Sincan İlçesi Temelli-Alagöz Mahallesi 629/1, 630/1,2 ve 659/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 K A R A R Sincan İlçesi Temelli-Alagöz Mahallesi 629/1, 630/1,2 ve 659/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.02.2025 tarihli ve 547 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2025 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Sincan Belediye Başkanlığının 19.12.2024 tarihli ve 42066866-149192 sayılı yazısı ile Sincan İlçesi Temelli-Alagöz Mahallesi 629 ada 1 parsel, 630 ada 1 ve 2 parseller ile 659 ada 1 parsellere ilişkin, "1/1000 ölçekli İlave Uygulama İmar Planı ve Revizyonu" teklifi Sincan Belediye Meclisinin 08.11.2024 tarih ve 198 sayılı Kararı ile uygun görülmüş olup; tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile birlikte, 5216 sayılı Kanun uyarınca karara bağlanmak üzere Belediye Meclisimize sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Planlamaya konu 629/1 (43002,00 m2), 630/1 (261988,01m2), 630/2 (66157,96m2), 659/1 (924,95m2) parsellerin; - Tamamının şahıs mülkiyetinde olduğu ve planlama sınırlarında kaldığı, - Planlama Alanının (37,3 ha) 372072,92m2'sinin şahıs mülkiyetinde ve (3,9 ha) 39242,08m2'sinin ise kadastro yolunda bulunduğu, - Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.02.2007 tarih ve 525 sayılı Kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında "Onaylı Planlarla Belirlenmiş olan Gelişme Konut Alanı ve Yeşil Alan" lekelerine isabet ettiği, - Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.06.2004 tarih ve 30 sayılı Kararı ile onaylı "Temelli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu" kapsamında Çok Seyrek Yoğunluklu (50k/ha) Konut Alanı, Tali İş Merkezi, İlköğretim Tesis Alanı, Ortaöğretim Tesis Alanı, Resmi Kurum Alanı, Park ve Yol kullanımlarına isabet ettiği, - Yaklaşık 41 ha olan planlama alanı içerisinde; mevcut nazım imar planına göre, yaklaşık 25 ha'lık Çok Seyrek Yoğunluklu Gelişme Konut Alanının yoğunluğu 50 kişi/ha olduğundan, onaylı nazım plana göre plan nüfusunun yaklaşık 1250 kişi olarak hesaplandığı, - 630/1 numaralı parsele denk gelen yaklaşık 1 hektarlık kısmının, Mülga Temelli Belediye Meclisinin 01.06.2004 tarih ve 30 sayılı kararı ile onaylı "Temelli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında, E=0.50 ve Yençok=2Kat yapılaşma koşullarına ve 50 kişilik nüfus kapasitesine sahip Gelişme Konut Alanı kullanımına isabet ettiği, - Mevcut nazım imar planında, park, ilköğretim, ortaöğretim, resmi kurum ve ticaret alanlarının da bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -2- - Planlama alanının yaklaşık 38 ha'ını kapsayan, D*** Jeoteknik Etüt firması tarafından hazırlanan, İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporunun, 1 no.lu Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Kararnamesinin 102. Maddesinin 1.fıkrasının (d) bendi ile 28.09.2011 gün ve 102732 sayılı genelge gereğince, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 07.08.2024 tarihinde onaylandığı; buna göre etüt alanının yaklaşık 28 hektarının "Önlemli Alan 5.1(ÖA-5.1): Önlem Alınabilecek Nitelikte Şişme, Oturma Açısından Sorunlu Alanlar" olarak; geri kalan yaklaşık 10 hektarının ise "Önlemli Alan 2.1(ÖA-2.1): Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar" olarak nitelendirildiği, Planlama alanı ile onaylı Jeolojik ve Jeoteknik Etüt sınırları arasında kalan yaklaşık 3 ha'lık kısmın mevcutta da planlı olduğu ve yol kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Planın amacının; "sağlıklı ve nitelikli kentsel çevre oluşturmak planın temel amacı olmakla birlikte meri mevzuat kapsamında var olan uyumsuzluklar ve kamu kurum görüşleri kapsamındaki sorunların çözümü" şeklinde belirtildiği, Plan teklifi gerekçesinin; "söz konusu alanda 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunmakta ancak uygulamaya esas 1/1000 ölçekli imar planı bulunmamaktadır." şeklinde belirtildiği, -1/5000 ölçekli NİP teklifinin plan onama sınırının toplam 395646m2 ve nüfus kapasitesinin 1978 kişi olduğu, Planlama alanı sınırları içerisinde üst ölçek plan kararlarına bağlı seyrek yoğunluklu (50k/ha) gelişme konut alanları belirlendiği, bu bağlamda nüfus kapasitesinin, parsel büyüklüklerine göre değil, planlama alanındaki yoğunluk değerlerine göre hesaplandığının belirtildiği, -1/1000 ölçekli UİP teklifinin plan onama sınırının toplam (41,1 ha) 411315m2, imar uygulaması yapılacak alanın (39 ha) 389938m2 olduğu; ayrıca nüfus kapasitesinin ise 1350 kişi olduğu, Yapılaşma koşulları E=0.40 Yençok=2Kat olarak belirlenen konut alanlarında, ortalama 500m2 olan parsel büyüklüklerine ve ortalama hane halkı büyüklüğüne (2022 yılı değeri olan 3,21'e) göre nüfus hesabı yapıldığının belirtildiği, Kurum görüşlerinde; - AFAD’ın 966795 sayılı yazısında, "629 ada 1 no.lu parsel ve 630 ada 1/2 no.lu parsellerde 7269 sayılı kanun kapsamında alınmış Afete Maruz Bölge Kararı bulunmamaktadır. Ancak inceleme alanı olarak belirlenen sahada afet risklerinin değerlendirildiği imar planına esas ayrıntılı jeolojik-jeoteknik raporunun hazırlattırılarak rapor sonuçları doğrultusunda uygulamaya gidilmesi gerekmektedir." denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -3- - Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesinin 15.03.2024 tarih ve 1192575 sayılı yazısında, "Söz konusu taşınmazlar Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 16/02/2007 tarih ve 525 sayılı Kararı ile onaylanan 15/08/2007 tarih ve 2035 sayılı Kararı ile kesinleşen "2023 Başkent Ankara 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı" kapsamında kaldığı, 1/25.000 ölçekli planlar mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı teknik bilgi verilemediği, Başkanlığımız arşiv kayıtlarındaki sayısal veriler üzerinden söz konusu parsellerin Temelli Belediye Meclisinin 01.06.2004 tarih ve 30 sayılı Kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planıkapsamında kaldığına rastlanıldığı, imar planlama çalışmasına konu taşınmazların güncel ve detaylı imar durum bilgisinin bağlı bulunduğu Sincan Belediye Başkanlığından teyit edilmesi gerektiği, Planlama alanının mülkiyet dokusuna ilişkin ilgi dilekçe ekinde bir analize rastlanılmadığı, bu hususa ilişkin gerekli incelemelerin yapılarak ilgili kurumların görüşlerinin alınmasının uygun mütalaa edildiği, özetle, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan teklifine ilişkin altyapıya yönelik (Başkent Elektrik AŞ, Başkent Doğalgaz Aş, ASKİ vb.) ve gerekli olan diğer tüm ilgili kurum/kuruluşlardan görüş alınması ve imar planına esas onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporunun hazırlatılması ayrıca bu görüşler ve gerekli olan diğer tüm belgeler ile birlikte üst ölçekli imar planı kararları doğrultusunda imar mevzuatına ve ilgili yönetmeliklere uygun hazırlanacak imar planı paftaları ve açıklama raporunun 7 takım olarak mühürlü/imzalı şekilde ce E-plan otomasyon sistemi üzerinden plan işlem numarası (PİN) alınarak hazırlanan teklifin Sincan belediye meclis kararına bağlanarak başkanlığımıza gönderilmesi halinde konu başkanlığımızca incelenerek bir karar alınmak üzere belediye meclisimize iletilebileceği görüş ve kanaatine varıldığı" bildirildiği, - EÜAŞ'ın 27.02.2024 tarih ve 1034525 sayılı yazısında, "söz konusu parsellerde herhangi bir tesisimiz plan ya da projemiz olmadığından görüşümüz bulunmamaktadır" denildiği, - TEİAŞ'ın 01.03.2024 tarih ve 2349789 sayılı yazısında, "Bölge Müdürlüğümüzce yapılan inceleme neticesinde; İlgi yazı konusu parsellerden 629 ada 3 numaralı parsele ilişkin kayıt bulunamamış olup sehven yazıldığı ve 629 ada 1 numaralı parselden bahsedildiği anlaşılmıştır. Bu kapsamda ilgi yazıda bahsi geçen 630 ada 1 ve 2 parseller ile 629 ada 1 numaralı parsel üzerine Teşekkülümüz sorumluluğunda bulunan herhangi bir enerji iletim tesisinin isabet etmediği tespit edilmiştir. Bahse konu planlama sahasının düzenlenmesi ve değiştirilmesine ilişkin her durumda tekrar Kurumumuzun görüşünün alınması gerekmektedir. Ulusal İletim Sistemi Master Planında yer almakla birlikte güzergâh seçimi henüz yapılmayan projelerimizle ilgili olarak güzergâh yer seçimi işleri tamamlandığında ilgi yazı konusu planlama sahaları içine isabet edecek şekilde tesislerimiz gündeme geldiği takdirde, buna yönelik imar planı tadilatları için gerekli müracaatlar ilgili idarelere yapılacaktır" denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -4- - BOTAŞ’ın 2891558 sayılı yazısında, "Konu ile ilgili olarak, Resmî Gazete’nin 13.08.2021 tarih ve 31567 sayılı nüshasında yayımlanan “BOTAŞ Ham Petrol Ve Doğal Gaz Boru Hattı Tesislerinin Yapımı ve İşletilmesine Dair Teknik Emniyet Ve Çevre Yönetmeliği” gereğince, doğalgaz iletim boru hatlarımız ve tesislerimize 200 metreden daha yakında yapılacak her türlü yapılaşmalar, imar planları ve alt yapı projeleri (yol geçişi, trafo, hafriyat alanı, enerji nakil hattı, su/kanalizasyon/telekomünikasyon hattı, sondaj çalışması vb.) ve 400 metre mesafe içerisinde planlanan her türlü maden üretim ve işletim projelerinden önce Kuruluşumuzdan görüş alınması ve söz konusu çalışmaların Yönetmeliğimizde belirtilen teknik emniyet kriterlerine ve yaklaşım mesafelerine uygun olarak yürütülmesi gerekmektedir. Bu doğrultuda yapılan inceleme neticesinde, bahse konu sınırları belirtilen alan içerisinde veya teknik emniyet mesafeleri dahilinde Kuruluşumuza ait mevcut veya planlanan doğalgaz boru hattımızın/tesisimizin olmadığı tespit edilmiş olup söz konusu imar planı çalışmasının belirtilen alanda yapılmasında Kuruluşumuz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Ancak çalışma yapılacak proje bölgelerindeki muhtemel doğalgaz dağıtım hatlarıyla ilgili görüşün de bölgede faaliyet gösteren Başkent Doğalgaz Dağıtım A.Ş.'den ayrıca alınması gerekmektedir" denildiği, - Sincan Belediyesinin 05.03.2024 tarih ve 116467 sayılı yazısında, "yapılan incelemede; Alagöz mahallesi 630 ada 1 ve 2 parseller ile ilgi dilekçe ekinde yer alan görsellerde 629 ada 1 parsel olduğu tespit edilen parsellerin 01.06.2004 tarih ve 30 sayılı Temelli Belediye Meclis Kararı ile onaylanan Temelli Nazım İmar Planı kapsamında Konut Alanı, Çok Seyrek Konut Alanı, Park, Yol, Ortaöğretim Alanı, İlköğretim Alanı, Resmi Kurum Alanı ve Ticaret Alanı kullanımlarında kaldığı tespit edilmiştir. İmar Planı yapılması planlanan alanın güney kuzey ve batı yönlerinde onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarının yer aldığı, söz konusu parseller ile onaylı imar planlı alanlar arasında imarsız 659 ada 1 parselin bulunduğu, planlar arası bütünlüğün sağlanması açısından muvafakat alınabilmesi halinde 659 ada 1 parselin de planlama alanına dahil edilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, üst ölçekli nazım imar planı kararlarına uygun olacak şekilde Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği 31. madde hükümleri doğrultusunda hazırlanması halinde belirtilen parsellere imar planı yapılmasında sakınca olmadığı görüş ve kanaatine varıldığı" belirtildiği, - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 5.03.2024 tarih ve 25032 sayılı yazısında, "6306 sayılı Kanun kapsamında, iş ve işlemlerin yürütüldüğü ARAAD bilgi sistemi üzerinde yapılan incelemede; bahse konu ada parsel ile ilgili olarak hazırlanmış riskli yapı tespiti veya bu taşınmazın içinde bulunduğu riskli alan ve rezerv yapı alanı bilgisine rastlanılmamıştır." denildiği, - ASKİ’nin 28.03.2024 tarih ve 602157 sayılı yazısında, “Söz konusu alanda mevcut hatlarımız ve projemiz bulunmakta olup, sayısalları yazımız ekinde gönderilmektedir. Planlama esnasında mevcutlarımızın ve projemizin korunması” gerektiği belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -5- - EnerjiSA Başkent Elektrik AŞ.'nin 18.03.2024 tarih ve 578933 sayılı yazısında, "Talep ettiğiniz bölgedeki altyapı ve üstyapı tesislerimize ait güzergâh bilgileri coğrafi bilgi sistemimiz üzerinden alınarak yazımız ekinde bilgilerinize sunulmuştur. Belirtilen veriler, tiplerine göre ayrı katmanlarda düzenlenmiştir. Söz konusu verilerin içerisinde güncellenmemiş veya sehven unutulmuş tesis bilgileri bulunabilmektedir. Şirketimiz bünyesinde sistemimizde kayıtlı olan verilerimizin doğruluğunu arttırmaya ve düzeltmeye yönelik çalışmalarımız devam etmektedir. Bu doğrultuda verilerdeki eksiklik ve hata ihtimali göz önünde bulundurularak, yapılacak çalışmalarda özellikle kazı işleminin iş makinası yerine el ile özenli çalışma şeklinde yapılması gerekliliğini hatırlatırız. Bilgilerin, çalışmalarınızda kontrolsüz kullanılması durumunda meydana gelebilecek olumsuzluklardan Şirketimizin mesul tutulamayacağını belirtmek isteriz. Kurumunuz tarafından yapılacak çalışmalara başlanılmadan önce 186 Çağrı Merkezimiz kanalıyla ihbar bırakmanız faydalı olacaktır. Kısa veya orta vadede gelebilecek elektrik yatırım taleplerini karşılama maksadı ile planlaması yapılan alana imar planlarından geçişleri sağlayabilecek yolların oluşturulması, bölgede bulunan yer altı, yer üstü şebekelerin ölçülerek, varsa tahsis, mülkiyet-irtifak-kira şerhi kamulaştırma şerhi vb. hakları ile birlikte korunması kaydıyla çalışma yapılmasında sakınca bulunmamaktadır. Hâlihazırda mevcut bulunan tesislerimizin (Trafo (TR), Dağıtım Merkezi (DM), İndirici Merkezi (İM), Kesici Ölçü Kabini (KÖK), Enerji Nakil Hattı (ENH) vb.) ölçülerek imar planına emniyet mesafesi ile birlikte işlenmesi ve varsa tahsis, mülkiyet, irtifak/intifa hakkı, kira şerhi, kamulaştırma şerhi vb. hakları ile birlikte imar uygulaması (parselasyon) çalışmalarında başka bir alana taşınmadan tesisin isabet ettiği parselde korunması kaydıyla planlama yapılması gerekmektedir. Ayrıca planlama yapılacak alanda, arıza bakım onarım binası, hizmet binası, depo, ambar vb. yapıların da bulunması halinde, resmi kurum alanı olarak plana işlenmesi gerekmektedir. Çalışma kapsamında enerji nakil hatları güzergâhlarının yol, park vb. alanlara ayrılması durumunda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Kadastro Dairesi Başkanlığı tarafından yayımlanan 08.11.2019 tarih ve 2019/13 sayılı Genelgenin 19. Maddesinin (b) bendinin 4 fıkrası gereğince güzergâhta kalan taşınmaza yeni ada ve parsel numarası verilerek tapu kaydı üzerinde bulunan haklarımızın oluşan taşınmazın tapu kütüğü üzerine nakledilmesi gerekmektedir. Bununla birlikte, planlama kapsamında herhangi bir elektrik dağıtım tesisinin bulunması halinde, planlama/parselasyon çalışmalarının tamamlanmasına müteakip, güncel sayısal planlar ile elektrik dağıtım tesisinin isabet ettiği taşınmazlara ait takyidatlı tapu kayıtları CD ortamında Şirketimize gönderilmelidir." belirtilmektedir. - Karayolları Genel Müdürlüğünün 02.05.2024 tarihli 1517364 sayılı yazısında, "söz konusu parseller mevcut ve planlanan yol güzergâhlarının dışında kalmakta olup, İdaremizce herhangi bir sakınca bulunmamaktadır" denildiği, - Başkent Doğalgaz DGYO A.Ş.'nin 14.05.2024 tarih 95886 sayılı yazısında, "söz konusu parsellerde herhangi bir doğalgaz hattı bulunmamaktadır" denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -6- - DSİ 5. Bölge Müdürlüğünün 29.07.2024 tarih ve 4841744 sayılı yazısında "1- Ekli 1/25000 ölçekli haritada yeri işaretli söz konusu alanın, DSİ projeleri kapsamında yer almadığı, içme ve kullanma suyu temin eden baraj ya da göl koruma alanında bulunmadığı görülmüştür. 2- Etüt alanında mevcut ya da planlama aşamasında olan herhangi bir yeraltı suyu tesisi bulunmamaktadır. Bahse konu alan, 167 Sayılı Yeraltı suları Hakkında Kanun uyarınca yeraltı suyu tahsisine kapalıdır. Etüt alanında 167 Sayılı "Yeraltı Suları Hakkında Kanun" ve 07.04.2012 Tarih ve 28257 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan "Yeraltı Sularının Kirlenmeye ve Bozulmaya Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik" ve "Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği" gibi ilgili diğer yönetmelik hükümlerine göre çalışma yapılması gerekmekte olup; proje kapsamında yeraltı suları ve kaynakların korunması çerçevesinde yürürlükte bulunan tüm mevzuata uyulması gerekmektedir. 167 Sayılı Kanun ve "10 Ekim 2012 Tarih ve 28437 Sayılı İçme Suyu Temin Edilen Akifer ve Kaynakların Koruma Alanlarının Belirlenmesi Hakkında Tebliğ" hükümlerine göre koruma alanı ve işletme sahası belirlenmesi halinde hiç bir hak talep edilmeksizin DSİ'nin tüm direktiflerine uyulacaktır. Etüt alanı içerisinde özel şahıslara ait belgeli kuyular ile karşılaşılması durumunda bu kuyuların tüm haklarının korunması gerekmektedir. Etüt alanı içerisinde içme-kullanma suyu amaçlı kuyu, kaynak ve keson kuyu bulunması durumunda ilgili Belediyeden veya kurumdan görüş alınmalıdır. Ayrıca, talep edilen imar sahasında yapılacak zemin etüt çalışmaları sonucunda tespit edilen yeraltı suyu seviyelerine göre projeler gerekli tedbirler alınarak yapılmalıdır. Arazi hazırlama, inşaat ve işletme aşamalarında her türlü yapıdan kaynaklanacak, her türlü kirleticilerin yeraltı sularına deşarj edilmesi önlenmeli, bu kirleticilerin mevzuata uygun biçimde bertarafı sağlanmalıdır. Fosseptik ve tüm kirleticilerin depolama, bertaraf üniteleri ve benzeri birimlerde sızdırmazlık (geçirimsizlik) önlemleri alınarak yeraltı suyu kaynaklarının kirlenmesi engellenmelidir. Söz konusu sahada yeraltı suları hakkındaki tüm mevzuatlarla ilgili DSİ'nin hak ve yetkileri saklıdır. 3- Etüt alanı içerisinde aşırı yağışlar sonucu oluşabilecek yüzey ve yamaç sularının su baskınlarına sebebiyet vermemesi için Belediye altyapı (yağmursuyu) sistemi içerisinde bertaraf edilmesi gerekmektedir. 4- Ayrıca, "Taşkın ve Rusubat Kontrolü Yönetmeliği"nde belirtilen hususlara titizlikle riayet edilmelidir. Yukarıda belirtilen hükümlere uyulması kaydıyla, mezkur alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yapılması hususu Kuruluşumuzca uygun değerlendirilmektedir" denildiği, - Ankara Valiliği Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 8.08.2024 tarih 10158672 sayılı yazısında "İlimiz Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi 629 ada 1 parsel, 630 ada 1 ve 2 parsel ve 659 ada 1 parselleri kapsayan 37,15 hektar büyüklüğündeki alana ait D*** Jeoloji Ltd. Şti. tarafından hazırlanarak ilgi dilekçe ekinde sunulan ve Müdürlüğümüz mühendislerince yerinde incelenerek, Bakanlığımız (Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı Genelgesi kapsamında 07.08.2024 tarihinde onaylanan ve 24001206100831 barkod numarası ile YERBİS sisteminde 07.08.2024 tarihinde sistem onay işlemleri tamamlanan Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu yazımız ekinde gönderilmektedir. Söz konusu rapor içeriğindeki sondaj, jeofizik, laboratuvar, analiz vb. veri ve bilgilerin teknik sorumluluğu müellife ait olup imar planı ile ilgili tüm iş ve işlemlerde bu rapordaki hususlara uyulması, belirtilen önlemlerin alınmasında tüm sorumluluğun ilgili idarede olduğu hususunda" belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -7- - Türk Telekomünikasyon A.Ş.'nin 9.08.2024 tarih ve 229791 sayılı yazısında "Ankara ili, Sincan ilçesi, Temelli/Alagöz Mahallesi sınırında kalan 630 ada, 1 ve 2 parseller, 659 ada 1 parsel ve 629 ada 1 parsel alanlarında yapılması planlanan projede şirketimiz altyapısı bulunmamaktadır. İlgili projelerin yapılması hususunda Türk Telekomünikasyon A.Ş. olarak herhangi bir engel bulunmamaktadır." denildiği, - Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğünün E-44334*** *** ****8783 Konu hakkında ICAO PANS-OPS Dok. 8168 Cilt II ve Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanan Haberleşme, Seyrüsefer, Gözetim Sistemleri Mania Kriterleri Hakkında Yönetmelik (SHYCNS) kriterleri kapsamında yapılan değerlendirmeler neticesinde; söz konusu imar planının, AIP'de ilan edilmiş olan aletli geliş, yaklaşma/iniş ve kalkış usulleri ile Kuruluşumuz sorumluluğunda bulunan CNS Elektronik Sistemleri açısından olumsuz etkisinin öngörülmediği değerlendirildiği, - Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğünün 20.09.2024 tarih ve 5706930 sayılı yazısında, "Yerinde yapılan inceleme sonucunda anılan alanın yüzeyinde herhangi bir kültür varlığına rastlanılmamıştır. Ayrıca Müdürlüğümüz arşivinde yapılan inceleme sonucunda 2863 sayılı kanunun 7. maddesi kapsamında tespit ve tescili yapılmış herhangi bir sit alanında veya koruma alanında kalmadığı, tescilli parsel yakında yer almadığı tespit edilmiş olup söz konusu taşınmazlarda imar planı çalışması yapılmasında 2863 sayılı Yasa ve bu yasaya bağlı mevzuatımız açısından sakınca bulunmamaktadır." denildiği, - Maden ve Petrol İşleri Genel Müdürlüğünün 27.09.2024 tarih ve 2024456213 sayılı yazısında, "Genel Müdürlüğümüz sistem kayıtlarında 27/09/2024 tarihinde yapılan sorgulamada talep edilen yaklaşık 42,05 hektarlık alan üzerinde Genel Müdürlüğümüzce verilmiş herhangi bir maden ruhsat sahası bulunmadığı tespit edilmiştir." denildiği, - Milli Savunma Bakanlığı, Ankara Lojistik Emlak Bölge Başkanlığı’nın 413562 sayılı yazısı ile "söz konusu bölgede planlama alanı içerisinde Bakanlığı sorumluluğunda askeri alan, ANT akaryakıt Boru hattı, mania planı, askeri yasak bölge ve askeri güvenlik bölgesi bulunmamaktır." denildiği, - Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü E-46715750-105.03[006]-90301 sayılı yazısında, "bu ve müteakip süreçteki her türlü yapılaşma ve imar planı düzenlemelerine ilişkin kamu kaynaklarının etkin ve verimli kullanılmasını teminen aksi belirtilmedikçe Genel Müdürlüğümüz görüşleri talep edilmeksizin belediye başkanlıklarına veya imar planı yapma yetkisine sahip kurum ve kuruluşlara başvurulması ve bu kurum kuruluşlarca bir örneği Ek'te yer alan İlgi (b) yazı kapsamında işlem yapılması gerekmektedir." denildiği, - TCDD'nin 26.09.2024 tarih ve 1019947 sayılı yazısında, "Görüş istenilen alanlara isabet eden herhangi bir projemiz bulunmamaktadır” denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -8- - Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü’nün E-16306199-045.01-11082059 sayılı yazısında, "Bu kapsamda yapılan incelemede; bahse konu planlama alanının 383 sayılı Kanun Hükmünde Kararname uyarınca ilan edilmiş herhangi bir Özel Çevre Koruma Bölgesi kapsamında kalmadığı, Planlama alanı sınırlarının; milli park, tabiat parkı, sulak alan vb. koruma alanlarında kalıp Tarım ve Orman Bakanlığı 9. Bölge Müdürlüğünden kalmadığına dair bilgi ve görüşün tabiat varlığı ya da doğal sit statüsü olan alanları içerip içermediğine dair bilginin Ankara Valiliği'nden (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) alınması gerekmektedir" denildiği, - Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı, Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğünün E-11937228-754-2323403 sayılı yazısında, "söz konusu alanlarda Bakanlığımız Altyapı Yatırımları Genel Müdürlüğünce yürütülen herhangi bir etüt ve proje çalışması bulunmamaktadır." denildiği, - Tarım ve Orman Bakanlığı 9.Bölge Müdürlüğü, Ankara Şube Müdürlüğünün E-16044*** *** ****980773 sayılı yazısında, "halihazırda yürürlükte 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunan 630 ada 1 ve 2 parseller, 659 ada 1 parsel ile 629 ada 1 numaralı parselde bulunan taşınmazlara ilişkin olarak yürütülecek olan 1/1000 imar planı çalışmalarına ilişkin izin verilmesinde ilgili kurum ve kuruluşlardan da uygun görüş alınması kaydıyla kurumumuz açısından sakınca bulunmamaktadır." denildiği, - Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün E-73209981-045.01-11162465 sayılı yazısında, "Müdürlüğümüz arşiv kayıtlarında yapılan incelemeler sonucu söz konusu alanlarda, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'na göre korunması gerekli tabiat varlığı ile doğal sit alanı olmadığı anlaşılmıştır. Ancak herhangi bir çalışma sırasında tabiat varlığına (mağara, anıt ağaç fosil yatağı vb.) rastlanılması halinde bilgi verilmesi hususunda, gerektiğinin" belirtildiği, - Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğünün 20.09.2024 tarih ve 6134120 sayılı yazısında, "Bahse konu planlama sınırı içerisinde herhangi bir organize sanayi bölgesi (OSB) ve Endüstri Bölgesi yer almadığı görülmektedir." denildiği, - Ankara Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğünün 06.12.2024 tarih ve 261639887 sayılı yazısında, "1593 Sayılı umumi hıfzıssıhha kanununun mevcut ve yeni kurulacak alanlara ilişkin hükümlerine uyulması, insani tüketim amaçlı sular hakkında yönetmelik hükümleri uyarınca içme ve kullanma suyu temin edilmesi, kanalizasyon altyapısının planlanması mevcut sağlık tesislerinin korunması, mekânsal planlar yapım yönetmeliği ekinde yer alan farklı nüfus gruplarında asgari sosyal ve teknik altyapı alanlara ilişkin standartlar ve asgari alan büyüklükleri tablosu hükümleri uyarınca eğitim tesisleri alanı, sosyal açık ve yeşil alanlar, sosyal ve kültürel tesisler alanı, ibadet yeri, teknik altyapı ve en az 3000 m2 eğimsiz arazi olacak şekilde sağlık tesisleri alanlarının belirlenmesi, paydaş kurum ve kuruluşların olumlu görüşlerinin alınması kaydıyla kurumumuzca herhangi bir sakınca bulunmadığı" denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -9- 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Teklifinde; - Konut Alanlarında; (24,9 ha) 249490m2 yüzölçümlü Seyrek Yoğunluklu (50k/ha altı) Gelişme Konut Alanları önerildiği ve teklif plan nüfus kapasitesinin 1978 kişi olarak hesaplanmış olduğu, hesap yapılırken ise yalnızca konut alanının (24,9 ha) değil tüm planlama alanının (39,56ha) nüfus yoğunluğu değeri olan 50k/ha ile çarpılarak 1978 değerine ulaşıldığı, - Kentsel Çalışma Alanlarında; 10102 m2 Ticaret Alanı, 5495 m² Belediye Hizmet Alanı ve 3675 m2 Kamu Hizmet Alanı planlandığı, - Kentsel Sosyal ve Teknik Altyapı Alanlarında; 17657 m2 Eğitim Alanı, 4471 m2 Sağlık Alanı, 1968 m2 İbadet Alanı, 1484 m2 Kültürel Tesis Alanı, 1710 m2 Sosyal Tesis Alanı, 44145 m2 Park ve 1404 m2 Teknik Altyapı Alanı önerildiği, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Hükümlerinin; "1. İmar planı, plan hükümleri ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. 2. İnşaat aşamasında, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 15.04.2024 tarihinde onaylanan, planlama alanına ilişkin imar planına esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüt raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen önlemlerin alınması zorunludur. 3. Planda ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, a. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri, b. Konusu ve ilgisine göre yürürlükteki diğer mevzuat hükümleri, c. 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile yürürlükteki imar planı notları, d. Ankara büyükşehir belediyesi imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 4. Yapılaşma koşulları alt ölçekli imar planında belirtilecektir. 5. Belediye hizmet alanları: Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı, bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alandır. Bu alanlarda Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır." şeklinde olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifinde; İmar planı teklifinin yaklaşık 3 ha'lık kısmının onaylı imar planı olduğundan revizyon kapsamında, geri kalan yaklaşık 38 ha'lık kısmının ise ilave kapsamında hazırlanmış olduğu, Onaylı uygulama imar planından gelen ve yapılaşma koşulu E=0.50 olan, 1 ha'lık konut alanında yaşayacak kişi sayısının 82 olarak hesaplandığı; hesap yapılırken ortalama hane halkı büyüklüğünün 4 kişi, ortalama parsel büyüklüğünün 500m2 kabul edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -10- Teklif plan sınırları içerisinde yaşayacak nüfusun toplam 1350 kişi olarak belirlendiği; nüfus hesabı yapılırken, ortalama hane halkı büyüklüğünün 3,21 kişi (2022 yılı değeri), plan notlarında minimum parsel büyüklüğünün 600m2 olduğunun ifade edilmesine karşın, ortalama parsel büyüklüğünün 500m2 alındığı ve her parselde 1 aile yaşayacak şekilde hesap yapıldığı, onaylı uygulama imar planı bulunan alandan gelen 82 kişilik nüfusun da dahil edildiği, Öneri uygulama imar planı alanındaki donatı miktarlarına esas 1268 kişilik nüfusun aşağıdaki yöntem ile hesaplandığı, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde yer alan tanım ve lejantlara göre düzenlenmiş olan plan kararlarının özetle; - Mevcut plandan gelen 1 ha'lık konut alanı da dahil olmak üzere yapılaşma koşullarının E=0.40 Yençok=2 Kat şeklinde planlandığı, 25m'lik ana yollardan 15m, diğer servis yollarından 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi belirlendiği ve parsel büyüklüklerinin ise plan hükümlerinde açıklandığı, - Kentsel Çalışma Alanlarında, E=1.00 Yençok=2Katlı "Ticaret Alanları", E=1.00 Yençok=5Katlı "Belediye Hizmet Alanı" ve "Resmi Kurum Alanı" önerildiği, - Kentsel Sosyal Altyapı olarak; E=0.60 Yençok=Serbest Cami (İbadet Alanı); yapılaşma koşulları E=1.00 Yençok=5Katlı olan Sosyal Tesis Alanı, Kültürel Tesis Alanı, Sağlık Alanı (ASM), Anaokulu, İlkokul, Ortaokul ve Lise Alanı kullanımlarının önerildiği, - Kentsel altyapı alanlarında; "Teknik Altyapı Alanları" ve "Trafo Alanı" önerildiği, Ulaşımın, konut alanlarını çevreleyen 25m'lik ana yollar ve buna bağlanarak konut alanlarına servis veren 15, 12, 10 metrelik yollar ile sağlandığı, İmar uygulaması yapılacak olan alanın 389938m2 olduğu, bu alan içerisinde DOP oranının % 43,50 olarak hesaplandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -11- Planlama alanında kişi başı donatı ihtiyacına göre ayrılması gereken ilave donatı alanının 28454 m2 olduğu; öneri ile asgari alan büyüklükler dikkate alınarak toplam 58374m2 ilave teknik ve sosyal donatı alanı ayrıldığı, Toplam 1350 kişilik nüfusa sahip teklif plan sınırı içerisinde, 1 ha'lık mevcut planlı konut alanı nüfusu olan 82 kişiye hitap eden donatı alanları, mevcutta onaylı olan ve bu plan teklifine konu olmayan uygulama imar planlarında karşılandığından, teklif edilen planda donatı alanlarının toplam nüfustan 82 kişinin çıkarılmasıyla elde edilen 1268 kişiye göre hesaplandığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğindeki standartları uyarınca gerekli Sosyal ve Teknik Donatı Alanları planlanarak oluşturulan alan dağılımı tablosunun ise aşağıdaki şekilde olduğu; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Hükümlerinin; "1. İmar planı, plan hükümleri ve plan açıklama raporu ile bir bütündür. 2. İnşaat aşamasında, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 15.04.2024 tarihinde onaylanan, planlama alanına ilişkin imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun sonuç ve öneriler bölümünde belirtilen önlemlerin alınması zorunludur. 3. Parseller genellikle yoldan kotlandırılacaktır. Bazı parsellerde topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla tabi zeminden kotlandırılabilir. Buna ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -12- 4. Planda ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda; a. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri, b. Konusu ve ilgisine göre yürürlükteki diğer mevzuat hükümleri, c. 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile yürürlükteki imar planı notları, d. Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 5. Plan üzerinde belirtilmeyen alanlarda yapı yaklaşma mesafeleri 20 metre ve üzeri yola cepheli imar parsellerinde 10 metre, diğer yollardan 5 metredir. 6. Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEAİŞ)’a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır. 7. TEİAŞ enerji iletim hattı altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan elektrik kuvvetli akım tesisleri (EKAT) yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 8. Otopark ihtiyacı parsel içerisinde karşılanacaktır. 9. Parselasyon planında 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi ve bu madde hükmüne göre yürürlükte olan Arazi ve Arsa Düzenlemesi Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uygulanacaktır. İmar uygulaması etap sınırı plan üzerinde belirlenmiş olmakla birlikte çevre planlarla bütünleştirmek veya DOP oranlarını dengelemek amacıyla düzenlemeye belediyesi yetkilidir. 10. 2565 sayılı Kanun ve Yönetmelikleri ile Mania Planı Kriterlerine uyulacaktır. 11. Yeraltı Suları Hakkında Kanun, 07.04.2012 tarih ve 28257 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Yeraltı Sularının Kirlenmeye ve Bozulmaya Karşı Korunması Hakkında Yönetmelik, Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği, Taşkın ve Rusubat Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 12. Konut Alanları: Emsal= 0.40 ve Yençok=2 kat olan alanlarda; Minimum parsel büyüklüğü 600 m2, parsel cephesi 15 m ve parsel derinliği 18 m den az olamaz. Her bir parselde bir adet yapı yapılabilir. Ayrık nizamlı yapı adalarında bitişik parselin muvafakati alınarak ikiz yapı yapılabilir. 5000 m2 ve daha büyük ada ve/veya parsel bazı uygulamalarda yapı yüksekliği, zemin koşullarına ve mania kriterlerine bağlı olarak Sincan Belediyesi tarafından belirlenir. Bu alanlarda birden fazla yapı yapılabilir. Konut adedi, ada ya da parsel alanının 500 m’ye bölünmesi ile elde edilen rakamdır. Bölümden çıkan rakamın virgülden sonraki hanesinin 5’ten fazla olması halinde rakam bir üst tam sayıya tamamlanır. 13. Kentsel Çalışma Alanları: Ticaret Alanları ve Resmi Kurum Alanları bu kapsamdadır. Resmi kurum alanında Emsal=1.00 ve Yençok=5 kat, ticaret alanında Emsal=1.00 Yençok:2 kat olacaktır. Ticaret alanlarında günlük ihtiyaca cevap verecek ticari birimler ile iş merkezleri ve bürolar yapılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -13- 14. Belediye Hizmet Alanları: Belediyelerin görev ve sorumlulukları kapsamındaki hizmetlerinin götürülebilmesi için gerekli itfaiye, acil yardım ve kurtarma, ulaşıma yönelik transfer istasyonu, araç ve makine parkı, bakım ve ikmal istasyonu, garaj ve triyaj alanları, belediye depoları, asfalt tesisi, atık işleme tesisi, zabıta birimleri, mezbaha, ekmek üretim tesisi, pazar yeri, idari, sosyal ve kültürel merkez gibi mahallî müşterek nitelikteki ihtiyaçları karşılamak üzere kurulan tesisler ile sermayesinin yarıdan fazlası belediyeye ait olan şirketlerin sahip olduğu tesislerin yapılabileceği alandır. Bu alanlarda Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır. 15. Kentsel Sosyal Altyapı Alanları: Anaokulu, ilkokul, ortaokul, lise, aile sağlığı merkezi, sosyal ve kültürel tesis alanlarında Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır. Cami alanlarında E=1.00, Yençok: serbesttir. 16. Teknik Altyapı Alanları: Bu alanlarda elektrik, petrol ve doğalgaz iletim hatları, içme ve kullanma suyu ile yer altı ve yer üstü her türlü arıtma, kanalizasyon, atık işleme tesisleri, trafo, her türlü enerji, ulaştırma, haberleşme gibi servislerin temini için yapılan tesisler yer alabilir. Teknik altyapı alanlarında Emsal=1.00, Yençok= 5 kattır." şeklinde olduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Planlama alanında, onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı bulunduğundan meri plan nüfusunun ve dolayısıyla teklif plan nüfus kapasitesinin onaylı nazım plandaki gibi 50k/ha brüt yoğunluk üzerinden tarafımızca 1250 kişi olarak hesaplanmasına karşın, teklif plan raporunda açıklanan nüfus hesabında 50k/ha olan nüfus yoğunluğunun gross yoğunluk olarak kabul edilip planlama alanının tamamı ile çarpılması ile 1978 kişi şeklinde daha yüksek bir nüfusa ulaşıldığı, 1/1000 ölçekli planlardaki nüfus kapasitesinin ise 12.nolu plan notunda yer alan ortalama parsel büyüklüğü olan 600m2'de bir aile yaşayacak şekilde tarafımızca 1120 kişi hesaplanmasına karşın, teklif plan raporunda açıklanan nüfus hesabında 5000m2'den fazla adalardaki 500m2'de bir aile yaşayacak kriteri ile 1350 kişi olarak hesaplandığı ve bunun alanda yaşayacak maksimum nüfus olarak kabul edildiği, Sosyal ve teknik altyapı donatı hesapları 1350 kişilik nüfus üzerinden yapıldığında, mevzuatta yer alan asgari tesis büyüklüklerinin altında kaldığından, asgari büyüklüklere yükseltilmek durumunda kalındığı, Sonuç olarak teklifte planlanan donatıların daha da fazla nüfusa hizmet edecek şekilde oluşturulmuş olduğu ve bu sayede DOP oranının olması gereken rakamlara ulaşabildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 420 11.03.2025 -14- Muvafakat koşulları sağlanmış olan teklifin uygun görülmesi halinde, 1/5000 ölçekli nazım imar planı sınırının, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırı ile aynı olacak şekilde, güneydoğuda planlanmış olan "park ve teknik altyapı alanının" dahil edilerek revize edilmesinin ve ilgili mevzuatta yer alması nedeniyle nazım/uygulama imar planı teklifi plan hükümlerindeki tanımların çıkarılmasının, uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte, konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediyemiz Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Temelli-Alagöz Mahallesi 29 ada 1 parsel, 630 ada 1 ve 2 parseller ile 659 ada 1 parsellere yönelik 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin plan notlarında yer alan tanımların çıkartılması suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Hümeyra BUKSUR G. Divan Katibi