23. Hukuk Dairesi 2013/6508 E. , 2014/2238 K. "" MAHKEMESİ : Antalya 6. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10/04/2013 NUMARASI : 2012/154-2013/213 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekili, davalı H.. A.. vekilince ve diğer davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düş…
**23. Hukuk Dairesi 2013/6508 E. , 2014/2238 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Antalya 6. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10/04/2013 NUMARASI : 2012/154-2013/213 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekili, davalı H.. A.. vekilince ve diğer davalılar tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkili tarafından davalı H.. A.. hakkında başlatılan icra takibinin kesinleştiğini, anılan davalı ile diğer davalılar arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereği H.. A..'ın inşaat yaptığını, inşaatın büyük bölümü tamamlanmasına rağmen borçlu H.. A..'ın sözleşme gereği hak ettiği bağımsız bölümleri devralmadığını, bu nedenle haciz işlemi yapamadıklarını ileri sürerek, A blokta bulunan bağımsız bölümlerden 2, 5, 16 ve 17 numaralı bölümlerden ikisinin ve üzerine tedbir konulan 7 ve 8 numaralı bölümlerin tapularının iptaliyle davalı H.. A.. adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı H.. A.. vekili, davalılar arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedildiğini, müvekkilinin hak ettiği daireleri sözleşme feshedilmeden önce aldığını, alacağı daire bulunmadığını, açılan menfi tespit davasının bekletici mesele yapılması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Davalılar H.. Ç.., M.. Ç.., H.. Ç.., H.. Ç.. ve G.. D.., yüklenici ile yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin feshedildiğini, inşaatı kendilerinin devam ettirdiğini, yüklenici H.. A..'ın hak edişlerini sözleşmenin feshinden önce aldığını, dava konusu 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerin M.. Ç..'a ait olduğunu savunarak, davanın reddini istemişlerdir. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne dair verilen karar, davalıların temyizi üzerine Dairemizin 08.12.2011 tarih ve 1303 E, 2445 K. sayılı ilamıyla, İİK'nın 94. maddesine dayanılarak açılan tescil davalarında, alacak miktarını karşılayacak sayıda bağımsız bölümün borçlu adına tesciline karar verilmesi gerektiği, bunun için dava konusu bağımsız bölümlerin rayiç bedellerinin bilirkişi aracılığıyla belirlenmesi, belirlenen bedellerin davacının yetki belgesi aldığı icra takibine konu alacak miktarıyla karşılaştırılması ve yeterli sayıda bağımsız bölüm yönünden tapu iptali tescil kararı verilmesi gerekirken, bu konuda bir değerlendirme ve araştırma yapılmadan, yazılı şekilde üç bağımsız bölüm yönünden tescil kararı verilerek hüküm tesisinin doğru olmadığı belirtilerek,bozulmuştur.