Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:40 12.01.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.12.2020 gün ve 555 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediye Meclisinin 06.11.2020 gün ve 469 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13-3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." kanun maddesi uyarınca Etimesgut ilçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliklerinin ilçe belediyesince hazırlandığı, Şehitali, Ballıkuyumcu, Yukarıyurtçu Mahalleleri (Yeni Turkuaz Mahallesi) 187 hektarlık alana ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisinin 05/07/2014 tarih ve 272 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09/09/2014 tarih ve 1503 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına uygun olarak hazırlanan 85268 nolu parselasyon planı kapsamındaki yapı adalarının tamamında bina yükseklilerinin Yençok=Serbest olduğu, 06.11.2020/469 sayılı ilçe meclis kararında; 'Söz konusu alanda herhangi bir yapı ruhsatının düzenlenmediği, plan kapsamında kalan alanda 7221 sayılı Kanunun 6.maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve mevcutta yapılaşmanın teşekkül etmediği' denildiği, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanmış olan 85268 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:40 12.01.2021 -2- ' 1 -Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilat ile yapı yükseldiği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerde Yençok=16 kat olacaktır. 2-Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - 1 nolu plan notunun 'Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Yençok:Serbest olan konut alanlarında Yençok:16 kat, ibadet alanları hariç sosyal donatı alanları ile diğer kullanım alanlarında Yençok:5 kat olacaktır.' şeklinde düzenlenmesinin Başkanlığımızca uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup; Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 555 17.12.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 adada 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 25. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Etimesgut Belediye Meclisinin 06.11.2020 gün ve 469 sayılı kararı ile uygun görülen Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; 20/02/2020 tarihli ve 31045 sayılı resmi gazetede yayımlanan 14/02/2020 tarih ve 7221 sayılı Kanunun 13.maddesi; MADDE 13-3194 sayılı Kanuna aşağıdaki geçici madde eklenmiştir. GEÇİCİ MADDE 20; "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarım yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur." kanun maddesi uyarınca Etimesgut ilçesi sınırları içerisinde bulunan onaylı imar planlarında bina yükseklikleri Yençok=Serbest olarak belirlenmiş alanlarda bina yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliklerinin ilçe belediyesince hazırlandığı, Şehitali, Ballıkuyumcu, Yukarıyurtçu Mahalleleri (Yeni Turkuaz Mahallesi) 187 hektarlık alana ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin Etimesgut Belediye Meclisinin 05/07/2014 tarih ve 272 sayılı kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09/09/2014 tarih ve 1503 sayılı kararı ile onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına uygun olarak hazırlanan 85268 nolu parselasyon planı kapsamındaki yapı adalarının tamamında bina yükseklilerinin Yençok=Serbest olduğu, 06.11.2020/469 sayılı ilçe meclis kararında; 'Söz konusu alanda herhangi bir yapı ruhsatının düzenlenmediği, plan kapsamında kalan alanda 7221 sayılı Kanunun 6.maddesi gereğince mevcut teşekküller ve siluetler dikkate alındığı ve mevcutta yapılaşmanın teşekkül etmediği' denildiği, Onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planına uygun olarak hazırlanmış olan 85268 nolu parselasyon planını kapsayan alanlarda mevcut imar durumlarında bina yüksekliklerinin Yençok:Serbest olarak belirlenen ada/parsellerin diğer yapılaşma şartlarında herhangi bir değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak sunulan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği ile; ' 1 -Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilat ile yapı yükseldiği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Hmax/Yençok:Serbest olarak belirlenmiş ada/parsellerde Yençok=16 kat olacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 555 17.12.2020 -2- 2-Planda Belirtilmeyen Diğer Hususlarda; yürürlükte bulunan planlar ve bu planlara ait plan notları geçerlidir.' Şeklinde 2 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; - 1 nolu plan notunun 'Kat rejimi, iskan, ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax, Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere; 7221 sayılı Kanun gereği uygulama imar planında Yençok:Serbest olan konut alanlarında Yençok:16 kat, ibadet alanları hariç sosyal donatı alanları ile diğer kullanım alanlarında Yençok:5 kat olacaktır.' şeklinde düzenlenmesinin Başkanlığımızca uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup; Etimesgut İlçesi Turkuaz Mahallesi 85268 nolu parselasyon planını kapsayan plan notu ilavesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinin “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye