20. Hukuk Dairesi 2018/2648 E. , 2018/6931 K. "" MAHKEMESİ : İ Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesi ile ... ili, ... ilçesi Şenlik Köy mahallesi, Germiyan sokak adresin…
**20. Hukuk Dairesi 2018/2648 E. , 2018/6931 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İ Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi taraflarca istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesine vermiş olduğu dava dilekçesi ile ... ili, ... ilçesi Şenlik Köy mahallesi, Germiyan sokak adresinde ve tapu da ..., Şenlikköy mahallesi 77 pafta, 252 ada, 53 parsel sayılı taşınmazda müvekkili 10/496 arsa paylı bodrum katta bulunan 3 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, anataşınmazda arsa payı dağılımında ciddi yanlışlık ve ciddi hata yapılarak tapuya tescil edildiğini, 634 sayılı KMK'nın 3. maddesinde belirtilen "anagayrimenkulün bağımsız bölümlerin konum, büyüklüğü ve sair özellikleri dikkate alınmak suretiyle hesaplanması, değeri ile orantılı olması ve buna göre hesaplama yapılması gerektiği ilkesine riayet edilmeden arsa payı dağılımı yapıldığını, bu durum ortak gider dağılımında haksızlığa ve yanlışlığa sebebiyet verdiği gibi, anataşınmazın yıkılıp yeniden inşaatının yapılması olayı nedeniyle de haksızlığa sebep olacağını, bu sebeple müvekkiline ait bağımsız bölüm ile anataşınmazdaki diğer bağımsız bölümlerin arsa paylarının düzeltilmesi ve yeni duruma göre tapuya tescil edilmesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı/karşı davacılar ..., ... vekili karşı dava dilekçesinde davaya konu anataşınmazda arsa payı dağıtımı gelişigüzel yapıldığını, arsa paylarının belirlenme tarihi itibariyle bağımsız bölümlerin büyüklükleri ve konumları gibi kriterlerin hiçbiri gözönüne alınmadığını, müvekkillerine ait bağımsız bölümlerin büyüklükleri ve konumları gözönüne alındığında mevcut arsa payları diğer bölümlere kıyasla az olduğunu, bu nedenle müvekkillerine ait arsa paylarının yeniden belirlenerek artırılmasına ve tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. ... 6. Sulh Hukuk Mahkemesince davacı ... tarafından aynı taşınmaza ilişkin açılan ve 2015/225 Esasıyla görülen davada her iki dava arasında fiili ve hukuki bağlantı olması sebebiyle 2015/225-326 E.K. sayılı 06/04/2015 tarihli kararla iş bu dava dosyası ile birleştirilmesine karar verilmiştir. Birleşen davada davacı, asıl davada davalı ... vekili dava dilekçesinde, ana taşınmaz üzerinde bulunan 7 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu 1980'li yıllarda yapılmış olan ve müvekkilinin de kat maliklerinden olduğu binanın iskanı olmadığından, aralarında müvekkilinin de bulunduğu 6 kat maliki 1 no'lu bağımsız bölüm maliki olan ...'ı ... 3. Noterliğinin 22/03/1988 tarih ve 14664 yevmiye nolu vekaletname ile