Mamak İlçesi Mehtap Mahallesi 52490 ada 3 Parsel, 50940 ada 2 parsel ve 50940 ada kuzeyinde yer alan park alanında 1/5000 ölçekli nazım plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1478 13.11.2019 K A R A R Mamak İlçesi Mehtap Mahallesi 52490 ada 3 Parsel, 50940 ada 2 parsel ve 50940 ada kuzeyinde yer alan park alanında 1/5000 ölçekli nazım plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.10.2019 gün ve 305 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2019 tarih ve 71 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İlçesi Mehtap Mah. 52490 ada 3 parsel, 50940 ada 2 parsel ve 50940 ada kuzeyinde yer alan park alanına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 27.08.2019 tarih ve E.76444 sayılı yazısı ile inceleme raporu hazırlanarak Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 35. maddesi gereği değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Mamak Belediyesi mülkiyetinde olan 655 m2 yüzölçümlü Mehtap Mah. 52490 ada 3 parselin Mamak Belediye Meclisinin 15.07.2016 tarih ve 419 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 21.09.2016 tarih ve 1899 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında İnşaat alanı toplamda 300 m2 geçmeyecek (yaklaşık E:0.50) şekilde 2 katlı yapı yapılmasına ilişkin içerisinde SKT kullanımlarını barındıran Rekreasyon Alanı kullanımında kaldığı, söz konusu planın iptali istemiyle Mimarlar Odası Ankara Şubesi tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada Ankara 4. İdare Mahkemesinin 29.06.2018 tarih ve E:2017/234, K:2018/1668 sayılı kararı ile ".. .plan değişikliği yapılmasını gerektirecek bilimsel ve nesnel gerekçelerin olmaması ve Kamusal Açık alanları, Halk Sağlığı ve Afet durumlarında kullanılabilmesi için de korunması ve çoğaltılması gerektiği ve yeşil alan miktarını azaltan değil artıran plan değişikliklerinin kente katkı sağlayacağı, yeşil alan ve açık alanları azaltan bu plan değişikliğinin bölgeye herhangi bir katkı sağlamayacağı..." gerekçeleri ile iptaline karar verildiği, -Mamak Belediyesi mülkiyetinde olan 1615 m2 yüzölçümlü 50940 ada 2 parselin ise Mamak Belediye Meclisinin 01.08.2013 tarih ve 452 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediyemiz Meclisinin 17.01.2014 tarih ve 102 sayılı kararı ile onaylanan Tuzluçayır 44. Sokak ve çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.00, Hmax:Serbest yapılaşma koşularında İdari Tesis Alanı kullanımında kaldığı, kuzeyinde yer alan 880 m2 alanın da Park Alanı kullanımında kaldığı, -Mamak Belediye Meclisinin 01.08.2018 tarih ve 441 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; mahkemece verilen yürütmenin durdurulması kararına istinaden 52490 ada 3 parselde inşaat alanı toplamda 300 m2 geçmeyecek şekilde 2 katlı Sosyal Tesis Alanı kullanımı belirlendiği, buna karşılık 1.700 m uzaklıkta Tuzluçayır Mah. 50940 ada 2 parselin 655 misinin Park Alanı olarak ayrıldığı, İdari Tesis Alanının kuzeye kaydırılarak söz konusu parselin kuzeyindeki park alanının 655 m2 toplam 1535 m2 olacak şekilde güneye kaydırıldığı, uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kullanım kararı değişikliği içermesi nedeniyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifinin de tavsiye kararına bağlandığı, Belediyemiz Meclisinin 14.01.2019 tarih ve 71 sayılı kararı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile birlikte onaylandığı, 31.01.2019 tarihinden itibaren ilan edildiği, ilan süresi içinde itiraz edilmediğinden kesinleştiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1478 13.11.2019 -2- -Söz konusu planların onaylanıp kesinleştiğine dair 11.03.2019 tarih ve E.223 76 sayılı yazı ile Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bilgi verildiği, -Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 27.08.2019 tarih ve E.76444 sayılı yazısı ile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 35. Maddesi ve Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 19.04.2016 gün ve E.6245 sayılı yazısı ile 2013/17 sayılı genelgesindeki "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin "Planların izlenmesi ve incelenmesi" başlıklı 35. maddesi uyarınca öncelikli ve esas olan; planların üst kademe planlara, Yönetmeliğe ve imar mevzuatına uygunluğunun sağlanmasına ilişkin sorumluluk ve yetkinin, planları yapan ve onaylayan Belediye veya İl Özel İdaresine ait olmasıdır. Bu kapsamda Bakanlığımızca veya İl Müdürlüklerimizce mekânsal planların inceleme işlemleri sonucunda ortaya konuları tespit ve değerlendirmeler, idareleri bilgilendirme, uyarma ve yönlendirme amaçlıdır. Dolayısıyla inceleme sonucunda tespit edilen aykırılıkların giderilmesi amacıyla yapılan bilgilendirmelere karşılık, uyanlar dikkate alınarak gerekli iş ve işlemleri yapma görevi planları onaylayan belediye ve il özel idarelerinin sorumluluğunda ve takdirindedir." ifadesi gereği söz konusu plan değişikliğine ilişkin inceleme raporu hazırlandığı ve değerlendirilmek üzere Başkanlığımıza gönderilmiş olduğu, -Onaylanan plana ilişkin hazırlanan inceleme raporunda; "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği 26. Maddesinin 3.fıkrasının b bendinde yer alan "İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur." hususun ilgili belediyesince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varılmıştır." denildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin yeniden değerlendirilmesine ilişkin İl Müdürlüğü inceleme raporunun “İlçesine” gönderilmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mehmet YILDIZ Meclis 2. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi