ve Kültürel Tesis Alanlarında: E:1.20, Yençok:12.50m., Cami alanında: E:0.60, Yençok:Serbest, BHA: E:1.00 ve E:1.20, Yençok:12.50 m., Açık Spor Tesis Alanında: E:0.50, Yençok:6.50m., şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1015 20.01.2022 -2- İtirazlara ilişkin yapılan incelemede; Akyurt Belediye Başkanlığı 02.11.2021 tarihli ve 25673682-4454 sayılı yazı ile söz konusu planın ilçe belediyesince 06.08.2021-06.09.2021 tarihleri arasında askıya çıkarıldığının ve asla sürecinde 16 adet itiraz yapıldığının belirtildiği, Mustafa Çoban'a ait 13.08.2021/5980 sayılı dilekçe ile 4209/66 parselde bulunan hissenin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. madde uygulamasında evinin bulunduğu yerden müstakil parsel olarak tescil edilmesi istendiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Şamil Aslan'a ait 13.08.2021 gün ve 5981 sayılı dilekçe ile 4219/8 parselde bulunan hissenin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. madde uygulamasında müstakil parsel olarak tescil edilmesi ve parselin ağaçları ile aynı yerde olmaması durumunda ağaçların bedelinin ödenmesinin istendiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Mehmet Yüce'ye ait 13.08.2021 gün ve 5970 sayılı dilekçe ile 4220/8 parsel üzerinde bulunan yapının balkonu yola yakın olduğundan dolayı yolun balkondan uzaklaştırılmasının istendiği, ilçe belediyesince söz konusu yolun güneyinde de bulunan mevcut konutların göz önünde bulundurularak söz konusu yol güzergâhının mevcut yapıdan uzaklaşacak şekilde düzeltilmesinin uygun olduğu belirtilerek itirazın kabul edildiği, Adem Demir'e ait 18.08.2021 gün ve 6091 sayılı dilekçe ile 4246/1 parselde bulunan hissenin 18. madde uygulamasında evin bulunduğu yerden verilmesi talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Asıf Yavuz ve hissedarları Salı Gülşen, Muas Yavuz ve Meral Kalender'e ait 17.08.2021 gün ve 6066 sayılı dilekçe ile 4216/8 (eski 373) parselin 7 m. yol ile park ve konut alanı olarak ikiye bölündüğü tamamının konut alanına dönüştürülmesi, 12 m. yolun güneyinde kalan konut alanının kaldırılan park alanına kadar parka dönüştürülmesi, 18.madde uygulamasında parselin kuzeybatısının isabet ettiği konut alanından müstakil parsel verilmesinin talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına yapılan itiraza ilişkin söz konusu alanda bulunan park ve konut alanının birleştirilerek konut alanına dönüştürülmesinin ve park alanının gelişme konut alanına taşınmasının uygun görüldüğü belirtilerek, diğer hususlar imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın kısmen kabul kısmen reddedildiği, Uğur Demirel'e ait 19.08.2021 gün ve 6140 sayılı dilekçe ile 4263/3 parselin cephe aldığı mevcut yolun kaldırıldığı, mevcut yolun imar yolu olmasının talep edildiği, ilçe belediyesince kapatılan kadastro yolundan cephe alan yapıların bulunduğu ve açılmasına engel bir durum olmadığı için mevcut kadastro yolunun 6 metrelik yaya yolu olarak planlanmasının uygun görüldüğü belirtilerek itirazın kabul edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1015 20.01.2022 -3- Talat Erdoğan'a ait 19.08.2021 gün ve 6141 sayılı dilekçe ile 4218/22 parselde hissedar olduğu 18. madde uygulamasında konut alanında kalan evinin bulunduğu yerden müstakil parsel talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, Hüseyin Kazankaya'ya ait 19.08.2021 gün ve 6114 sayılı dilekçe ile 4215/1 parsel üzerindeki anaokulu ve sağlık tesisi alanının kaldırılması ve 18. madde uygulamasında parselinin bulunduğu yerden müstakil parsel verilmesi talep edildiği, ilçe belediyesince anaokulu ve sağlık tesis alanının konut alanına dönüştürülmesine ilişkin itirazın uygun görüldüğü, diğer hususlar imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın kısmen kabul kısmen reddedildiği, Mehmet Kıymaz'a ait 23.08.2021 gün ve 6193 sayılı dilekçe ile 4236/14 ve 4236/20 no.lu parseller üzerinde bulunan ev, kuyu, ağaç ve müştemilatların korunacak şekilde planda değişiklik yapılması, parsellerin fabrika ve lojistik tesislere, havaalanı pistine yakın olmasından dolayı konut alanına uygun olmadığı sanayi depolama ve lojistik alan olarak plana dahil edilmesinin talep edildiği, ilçe belediyesince eski köy yerleşik alanı içerisinde kalması, konut kullanımında olan yapılara yakınlığı ve talep edilen alanın sanayi, depolama ve lojistik alan kullanımı için uygun olmamasından dolayı söz konusu alanın sanayi, depolama ve lojistik tesis alanına dönüştürülmesi talebinin uygun görülmediği belirtilerek, mevcut ağaçların korunması için resmi kurum alanının kaldırılarak konut adasının genişletilmesinin ise uygun görüldüğünden bahisle itirazın kısmen ret kısmen kabul edildiği, Erginay San. Tic. Ltd. Şti. Mehmet Erginay'a ait 25.08.2021 gün ve 6290 sayılı dilekçe ile 4233/9 no.lu parselde bulunan yapının 25 m. genişliğindeki yolda kaldığı belirtilerek yolun kaydırılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince 25 metrelik yol güzergahının düzenlenerek mevcut yapıların korunmasının uygun görüldüğünden bahisle itirazın kabul edildiği, Recai Bayrak'a ait 26.08.2021 gün ve 6316 sayılı dilekçe ile 4201/23 no.lu parselin imar planı dışına çıkarılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince resen imar planı yapım ve onama yetkisi belediyede olduğundan ve söz konusu talebe ilişkin nicel ve teknik bir gerekçe olmadığından bahisle itirazın reddedildiği, Bahri Bayrak'a ait 23.08.2021 gün ve 6194 sayılı dilekçe ile 4237/7 no.lu parselde bulunan yapıya yolun 1 m. yakınlıkta olduğu belirtilerek incelenmesinin talep edildiği, ilçe belediyesince söz konusu parselde bulunan yapının yoldan uzaklaştırılması için 25 metrelik yol güzergahının yeniden düzenlenerek mevcut yapıdan mümkün olduğunca uzaklaştırılmasının uygun görüldüğü belirtilerek itirazın kabul edildiği, Bekir Muhlis Tunçay'a ait 31.08.2021 gün ve 6397 sayılı dilekçe ile 4214/1 no.lu parselde iki hissedar olunduğu hissedarlara ayrı parsel verilmesi ve parselde bulunan yapının korunmasının talep edildiği, ilçe belediyesince imar planına ilişkin bir itiraz bulunmadığından, talebin imar uygulamasını (parselasyon) ilgilendirdiğinden bahisle itirazın reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1015 20.01.2022 -4- Abdullah Çiçek'e ait 06.09.2021 gün ve 6540 sayılı dilekçe ile 4237/10 no.lu parsel önünden geçen 25 m. genişliğindeki yolun evden uzaklaştırılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince söz konusu parselde bulunan yapının korunması için imar planında gösterilen 25 metrelik yol güzergahının yeniden düzenlenmesinin uygun olduğu belirtilerek itirazın kabul edildiği, Rıfat Uğur'a ait 02.09.2021 gün ve 6452 sayılı dilekçe ile 4218/14 ve 4218/25 no.lu parseller arasından geçen 10 m. genişliğindeki yolun mezar yerlerinden geçtiği yolun kaldırılarak mezarlık alanı olarak kullanılmasının talep edildiği, ilçe belediyesince imar planında 10 metrelik araç yolu olarak gösterilen alanın mevcut mezar yerleri üzerinden geçtiği anlaşıldığından söz konusu yolun kaldırılması ve mevcut mezarların bulunduğu alanın mezarlık alanı olarak değiştirilmesinin uygun olduğu belirtilerek itirazın kabul edildiği, Ahmet Böcekçi'ye ait 09.08.2021 tarihli dilekçe ile 4216/2 parselin bulunduğu alanda mezarların olduğu ve alanın mezarlık alanı olarak korunmasının talep edildiği, ilçe belediyesince konut alanı olarak planlanmış alanda mevcut mezarların bulunmasından dolayı yeniden değerlendirilerek mezar bulunan alanın mezarlık alanı olarak değiştirilmesinin uygun belirtilerek itirazın kabul edildiği, Bu itirazlara ek olarak, 2021/127 sayılı ilçe meclis kararı ile 4202/12 ve 4204/46 sayılı parsellerin ortasından geçen mevcut kadastro yolunun 10 metre olacak şekilde korunmasının kabul edildiği, Akyurt Belediye Başkanlığının 04.11.2021 tarihli ve 25673682-754-4523 sayılı yazıda, mahalle muhtarı Ahmet Böcekçi ve Cemal Yılmaz tarafından verilen 04.11.2021 gün ve 8315/8316 sayılı dilekçelerle 4219/4-5 ve 4228/5 parsellerde yer alan konutların imar planında park alanı ve yolda kaldığından bahisle imar planında düzeltilmesinin istendiği belirtilerek talep doğrultusunda imar planında düzenleme yapılmasının uygun olduğunun belirtildiği, Akyurt Belediye Başkanlığının 03.12.2021 tarihli ve 25673682-754-4973 sayılı yazıda, ASKİ Genel Müdürlüğü Kanal İnşaat Dairesi Başkanlığı İnşaat Kontrol Şube Müdürlüğü'nün 25.11.2021 gün ve 130820 sayılı yazısı ile ASKİ tarafından ihale edilen "Akyurt İlçesi Ulupınar Deresi Islahı ve Kuşaklama Atık su Kollektör ve/veya Şebeke Hatları yapım İşi" kapsamında Akyurt İlçesi Ulupınar Deresi ıslah çalışmalarının devam ettiği, işe ait onaylı projenin 3+350km'si ile 3+480km'si arasında mevcutta 110mm’lik içme suyu hattı, 300mm’lik atık su hattı, çelik boru ve PE boru doğalgaz hattının olduğu ve yapılacak olan dere ıslahı kutu menfez kesiti ile paralel olarak çakıştığı, kutu menfez içerisinde kalacağının anlaşıldığı, atık su hattı haricinde diğer alt yapıların deplaselerinin mümkün olmadığı ve hali hazırda bulunan imar yolunun genişliğinin dere ıslah kesiti için yeterli olmadığı, çalışmalar esnasında mevcuttaki konutların çökme riski ile karşılaşabileceği sebebiyle dere ıslahı kesiti ve çalışma sınırları dikkate alınarak yazı ekinde sunulan Balıkhisar Mahallesi içerisinde, 3+350km’si ile 3+480km’si arasında kalan dere ıslahı planı yol genişliğinin artırılması veya gerekli parsel revizyonunun yapılması"nın istendiği belirtilerek, mevcutta 16 metre olan yol genişliğinin kısmen 20 metre olacak ve doğalgaz hattı yolun doğusunda kalacak şekilde yolun kaydırılarak imar planında düzenleme yapılmasının uygun olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1015 20.01.2022 -5- Akyurt Belediye Başkanlığının 16.12.2021 tarihli ve 25673682-754-5110 sayılı yazıda Mustafa Mavi tarafından 10.12.2021 gün ve 9373 sayılı dilekçesi ile yapılan başvuruda, 4223 ada 14 numaralı parselde yer alan konutun 25 metre genişliğindeki yol ile arasındaki mesafenin arttırılmasının istendiği, yolun genişliğinin değiştirilmeden yol hattının kısmen düzeltilmesinin uygun olduğunun belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Askı sürecinde yapılan itirazlara ilişkin alınan İlçe Belediye Meclis kararının tarafımızca uygun olduğu, askı süreci sonrasında yapılan taleplerin ise Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Balıkhisar Mahallesi revizyon uygulama imar planına yapılan itirazlar ilişkin 2021/127 sayılı ilçe meclis kararının “onayı” ve ilçe belediyesi taleplerinin “kabulü” ile “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye