Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 91 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1062 08.09.2020 K A R A R Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 91 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.08.2020 gün ve 200 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.09.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.02.2020 tarih ve E.1158 sayılı yazısı ile Plan ve Proje Müdürlüğünün 27/03/2020 tarih ve E.2816-E.50908 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 04.02.2020 tarih ve 29 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi, Tandoğan Mahallesi 91 ada 18 parselin pafta ile zemin uyumunun sağlanmasına yönelik Tandoğan Mahallesi 91 ada 13, 14, 15, 18, 37 ve 49 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Planlama alanının; 91 ada 13,14,15,18,37 ve 49 parselleri kapsadığı ve toplam 3.540 m2 büyüklüğünde olduğu, -Söz konusu parsellerin mevcut onaylı imar planlarında "Konut Alanı" kullanımında kalmakta olup, kat yüksekliğinin 4 kat olarak belirlendiği, -Ankara Valiliği Kadastro Müdürlüğünün 13/03/2019 tarih ve E.1221829 sayılı Sincan Belediyesine hitaben yazdığı yazıda yapılan zemin ölçümlerinde 37 nolu parselin yola paralel cephesinin pafta ile uyumlu olmadığı, cephenin olması gerekenden uzun olduğu ve yan tarafındaki parsellerin sistematik olarak batıya doğru kaydığının tespit edildiği, ekli krokide pafta durumu ile zemin durumunun gösterildiği, Belediyece bahse konu adanın tümündeki kaymanın giderilmesinin istendiği, Sincan Belediye Meclisinin 04.02.2020 tarih ve 29 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile, tapu kayıtlarının ekte gönderilmediği ancak Başkanlığımızca yapılan incelemede şahıs mülkiyetinde olduklarının anlaşıldığı, Öneri ile; 91 ada 13,14,15,18,37 ve 49 parsellerin kullanım kararı ve kat sayısının değiştirilmediği, 91 ada 18 parselin eski parsel sınırından yaklaşık 5 metre batı yönüne (yola) doğru kaydırıldığı, 91 adanın güneybatı köşesinde mevcut olan parkın kuzeye doğru kaydırılması ile yolun genişletildiği, mevcutta 89 ada 5 parselin kuzeyinde bulunan parkın 91 ada 18 parselin batısına taşınarak parsele bitişik konumda oluşturulduğu, Konuya ilişkin, Sincan Belediye Başkanlığının 29.06.2020 tarih ve E.4430 sayılı yazısı ekinde tarafımıza iletilen, Başkent Doğalgaz A.Ş.nin 10.02.2020 tarih E.7277 sayılı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 10.02.2020 tarih ve 3002 sayılı ve ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 06.03.2020 tarih ve 8625 sayılı yazıları ekinde gelen altyapı görüşlerinin planlama alanı ile çakıştırılması sonucu altyapı hatlarının 91 adanın batıdaki yola doğru genişletilerek önerilen kısmı ile sınırlaştığı veya kısmen içinde kaldığının tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1062 08.09.2020 -2- "Plan onama sınırı içindeki mevcut yapılar için, aplikasyon yönünden mevcut durum imar durumudur. Yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde yürürlükteki imar planı koşulları geçerlidir." "İmar planında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede önerinin tapu kayıtlarındaki parsel yüzölçümleri ile zemin arasındaki farklılığın giderilmesine yönelik olduğu, teklifin uygun görülmesi halinde yol ve park kullanımlarının, yolun devamlılığını sağlayacak şekilde düzenlenmesi, altyapı hatlarına ilişkin ise, ruhsat aşamasında ilgilisi kurumlardan görüş alınmasına yönelik plan notu eklenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2020/29 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 91 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 1 no.lu plan notu çıkartılarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 200 28.08.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 91 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.07.2020 gün ve 122 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.02.2020 tarih ve E.1158 sayılı yazısı ile Plan ve Proje Müdürlüğünün 27/03/2020 tarih ve E.2816-E.50908 sayılı yazısı ile, Sincan Belediye Meclisinin 04.02.2020 tarih ve 29 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi, Tandoğan Mahallesi 91 ada 18 parselin pafta ile zemin uyumunun sağlanmasına yönelik Tandoğan Mahallesi 91 ada 13, 14, 15, 18, 37 ve 49 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisinin 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Planlama alanının; 91 ada 13,14,15,18,37 ve 49 parselleri kapsadığı ve toplam 3.540 m2 büyüklüğünde olduğu, -Söz konusu parsellerin mevcut onaylı imar planlarında "Konut Alanı" kullanımında kalmakta olup, kat yüksekliğinin 4 kat olarak belirlendiği, -Ankara Valiliği Kadastro Müdürlüğünün 13/03/2019 tarih ve E.1221829 sayılı Sincan Belediyesine hitaben yazdığı yazıda yapılan zemin ölçümlerinde 37 nolu parselin yola paralel cephesinin pafta ile uyumlu olmadığı, cephenin olması gerekenden uzun olduğu ve yan tarafındaki parsellerin sistematik olarak batıya doğru kaydığının tespit edildiği, ekli krokide pafta durumu ile zemin durumunun gösterildiği, Belediyece bahse konu adanın tümündeki kaymanın giderilmesinin istendiği, Sincan Belediye Meclisinin 04.02.2020 tarih ve 29 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile, tapu kayıtlarının ekte gönderilmediği ancak Başkanlığımızca yapılan incelemede şahıs mülkiyetinde olduklarının anlaşıldığı, Öneri ile; 91 ada 13,14,15,18,37 ve 49 parsellerin kullanım kararı ve kat sayısının değiştirilmediği, 91 ada 18 parselin eski parsel sınırından yaklaşık 5 metre batı yönüne (yola) doğru kaydırıldığı, 91 adanın güneybatı köşesinde mevcut olan parkın kuzeye doğru kaydırılması ile yolun genişletildiği, mevcutta 89 ada 5 parselin kuzeyinde bulunan parkın 91 ada 18 parselin batısına taşınarak parsele bitişik konumda oluşturulduğu, Konuya ilişkin, Sincan Belediye Başkanlığının 29.06.2020 tarih ve E.4430 sayılı yazısı ekinde tarafımıza iletilen, Başkent Doğalgaz A.Ş.nin 10.02.2020 tarih E.7277 sayılı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 10.02.2020 tarih ve 3002 sayılı ve ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 06.03.2020 tarih ve 8625 sayılı yazıları ekinde gelen altyapı görüşlerinin planlama alanı ile çakıştırılması sonucu altyapı hatlarının 91 adanın batıdaki yola doğru genişletilerek önerilen kısmı ile sınırlaştığı veya kısmen içinde kaldığının tespit edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 200 28.08.2020 -2- "Plan onama sınırı içindeki mevcut yapılar için, aplikasyon yönünden mevcut durum imar durumudur. Yapıların yıkılıp yeniden yapılması halinde yürürlükteki imar planı koşulları geçerlidir." "İmar planında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede önerinin tapu kayıtlarındaki parsel yüzölçümleri ile zemin arasındaki farklılığın giderilmesine yönelik olduğu, teklifin uygun görülmesi halinde yol ve park kullanımlarının, yolun devamlılığını sağlayacak şekilde düzenlenmesi, altyapı hatlarına ilişkin ise, ruhsat aşamasında ilgilisi kurumlardan görüş alınmasına yönelik plan notu eklenmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan Belediye Meclisinin 2020/29 sayılı kararı ile uygun görülen Sincan İlçesi Tandoğan Mahallesi 91 ada 18 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 1 no.lu plan notu çıkartılarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye