Çankaya İlçesi Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan S.S. Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine ait mevzi imar planında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 535 11.04.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan S.S. Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine ait mevzi imar planında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.03.2023 tarihli ve 788 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.01.2023 tarihli ve E.626056 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 2023-12 sayılı Kararı ile uygun görülen ''Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan 1/1000 ölçekli "S.S. Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planına ilişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Yaşamkent ve Konutkent Mahalleleri içerisinde kalan 42424, 42456…42649, 42657, 42681…42684, 44982…44986, 44990, 44991 adaları kapsayan 1/1000 ölçekli "S.S. Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planı"; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.10.1986 tarih ve 296 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Daire Başkanlığı, İmar Planlama Şube Müdürlüğünün 06.04.1987 tarih ve İP:195,R.1380/87(192/EK.3) sayılı yazısı ile gerekli düzenlemelerle onaylanmış, Yenimahalle Belediye Encümeninin 25.03.2003 tarih ve 418/673 sayılı Kararıyla onaylı plana esas 84016/3 no.lu parselasyon planı ile oluşturulmuş, Konut Alanlarında yapılaşma koşulları Ayrık veya İkili Blok Nizam 2 katlı, TAKS:0.40, KAKS: 0.80 şeklinde olduğu, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,Söz konusu alan Yenimahalle Belediyesi sınırları içinde kalmakta iken 6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesinin 41. Bendine göre 30.03.2014 tarihi itibarı ile Yenimahalle İlçesinden, Çankaya İlçesi sınırlarına dahil edilen alanlardan olup, parselasyon planı yapım aşamasında ada/parsel bölünmesi ile ilgili uygulamalarda bazı adalarda tek sayıya tekabül eden parsel sayıları olacak şekilde imar uygulaması görmüş ya da iki parselin tevhit edilmesi ile komşu parsellerinin onaylı plan notlarının 1. Maddesine göre "yola cephesi 9m’den az olmamak üzere parsellere ayrılabilir" plan notuna aykırı cephe sorunu ile karşılaşıldığı, Konutkent Mahallesi 42461 adada Bina Cephelerinin Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 06.05.2022 gün 320 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1856 sayılı Kararı ile planlama alanı bütününde çalışma yapılmak üzere "ilçesine iadesine", T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 535 11.04.2023 -2- Yaşamkent Mahallesi 42614 adada Bina Cephelerinin Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisinin 04.04.2022 gün 234 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2022 gün ve 1534 sayılı Kararı ile "reddine", Yaşamkent Mahallesi 42514 adada Bina Cephelerinin Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisinin 06.05.2022 gün 321 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 gün ve 1703 sayılı Kararı ile "…Plan bütününde ilçe belediyesince toplu halde plan çalışması yapılmasının daha uygun olacağından yapılan teklifin ilçesine iadesine", şeklinde kararlar alındığı, Hazırlanan plan notu değişikliği ile;"Planlama alan sınırı içerisinde ayrık-ikili blok nizam yapılaşma uygulanacak olup, sadece ayrık-ikili blok yapılaşmaya uygun olmayan parsellerde blok nizam yapılaşma uygulanacaktır. Bunu belirlemeye imar ve şehircilik müdürlüğü yetkilidir." şeklinde 1 adet plan notu eklendiği, lejand kısmındaki gösterimlerde bu plan notu değişikliğine istinaden değişiklik yapıldığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Çankaya İlçesi, Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan S.S.Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planına ilişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu Değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan S.S.Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planında 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:788 23.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan S.S. Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine ait mevzi imar planında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.03.2023 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.01.2023 tarihli ve E.626056 sayılı yazısı ve eklerinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 2023-12 sayılı Kararı ile uygun görülen ''Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan 1/1000 ölçekli "S.S. Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planına ilişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu Değişikliği Teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Yaşamkent ve Konutkent Mahalleleri içerisinde kalan 42424, 42456…42649, 42657, 42681…42684, 44982…44986, 44990, 44991 adaları kapsayan 1/1000 ölçekli "S.S. Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planı"; Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.10.1986 tarih ve 296 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Daire Başkanlığı, İmar Planlama Şube Müdürlüğünün 06.04.1987 tarih ve İP:195,R.1380/87(192/EK.3) sayılı yazısı ile gerekli düzenlemelerle onaylanmış, Yenimahalle Belediye Encümeninin 25.03.2003 tarih ve 418/673 sayılı Kararıyla onaylı plana esas 84016/3 no.lu parselasyon planı ile oluşturulmuş, Konut Alanlarında yapılaşma koşulları Ayrık veya İkili Blok Nizam 2 katlı, TAKS:0.40, KAKS: 0.80 şeklinde olduğu, 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde,Söz konusu alan Yenimahalle Belediyesi sınırları içinde kalmakta iken 6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. Maddesinin 41. Bendine göre 30.03.2014 tarihi itibarı ile Yenimahalle İlçesinden, Çankaya İlçesi sınırlarına dahil edilen alanlardan olup, parselasyon planı yapım aşamasında ada/parsel bölünmesi ile ilgili uygulamalarda bazı adalarda tek sayıya tekabül eden parsel sayıları olacak şekilde imar uygulaması görmüş ya da iki parselin tevhit edilmesi ile komşu parsellerinin onaylı plan notlarının 1. Maddesine göre "yola cephesi 9m’den az olmamak üzere parsellere ayrılabilir" plan notuna aykırı cephe sorunu ile karşılaşıldığı, Konutkent Mahallesi 42461 adada Bina Cephelerinin Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisi'nin 06.05.2022 gün 320 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2022 gün ve 1856 sayılı Kararı ile planlama alanı bütününde çalışma yapılmak üzere "ilçesine iadesine", T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:788 23.03.2023 -2- Yaşamkent Mahallesi 42614 adada Bina Cephelerinin Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisinin 04.04.2022 gün 234 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2022 gün ve 1534 sayılı Kararı ile "reddine", Yaşamkent Mahallesi 42514 adada Bina Cephelerinin Düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisinin 06.05.2022 gün 321 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 gün ve 1703 sayılı Kararı ile "…Plan bütününde ilçe belediyesince toplu halde plan çalışması yapılmasının daha uygun olacağından yapılan teklifin ilçesine iadesine", şeklinde kararlar alındığı, Hazırlanan plan notu değişikliği ile;"Planlama alan sınırı içerisinde ayrık-ikili blok nizam yapılaşma uygulanacak olup, sadece ayrık-ikili blok yapılaşmaya uygun olmayan parsellerde blok nizam yapılaşma uygulanacaktır. Bunu belirlemeye imar ve şehircilik müdürlüğü yetkilidir." şeklinde 1 adet plan notu eklendiği, lejand kısmındaki gösterimlerde bu plan notu değişikliğine istinaden değişiklik yapıldığı, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Çankaya İlçesi, Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan S.S.Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planına ilişkin 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu Değişikliği hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Konutkent ve Yaşamkent Mahalleleri içerisinde yer alan S.S.Yenikent Bahçelievler Yapı Kooperatifine Ait Mevzi İmar Planında 1/1000 ölçekli İmar Planı Plan Notu değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye