Altındağ İlçesi Gülpınar Mahallesi 23729 ada 12, 13, 14 ve 15 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:359 13.03.2018 K A R A R Altındağ İlçesi Gülpınar Mahallesi 23729 ada 12, 13, 14 ve 15 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.02.2018 gün ve 1345 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediyesi'nin 06.11.2017 tarih ve E.29450 sayılı yazısı ile Altındağ Belediye Meclisi'nin 02.11.2017 tarih ve 575 sayılı kararı ile uygun görülen Gülpınar Mahallesi 23729 ada 12, 13, 14, 15 nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliği 5216 sayılı Yasa gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Gülpınar Mahallesi, 23729 ada 12,13,14 ve 15 nolu parsellerin Altındağ Belediye Meclisi'nin 16.04.2002 tarih ve 92 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediyesi İmar Daire Başkanlığının 20.06.2002 tarih ve 756-2610 sayılı kararı ile onaylanan Gülpınar-Doğu-Karakum Mah. Revizyon İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam 4 Kat 0,40/1,60 yapılaşma koşulları verildiği, sunulan plan değişikliği teklifi ile;23729 ada 12,13,14 ve 15 nolu toplam 4555 m2 yüzölçümlü parsellerin birleştirildiği, Yençok=27,50 mt (9 Kat) olarak belirlendiği, Plan notlarının; 1-Planlama alanında yer alan 23729 ada 12, 13, 14, 15 nolu parsellerin birleştirilmesi amacıyla plan değişikliği hazırlanmıştır. Planlama alanında parsellerin tevhid edilmeden önceki muadil inşaat alanı aynen korunacak olup; Yençok=27.50 m (9 kat)dir. (Muadil inşaat alanı hesabı çap başvurusundan önce sunulacak olup, onaylanmasında Altındağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir.) 2-Binalarda bağımsız bölümün %10"u kadar kat bahçesi yapılabilir. Bu alanlar emsal hesabına dahil edilmez ve katta ortak veya ayrı olarak yapılabilir. Kat bahçeleri balkon Önleri ve daire cephelerinde 3194 sayılı kanun ve ilgili yönetmeliklere uymak şartı ile yapılabilir. 3-Her bağımsız bölüm için bağımsız bölümün brüt alanın %3!ünü geçmeyecek şekilde emsal harici olarak daire içine teknik oda (sayaç yeri, çöp toplama odası, tesisat odası vb.) yapılabilir. 4-Parsel bazında sondajlı ve laboratuvar deneylerine dayalı jeoteknik etüd hazırlanarak bu rapora dayalı projelendirme yapılmadan inşaat ruhsatı verilemez. 5- Zemin katlar +1,50 de tesis edilebilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:359 13.03.2018 -2- 6-Kottan kazanılan katlar ve kapalı çıkmalar emsale dahildir. Arazide oluşan kot farklarından dolayı bodrum katlarda iskan edilebilir alanlar ve zemin katlarda emsale dahil olmak şartı ile günlük ihtiyaçların karşılandığı ticari kullanımlar yer alabilir. Bu alanlarda asma kat yapılamaz olup kat yüksekliği 6 metreye kadar tesis edilebilir. 7-±0.00 kotu yeni oluşacak parselin geniş yola olan cephesinin orta noktasından verilecektir. 8- Planda belirtilmeyen hususlarda Gülpınar - Doğu Karakum Mahalleleri Revizyon İmar Planı notları ve 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Şeklinde belirlendiği, 2 ve 3 nolu plan notlarının ve 6 nolu plan notunun "...Bu alanlarda asma kat yapılamaz olup kat yüksekliği 6 metreye kadar tesis edilebilir." kısmının çıkarılmasının, plan değişikliği teklifinin aynı ada içinde yer alan diğer parselleri de kapsayarak ada bazında hazırlanmasının daha uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin ada bazında olmaması nedeniyle “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi