Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hektarlık alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1377 11.10.2019 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hektarlık alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.09.2019 gün ve 244 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 gün ve 1451 sayılı kararıyla onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hektarlık alanda fiziki düzeltmelere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri Başkanlığımız ilan panosunda 28.11.2018-27.12.2018 tarihleri arasında ilan edilmiş olup 1 adet dilekçe ile itirazda bulunulduğu, Çankaya ve Gölbaşı İlçeleri sınırlarında kalan 1200 hektarlık planlama sahasının Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 90 hektarlık İncek Etabı, Belediye Meclisimizin 13.01.2017 gün ve 152 sayılı kararıyla 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylandığı, planlara askı süresinde yapılan itirazları değerlendirilmesine ilişkin ise Belediye Meclisimizin 12.05.2017 gün ve 1018 sayılı kararının alındığı, bu plan ile, Konut ve Ticaret Konut Alanlarında 5000 m2 - 10000 m2 parsellerde E= 0.50, 10000 m2 ve üzeri parsellerde ise E= 1.50 emsal öngörüldüğü, donatı alanında E=1,20 olarak belirlenirken tüm kullanımlarda saçak seviyesinin Yençok: Serbest olarak belirlendiği, Devamında, Büyükşehir Belediye Meclisine verilen 08.02.2018 tarihli önerge ve Hukuk Müşavirliğinin 27.02.2018 gün ve E.3053 sayılı Başkanlık Oluru uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2018 gün ve 481 sayılı kararıyla; "İncek mahallesindeki plan değişikliği işlemlerinin geriye döndürülmesine yönelik öngörünün değerlendirilmesi sonucu 2015/1249, 2017/152 ve 2017/1018 sayılı kararlarla onaylı İncek kısmının gerek fiziki konum gerekse imar durumlarının 2015 öncesi ilk plana dönülmek suretiyle konut ve konut+ticaret alanı yapı yoğunluklarının bu kararlar öncesi (E=0.30, E=0.50) yapı yoğunluklarına döndürülmesi ve plan notlarının güncellenmesi tarzındaki" Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hektarlık alana ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin onaylandığı, Bahsi geçen Belediye Meclisimizin 2018/481 sayılı kararıyla onaylı imar planına yapılan itirazların reddi ile planlama alanıyla kenarlaşan alanlarda ulaşımda yol sürekliliklerinin sağlanması amacıyla, kısmi olmak üzere, fiziki formların düzeltilmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018/1451 sayılı kararıyla onaylandığı, bu suretle 2018/481 ABBMK onaylı planların düzeltme yapılmayan kısımlarının kesinleştiği, 2018/1451 sayılı kararla onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Başkanlığımızın ilan panosunda 28.11.2018-27.12.2018 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı ve askı sürecinde 1 adet itiraz olduğu, Atılım Park İnşaat Taahhüt Turizm ve Gayrimenkul Yatırımları Ticaret A.Ş.'nin 27.12.2018 gün ve 2102279 evrak no'lu dilekçesi ile 2017/152 ve T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1377 11.10.2019 -2- 2017/1018 sayılı meclis kararlarıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerine dönülmesinin talep edildiği, Söz konusu itirazın askıdaki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği dışındaki 90 hektarlık imar planlarının tamamına ilişkin olduğu, Ayrıca, Belediye Meclisimizin 16.03.2018/481 sayılı kararının iptaline yönelik açılan davalara ilişkin, Hukuk Müşavirliğinin; 12.03.2019/ E.27752 sayılı yazısı eki Ankara 16. İdare Mahkemesinin 20.02.2018 gün ve E:2018/1425 K:2019/328 sayılı kararı, 14.03.2019/E.28624 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E:2018/1448 K:2019/326 sayılı kararı, 08.03.2019/E.25893 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E:2018/1436 K:2019/331 sayılı kararı, 11.03.2019/E.26604 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 26.02.2019 gün ve E:2018/1477 K:2019/372 kararı, 06.03.2019 gün ve E.24993 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E:2018/1544 K:2019/325 kararı, 06.03.2019 gün ve E:25040 sayılı yazsı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin E:2018/1479 K:2019/232 sayılı kararı, 18.03.2019/E.29549 sayılı yazısı eki, Ankara 16.İdare Mahkemesinin E:2018/1478 K:2019/322 sayılı kararı, 14.03.2019/E.28633 sayılı yazısı eki, Ankara 16.İdare Mahkemesinin 2018/1463 sayılı kararı, 06.03.2019/E.25009 sayılı yazısı eki, Ankara 16.İdare Mahkemesinin 2018/1450 K:2019/329 sayılı kararı, 06.03.2019/E.24998 sayılı yazı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin E:2018/1441 K:2019/327 sayılı kararı, 06.03.2019/E.25005 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin E:2018/1431 K:2019/324 sayılı kararı, 14.03.2019/E.28637 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin E:2018/1580 K:2019/332 sayılı kararı, 18.03.2019/E.29549 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E:2018/1478 K:2019/322 sayılı kararı, 14.03.2019/E.28633 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E.2018/1463-K:2019/333 sayılı kararı, 06.03.2019/E.25009 sayılı yazısı eki, Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E.2018/1450-K:2019/329 sayılı kararı, 05.03.2019/E.24998 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E:2018/1441-K:2019/327 sayılı kararı, 06.03.2016/E.25005 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E:2018/1431-K:2019/324 sayılı kararı, 14.03.2019/E.28637 sayılı yazısı eki Ankara 16.İdare Mahkemesinin 20.02.2019 gün ve E.2018/1580-K:2019/332 sayılı kararları ile, "2015/1249, 2017/152 ve 2017/1018 sayılı Meclis kararlarıyla kabul edilen imar planı değişiklikleri sonucu, İncek kısmı için kabul edilen yapılaşma koşullarının, davacı bakımından hak doğurucu nitelikte bir işlem olmasına karşın, yapılan plan değişiklikleri sonucu planlama alanı için öngörülen yapı yoğunluğunun, planlama esasları, şehircilik ilkeleri, ve kamu yararı açısından, teknik ve nesnel gerekçelerle hukuka aykırılığı, başka bir deyişle plan değişikliği yapılmasını zorunlu kılan gerekçeler ortaya konulmadan, imar planı değişikliklerinin geri alınamayacağı açık olup, bu haliyle dava konusu işlemin hukuka aykırı olduğu sonucuna ulaşıldığı," gerekçesiyle dava konusu 2018/481 sayılı kararın iptaline karar verildiği ve bu suretle anılan bölgenin 2018/1451 sayılı onaylı plan haricinde kalan kısımlarının plansız kaldığı, 2018/1451 sayılı karar ile onaylı imar planının da kısmi olarak fiziki form düzeltmesine yönelik bir plan değişikliği olması itibariyle tek başına uygulanabilirliğinin kalmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1377 11.10.2019 -3- Atılım Park İnşaat Taahhüt Turizm ve Gayrimenkul Yatırımları Ticaret A.Ş.'nin 27.12.2018 gün ve 2102279 evrak no'lu dilekçesi ile yapılan itiraz ve Belediye Meclisimizin 16.03.2018/481 sayılı kararının iptaline yönelik mahkeme kararları dikkate alınarak Belediye meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2018 gün ve 1451 sayılı kararıyla onaylanan Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 90 hektarlık alanda fiziki düzeltmelere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itiraz ve Belediye Meclisimizin 16.03.2018/481 sayılı kararının iptaline yönelik mahkeme kararları dikkate alınarak bahse konu bölgenin imar planlarının yeniden değerlendirilmek üzere konunun “İmar ve Şehircilik Dairesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi