3. Hukuk Dairesi 2021/400 E. , 2021/4149 K. "" MAHKEMESİ : ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 35. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali davasının kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; tarafların istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde taraf v…
**3. Hukuk Dairesi 2021/400 E. , 2021/4149 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ... BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 35. HUKUK DAİRESİ İLK DERECE MAHKEMESİ : ... 1. SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen kira sözleşmesinden kaynaklanan itirazın iptali davasının kısmen kabulüne dair verilen karar hakkında bölge adliye mahkemesi tarafından yapılan istinaf incelemesi sonucunda; tarafların istinaf başvurusunun esastan reddine yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı; davalı kiraya veren ile aralarında 15/12/2014 tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğunu, depo olarak kullanılan kiralananın içerisinde ürünlerin olduğu sırada bölgede meydana gelen yağışlar nedeni ile çatısının çöktüğünü ve malzemelerin kullanılamaz hale gelerek maddi zarara uğradığını, deponun ilk yağışta çatısının çökmesinin ve ciddi hasar oluşmasının kiralananın kullanım amacına uygun olmadığının göstergesi olduğunu, delil tespiti sırasında bilirkişi raporu ile belirlenen 269.721,64TL zarar bedeli ve 3.500TL hasarlı ürünlerin imha edilme bedeli olmak üzere toplam 273.221,64TL asıl alacak ve bu alacağa işlemiş faiz üzerinden davalıya yönelik icra takibi başlattığını, davalının itirazı üzerine icra takibinin durduğunu belirterek davalının itirazının iptaline, takibin devamına, haksız ve kötü niyetli davalının alacağın % 20 sinden az olmamak üzere icra inkâr tazminatına mahkum edilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı; kiralananın kiracı davacıya temiz ve sağlam olarak teslim edildiğini, tavanın çift katlı su geçirmez ısı yalıtımlı branda ile kaplı olduğunun sözleşmeye şerh düşüldüğünü, davacının kiralananı bu şekilde teslim aldığını, bu nedenle meydana gelen hasardan ve zarardan sorumluluklarının bulunmadığını belirtmiş, davanın reddine karar verilmesini dilemiştir. İlk derece mahkemesince; davanın kısmen kabulüne, zararın meydana gelmesinde tarafların ortak kusuru bulunduğu gerekçesiyle icra takibinin 136.610,82TL asıl alacak üzerinden devamına, asıl alacak likit olmadığından icra inkâr tazminatı talebinin reddine karar verilmiştir. İlk derece mahkemesinin kararına karşı, taraflarca istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Bölge adliye mahkemesince, tarafların istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir. 1-) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere, özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin dışında kalan sair temyiz itirazları yerinde değildir.