5. Hukuk Dairesi 2017/6440 E. , 2018/1748 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca DÜZELTİLEREK ONANMASI hakkında 18. Hukuk Dairesinden çıkan kararı kapsayan 03/05/2016 gün ve 2016/6443 Esas - 2016/7224 Kar…
**5. Hukuk Dairesi 2017/6440 E. , 2018/1748 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca DÜZELTİLEREK ONANMASI hakkında 18. Hukuk Dairesinden çıkan kararı kapsayan 03/05/2016 gün ve 2016/6443 Esas - 2016/7224 Karar sayılı ilama karşı davalı vekilince verilen dilekçe ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R – 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin davanın kabulüne dair mahkemece verilen karar, davalı vekilinin temyizi üzerinde (Kapatılan) 18. Hukuk Dairesince düzeltilerek onanmış; bu karara karşı, davalı vekilince karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde; davacı idarece düzenlenen kıymet takdir raporunda dava konusu taşınmazın arsa m2 birim değeri 2.750 TL olarak belirlendiği halde, hükme esas alınan bilirkişi raporunda arsa m2 değerinin 650 TL olarak belirlendiği anlaşılmaktadır. Bu hususta bir açıklama ve araştırma yapılmadan dava konusu taşınmaza davacı idarece düzenlenen kıymet takdir raporunda belirlenen arsa m2 değerinin altında bir değer biçildiğinden alınan emsal ve bulunan arsa m2 birim değeri inandırıcı olmayıp, bu rapora göre hüküm kurulmasının mümkün olmadığı anlaşıldığından; Davalı vekilinin karar düzeltme isteminin kabulüne, (Kapatılan) 18. Hukuk Dairesinin 03.05.2016 gün ve 2016/6443 Esas, 2016/7224 Karar sayılı düzeltilerek onama ilamının kaldırılmasına karar verildikten sonra, işin esasının incelenmesinde; Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı vekilince temyiz edilmiştir. Arsa niteliğindeki taşınmaza emsal karşılaştırması yapılarak üzerindeki yapıya ise resmi birim fiyatlarına göre yıpranma payı da düşülmek suretiyle değer biçilmesi yöntem itibariyle doğrudur. Ancak; 1-)Davacı idarece düzenlenen kıymet takdir raporunda dava konusu taşınmazın arsa m2 birim değeri 2.750 TL olarak belirlendiği halde, hükme esas alınan bilirkişi raporunda arsa m2 değerinin 650 TL olarak belirlendiği anlaşılmaktadır. Bu hususta bir açıklama ve araştırma yapılmadan dava konusu taşınmaza davacı idarece düzenlenen kıymet takdir raporunda belirlenen arsa m2 değerinin altında bir değer biçildiğinden alınan emsal ve bulunan arsa m2 birim değeri inandırıcı olmayıp, bu rapora göre hüküm kurulması mümkün değildir.