Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 41669 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1677 10.12.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 41669 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2024 tarihli ve 343 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.12.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğünün 24.07.2024 tarihli ve E*** *** ****66-2024072411340918327 sayılı yazısı ve ekleri ile; Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi, 41669 ada 3 sayılı parselde plan tadilatı yapılmasına ilişkin ''1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 1.882,00 m² büyüklüğünde Maliye Hazinesine ait 41669 ada 3 sayılı parselin; Yenimahalle Belediye Meclisinin 26.02.1992 tarih ve 26 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 16.10.1992 tarihli onayı ile E:0.50, Hmax:9.50 m. yapılaşma koşulları ile ‘Resmi Kurum Alanı’ olarak belirlendiği, Daha sonra, yapılacak yeni bina için söz konusu parselde "Karakol" kullanımı ve Hmaks:9,50 m. bina yüksekliği kararının korunarak, E:0.50 olan inşaat emsalinin E:0,75 olarak düzenlenmesi yönünde, Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğü ile Belediye Başkanlığımız arasında yapılan protokol ile 1.300,00m² alana sahip "Çiftlik Polis Merkezi Amirliği" yapılması planlandığından bahisle, İl Emniyet Müdürlüğü’nce parselin çekme mesafelerinin ve yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesinin istendiği; bu neden ile yapılan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 12.10.2017 tarih ve 541 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2017 tarih ve 2516 sayılı Kararı ile onaylandığı, onaylı plan değişikliği kapsamında E:0.75, Yençok:9.50 m. yapılaşma koşulları ile "Karakol Alanı" olarak belirlendiği, parsel içerisinden geçen mevcut enerji nakil hattından dolayı çekme mesafelerinin güneyde 10 m. ve diğer cephelerde 5 m. olarak belirlendiği ve ‘’1- Plan ve Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 84053/Ek no.lu plan notları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.’’ şeklinde 1 adet plan notu ile onaylandığı, Plan Değişikliği Talebinde; Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğü tarafından, Çiftlik Şehit Tugay Kızılırmak Polis Merkezi Amirliğinin yetersiz ve elverişsiz prefabrik hizmet binasında görev ifa ettiğinden, yeni bir hizmet binası yapılmasına ihtiyaç duyulduğu; ancak, söz konusu taşınmazdan enerji nakil hattının (yüksek gerilim hattı) geçmesi nedeniyle yapılaşma yapılamadığı belirtilmekte olup, 41669 ada 3 parsel sayılı taşınmazın park alanı olarak ayrılması, ekli krokide belirtilen ve taşınmaza komşu olan imar planında park alanı olarak ayrılan alandan aynı ölçüde “karakol alanı” ayrılmasına ilişkin Başkanlığımızca 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılmasının talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1677 10.12.2024 -2- 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinde; Mevcut planda mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 1.882,00 m² büyüklüğündeki 41669 ada 3 sayılı parsel üzerinde yer alan ‘Karakol Alanı’ ile taşınmaza komşu ‘Park Alanı’nın yeniden düzenlenerek, mevcuttaki Park Alanı’nın yerinde bir kısmı 1.882,00 m² büyüklüğünde ‘Karakol Alanı’ olarak kullanılması amacı ile ‘Kamu Hizmet Alanı’ oluşturulduğu, alan dengelemesi yapılarak, mevcut planda ‘Karakol Alanı’ olarak kullanılan alanın da Park Alanı’na çevrildiği; Kamu Hizmet Alanı olarak belirlenen alanın servis alabilmesi ve giriş-çıkışların sağlanabilmesine ilişkin mevcut planda batıdan gelen 7m’lik yolun devam ettirilerek ‘Otopark Alanı’ ile sonlandırıldığı, -'Bu planda belirtilmeyen hususlarda, 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili hükümleri ile Meri İmar Planı koşulları geçerlidir.' şeklinde 1 adet plan notu düzenlenmiş olup, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliği İl Emniyet Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda hazırlanan nazım imar planı değişikliği hususunda, Büyükşehir Belediye Meclisince bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi Orman Çiftliği Mahallesi 41669 ada 3 parselde plan değişikliği yapılmasına yönelik 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi