13. Hukuk Dairesi 2016/23015 E. , 2016/19603 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalılar murisi ... 23.8.1988 tarihli harici sözleşme ile yapımına başlanan 1 nolu parseldeki iki adet ve 3 nolu parseldeki iki adet vil…
**13. Hukuk Dairesi 2016/23015 E. , 2016/19603 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalılar murisi ... 23.8.1988 tarihli harici sözleşme ile yapımına başlanan 1 nolu parseldeki iki adet ve 3 nolu parseldeki iki adet villa arsasını su basmanı seviyesinde satın aldığını, 3 nolu parseldeki villa inşaatını tamamladığını, tapu devri verilmediğinden açtığı dava ile 1 nolu parsel için bedel iadesine karar verildiği halde, 3 nolu parsel için temliken tescil koşulları oluşmadığından reddine karar verildiğini ve davalılar tarafından 3. Kişiye tapusunun devredildiğini ileri sürerek, 3 nolu parselde yaptığı iki adet villa için 60.000 euro ile arsa için ödenen 40.000 DM alacağından şimdilik fazla hakları saklı kalarak 40.000 TL.nin dava tarihinden yasal faiz ile ödetilmesini istemiştir. Davalılar, usulüne uygun tebliğe rağmen cevap vermemişlerdir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Taraflar arasındaki satım sözleşmesine konu taşınmazın tapulu olduğu yönünde bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Tapulu taşınmazın satışına ilişkin sözleşme resmi biçimde yapılmadığından hukuken geçersizdir (MK.706, eski MK.634 BK.213, Tapu K.26 ve Noterlik K.60 maddeleri). O nedenle geçerli sözleşmelerde olduğu gibi taraflarına hak ve borç doğurmaz. Bu durumda taraflar verdiklerini haksız iktisap kuralları gereğince geri isteyebilirler.