Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32, 49 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 960 25.05.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32, 49 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.04.2021 gün ve 78 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.03.2021 gün ve E.6860-15986609-050.01.04 sayılı yazı eki Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 135 sayılı kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32, 49 ada parsellere yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının 41.450 m2 yüzölçümlü 7287/4 nolu parsel, 1.509 m2 yüz ölçümlü 2098/48 parsel, 598 m2 yüzölçümlü 2098/32 parsel, 2.181 m2 yüzölçümlü tanımsız alan ve 1.574 m2 parktan oluştuğu ve toplam alanın 46.714 m2 olduğu, 7287 ada 4 parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.04.2008 gün ve 183 sayılı kararı ile uygun gördüğü, Belediye Meclisimizin 12.09.2008 gün ve 2327 sayılı kararıyla onaylanan plan kapsamında E:2.50 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşullarıyla "Gazi Üniversite Tıp Fakültesi Alanı" kullanımında olduğu, Sektörler ve sunduğu hizmetlere bağlı olarak günümüz modern tıp olanaklarına cevap verebilmesi, artan öğrenci kontenjanına göre yeni eğitim alanlarına ihtiyaç duyulması ve günden güne artan nüfusa daha sağlıklı hizmet kalitesi sunabilmek gibi gerekçeler ile Başkanlığımıza nazım imar planı teklifinin sunulduğu, Bu teklif ile; planlama alanında; 43.718 m2'si Yüksek Öğretim Tesis Alanı, 3.083m2'si Park alanı, 598 m2'si ise Yükseköğretim Gelişim Sahası olarak ayıldığı, Yükseköğretim Tesis Alanında (Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesi Ve Hastanesi) E:3.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşulları belirlendiği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Belediye Meclisimizin 12.08.2020 gün ve 861 sayılı karar ile onaylandığı, Sunulan Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 4 adet plan notu dahil birebir aynı sunulduğu, Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; 7287 ada 4 parselin kuzeybatısında meri planda 40 metre olan çekme mesafesinin 27 metreye düşürülerek diğer cephelerdeki çekme mesafelerinin aynen korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 960 25.05.2021 -2- Ayrıca meri imar planında söz konusu parselin kuzey batısında bulunan yaklaşık 1574 m2 yüzölçümlü mevcut park alanın formu değiştirilerek, toplam 3083 m2 yüzölçümlü olacak şekilde söz konusu parselin kuzeybatısı ve kuzey cephesinde devam eden ince bir koridor seklinde yeniden düzenlendiği, Plan notlarında; Yükseköğretim Tesis Alanında (Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesi Ve Hastanesi); Hastane, Sağlık Tesisleri, Tıp Eğitiminin Gerektirdiği Eğitim Tesisleri İle Bu Kullanımlara Hitap Edecek Sosyal Ve Teknik Tesisler, Dini Tesisler Yapılabilir. E:3.00. Yençok:18 Kat Otopark Yönetmeliğine Uyulacak Ve Otopark İhtiyacı Parsel İçinde Çözümlenecektir. Reglaj İstasyonu, Trafo, Su Deposu, Güvenlik Üniteleri Vb. Kullanımlar Yapı Yaklaşma Mesafeleri İçinde Yapılabilir. Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelikleri Geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, Sunulan plan değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 gün ve 135 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup; Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32, 49 ada parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 78 21.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32, 49 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 104. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.03.2021 gün ve E.6860-15986609-050.01.04 sayılı yazı eki Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 tarih ve 135 sayılı kararı ile uygun görülen Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32, 49 ada parsellere yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Planlama alanının 41.450 m2 yüzölçümlü 7287/4 nolu parsel, 1.509 m2 yüz ölçümlü 2098/48 parsel, 598 m2 yüzölçümlü 2098/32 parsel, 2.181 m2 yüzölçümlü tanımsız alan ve 1.574 m2 parktan oluştuğu ve toplam alanın 46.714 m2 olduğu, 7287 ada 4 parselin Yenimahalle Belediye Meclisinin 02.04.2008 gün ve 183 sayılı kararı ile uygun gördüğü, Belediye Meclisimizin 12.09.2008 gün ve 2327 sayılı kararıyla onaylanan plan kapsamında E:2.50 ve Hmax:Serbest yapılaşma koşullarıyla "Gazi Üniversite Tıp Fakültesi Alanı" kullanımında olduğu, Sektörler ve sunduğu hizmetlere bağlı olarak günümüz modern tıp olanaklarına cevap verebilmesi, artan öğrenci kontenjanına göre yeni eğitim alanlarına ihtiyaç duyulması ve günden güne artan nüfusa daha sağlıklı hizmet kalitesi sunabilmek gibi gerekçeler ile Başkanlığımıza nazım imar planı teklifinin sunulduğu, Bu teklif ile; planlama alanında; 43.718 m2'si Yüksek Öğretim Tesis Alanı, 3.083m2'si Park alanı, 598 m2'si ise Yükseköğretim Gelişim Sahası olarak ayıldığı, Yükseköğretim Tesis Alanında (Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesi Ve Hastanesi) E:3.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşulları belirlendiği ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Belediye Meclisimizin 12.08.2020 gün ve 861 sayılı karar ile onaylandığı, Sunulan Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile 4 adet plan notu dahil birebir aynı sunulduğu, Öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile; 7287 ada 4 parselin kuzeybatısında meri planda 40 metre olan çekme mesafesinin 27 metreye düşürülerek diğer cephelerdeki çekme mesafelerinin aynen korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 78 21.04.2021 -2- Ayrıca meri imar planında söz konusu parselin kuzey batısında bulunan yaklaşık 1574 m2 yüzölçümlü mevcut park alanın formu değiştirilerek, toplam 3083 m2 yüzölçümlü olacak şekilde söz konusu parselin kuzeybatısı ve kuzey cephesinde devam eden ince bir koridor seklinde yeniden düzenlendiği, Plan notlarında; Yükseköğretim Tesis Alanında (Gazi Üniversitesi Tıp Fakültesi Ve Hastanesi); Hastane, Sağlık Tesisleri, Tıp Eğitiminin Gerektirdiği Eğitim Tesisleri İle Bu Kullanımlara Hitap Edecek Sosyal Ve Teknik Tesisler, Dini Tesisler Yapılabilir. E:3.00. Yençok:18 Kat Otopark Yönetmeliğine Uyulacak Ve Otopark İhtiyacı Parsel İçinde Çözümlenecektir. Reglaj İstasyonu, Trafo, Su Deposu, Güvenlik Üniteleri Vb. Kullanımlar Yapı Yaklaşma Mesafeleri İçinde Yapılabilir. Planda Belirtilmeyen Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelikleri Geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, Sunulan plan değişikliğinin Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.03.2021 gün ve 135 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup; Yenimahalle İlçesi Gazi Üniversitesi Hastanesi 7287/4 ve 2098/32, 49 ada parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye