Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43052 ada parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:826 12.08.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43052 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.07.2020 gün ve 89 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.02.2020 gün ve 1337 sayılı yazısı ile Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 91 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Turgut Özal Mahallesi, 43052 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 nazım imar planı tavsiye kararı 5216 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mülkiyeti İlçe Belediyesine ait olan 19311 m2 yüzölçümlü 43052 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.1995 gün ve 711 sayılı kararı ile onaylanan Yuva Köyü ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 gün ve 85 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediyesinin 19.08.1996 gün ve 3531/96 sayılı yazısı ile onaylanan Yuva Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.10 Hmaks: Serbest yapılaşma koşullu "Pazar Alanı" kullanımında olduğu, Bölge halkına, sosyal ve kültürel hizmetler sunmak istenmesi amacıyla Gençlik Merkezi yapılabilmesi için plan değişikliğinin hazırlandığı, Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile anılan ada-parselin 7000 m2'lik kısmının "Pazar Alanı" olarak korunduğu ve kalan 12311 m2'lik kısmının da E:0.90 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu, doğudan 7 metre ve diğer yönlerden 5 metre çekme mesafeli "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, Plan notlarında; Sosyo-Kültürel Tesis Alanında E:0.70, Yençok:Serbest'tir. Planda belirtilemeyen hususlarda 84138 nolu olan notları. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kullanım kararı değişikliğine ilişkin olduğundan nazım imar planı değişikliği de gerektirdiği ve bu nedenle teklifin onaylanması halinde, 1/5000 nazım imar ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliklerinin birlikte onaylanmasının uygun olacağı, 14/2/2020 tarihli ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenemez." Dendiği ancak aynı kanunun 8. Maddesinde "kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlarda, mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlarda yapılacak plan veya plan değişiklikleri ile imar planlarında yençok: serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin 8 inci T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:826 12.08.2020 -2- maddenin birinci fıkrasının (b) bendinde belirtilen usullere göre yapılacak plan değişikliklerinde bu madde hükümleri uygulanmaz." dendiği, Alana ilişkin daha önce 6600 m2'lik kısmının "Pazar Alanı" olarak korunarak; kalan 12711 m2'lik kısmının da E:0.70 Yençok: Serbest yapılaşma koşullu "SKT Alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği teklifinin Belediye Meclisimizin 10.08.2015/1523 sayılı kararı ile iade edildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43052 ada 1 parselde tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 89 24.07.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43052 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.07.2020 tarih ve 237.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.02.2020 gün ve 1337 sayılı yazısı ile Belediye Meclisinin 06.02.2020 gün ve 91 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Turgut Özal Mahallesi, 43052 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 nazım imar planı tavsiye kararı 5216 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mülkiyeti İlçe Belediyesine ait olan 19311 m2 yüzölçümlü 43052 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.1995 gün ve 711 sayılı kararı ile onaylanan Yuva Köyü ve Çevresi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 22.05.1996 gün ve 85 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediyesinin 19.08.1996 gün ve 3531/96 sayılı yazısı ile onaylanan Yuva Köyü ve Çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:0.10 Hmaks: Serbest yapılaşma koşullu "Pazar Alanı" kullanımında olduğu, Bölge halkına, sosyal ve kültürel hizmetler sunmak istenmesi amacıyla Gençlik Merkezi yapılabilmesi için plan değişikliğinin hazırlandığı, Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile anılan ada-parselin 7000 m2'lik kısmının "Pazar Alanı" olarak korunduğu ve kalan 12311 m2'lik kısmının da E:0.90 Yençok:Serbest yapılaşma koşullu, doğudan 7 metre ve diğer yönlerden 5 metre çekme mesafeli "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürüldüğü, Plan notlarında; Sosyo-Kültürel Tesis Alanında E:0.70, Yençok:Serbest'tir. Planda belirtilemeyen hususlarda 84138 nolu olan notları. 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kullanım kararı değişikliğine ilişkin olduğundan nazım imar planı değişikliği de gerektirdiği ve bu nedenle teklifin onaylanması halinde, 1/5000 nazım imar ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliklerinin birlikte onaylanmasının uygun olacağı, 14/2/2020 tarihli ve 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesinde "İmar planlarında bina yükseklikleri yençok: serbest olarak belirlenemez." Dendiği ancak aynı kanunun 8. Maddesinde "kamu yatırımları ile kamu mülkiyetindeki alanlarda, mazbut ve mülhak vakıflara ait alanlarda yapılacak plan veya plan değişiklikleri ile imar planlarında yençok: serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin 8 inci maddenin birinci fıkrasının (b) bendinde belirtilen usullere göre yapılacak plan değişikliklerinde bu madde hükümleri uygulanmaz." dendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 89 24.07.2020 -2- Alana ilişkin daha önce 6600 m2'lik kısmının "Pazar Alanı" olarak korunarak; kalan 12711 m2'lik kısmının da E:0.70 Yençok: Serbest yapılaşma koşullu "SKT Alanı kullanımına dönüştürülmesine ilişkin plan değişikliği teklifinin Belediye Meclisimizin 10.08.2015/1523 sayılı kararı ile iade edildiği, Hususları tespit edilmiş olup; Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43052 ada 1 parselde tavsiye 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye