Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 48079 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 494 14.05.2024 K A R A R Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 48079 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.04.2024 tarihli ve 34 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 18.12.2023 tarihli ve E-1095764 sayılı yazısı ile "Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi, 48079 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği" teklifinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve İmar Durumunun; 26.510 m2 yüzölçümlü parselin, şahıs mülkiyetinde olduğu, Belediye Meclisimizin 19.11.2009 tarih ve 2699 sayılı Kararı ile onaylanan 'Yapracık 587 parsel Ötegeçe Mevkiine ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı' ve bu plan doğrultusunda hazırlanan, Etimesgut Belediye Meclisinin 04.08.2009 tarih ve 384 sayılı Kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 19.11.2009 tarih ve 2699 sayılı Kararı ile onaylanan 'Yapracık 587 parsel Ötegeçe Mevkii 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı' kapsamında E:0.20 Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarında “Spor Alanı” kullanımında kaldığı, onaylı nazım imar planı plan notlarında "Bu alanda Futbol, Hentbol, Tenis, Yüzme, Atletizm, Buz Pateni, Voleybol, Basketbol ve Spor Tesisleriyle Diğer Oyun Alanları Yapılabilir. Kapalı Tesis ve Yapılarda E:0.20 Hmaks:Serbest Olacaktır." denildiği, Etimesgut Belediye Meclisinin 06.04.2021 gün ve 196 sayılı Kararı ile uygun görülen Belediye Meclisimizin 12.10.2021 gün ve 2046 sayılı Kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 85149 ve 84159 no.lu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile bölgesel yapı yüksekliği kararları alındığı ve 48079 ada 2 parselin de içinde bulunduğu Spor Alanlarında Yençok:5 kat yapı yüksekliğinin belirlendiği, Gençlik ve Spor Bakanlığının 22.04.2022 tarih ve E-2350758 sayılı yazısı ile; 'Bahse konu taşınmaza yönelik herhangi bir tasarrufumuz bulunmadığından, taşınmazın kamulaştırılması düşünülmemektedir. Belediyenizce ilgili alanın spor alanı kullanımından çıkarılmasını sağlayacak plan değişikliği yapılması tarafımızca uygun değerlendirilmektedir.' denildiği, Taşınmazın, “Spor Alanı” kullanımından “Özel Spor Alanı” kullanımına dönüştürülerek kamulaştırmaya gerek kalmaksızın vatandaşın teşebbüs ve yatırımlarına açık hale getirilmesi amacıyla hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin, Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarih ve 1178 sayılı Kararıyla tadilen onaylandığı, yapılaşma koşullarının korunduğu, askı ilan sürecinde itiraz olmadığından planın kesinleştiği, alt ölçekli plan yapılmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 494 14.05.2024 -2- “1-Özel Spor Alanında, E:0.20, Yençok:5 kat olacaktır. 2-Burada yer almayan hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, mer’i imar planı ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, Plan Teklifinde ve Açıklama Raporunda; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Kamulaştırma Şube Müdürlüğünün 18.12.2023 tarih ve 1095764 sayılı yazısı ile İmar Kanunu ve kamulaştırma mevzuatı kapsamında yapılan değerlendirmeyle, meri plan değişiklikleri ile getirilen “Özel Spor Alanı” kullanımının, “Spor Alanı” olarak değiştirilmesinin uygun mütalaa edildiği, konunun Daire Başkanlığımızca da değerlendirilmesi ve uygun görülmesi halinde plan tadilatına yönelik gerekli işlemlerin yapılmasının istendiği, Hazırlanan plan teklifinde, 48079 ada 2 sayılı parsel kullanımının "Spor Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, E=0.20, Yençok=5 kat, şeklinde yapılaşma koşulları olduğu, "1.Spor Tesis Alanında, E:0.20, Yençok:5 kattır. 2.Yapılarda Mânia kriterleri, Deprem Yönetmeliği ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulacaktır. 3.Plan ve plan notlarında belirlenmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede, 3194 sayılı İmar Kanunu 8’inci maddesi çerçevesinde; taşınmazın yerleşim alanında bulunduğu, ulaşılabilir konumda olduğu görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi 48079 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi Özkan DENİZ Divan Katibi