Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Yenikent – Bahçelievler 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1533 10.08.2021 K A R A R Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Yenikent – Bahçelievler 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2021 gün ve 336 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.08.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 721 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, Erler Mahallesi, Yenikent - Bahçelievler 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı aşamasında yapılan itirazların 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; TEİAŞ Genel Müdürlüğü tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 16. İdare Mahkemesinin E:2018/2373, K:2020/436 sayılı karar ile; Belediye Meclisimizin 15.06.2010 tarih ve 1786 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, Erler Mahallesi, Yenikent Bahçelievler 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve Etimesgut Belediye Meclisinin 03.09.2013 gün ve 405 sayılı kararı ile uygun görülen ve Belediye Meclisimizin 12.11.2013 tarih ve 1949 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin iptaline karar verildiği ve plansız kalan yaklaşık 80 hektarlık alana ilişkin yeniden 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldığı ve plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 721 sayılı kararı ile onaylandığı, Uygulama ve yapılaşmaya ilişkin; "1-Enerji nakil hattı koruma kuşağı içerisinde elektrik kuvvetli akım tesisleri yönetmeliğine uyulacaktır. 2-Parseller içerisinden geçen doğalgaz boru hattı ilgili kuruluşlar tarafından uygun yerlere deplase edilmeden inşaat ruhsatı verilemez. 3-Konut Alanında E=0.80, Yençok=16 kattır. 4-Ticari Rekreasyon Alanında E=1.00, Yençok=2 kattır. 5-Dini Tesis Alanında E=1.00, Yençok=Serbesttir. 6-Kreş Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 7-Eğitim Alanında E=1.00, Yençok=5 kattır. 8-Sağlık Tesisi Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 9-Sosyal Tesis Alanında E=0.75, Yençok=5 kattır. 10-Belediye Hizmet Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 11-Resmi Kurum Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 12-Ticaret Alanı olarak gösterilen alanlarda büro, işhanı, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro salonu, ofis, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim tesisleri, özel sağlık tesisleri gibi kullanımlar yer alabilir. Ticaret Alanında E=1.00, Yençok=16 kattır." şeklinde 12 adet plan notu oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1533 10.08.2021 -2- Onaylanan 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin 31.05.2021-29.06.2021 tarihleri arasında ilan edildiği ve plan değişikliğine 3 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Necla MUCUR'un dilekçesinde daha önceki planlarda Konut Alanı olan 42405 ada 4 sayılı parseldeki hissesinin son onaylanan plan ile Ortaokul (Eğitim Alanı) olarak ayrıldığından dolayı itiraz edildiği belirtilmiş olduğu ancak 42405 ada 4 sayılı parselin iptal edilen 2010 yılı onaylı 1/5000 ölçekli planda İlköğretim Alanı, iptal edilen 2010 yılı onaylı 1/1000 ölçekli planda Ortaöğretim (Meslek Lisesi) Alanı, iptal edilen 2013 yılı onaylı 1/1000 ölçekli planda yine Ortaöğretim Tesisleri Alanı kullanımında olduğu, Mehmet Ali MUCUR ve Reyhan KAŞKATEPE'nin dileklerinde daha önceki planlarda Ticaret Alanı olan 42656 ada 1 sayılı parseldeki hissesinin son onaylanan plan ile Konut Alanı olarak ayrıldığından dolayı itiraz edildiği belirtilmiş olduğu ancak 42656 ada 1 sayılı parselin iptal edilen 2010 yılı onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarda, iptal edilen 2013 yılı onaylı 1/1000 ölçekli planda zaten Konut Alanı kullanımında olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi, Yenikent - Bahçelievler 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 336 26.07.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi Yenikent – Bahçelievler 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2021 tarih ve 60. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 721 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, Erler Mahallesi, Yenikent - Bahçelievler 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine askı aşamasında yapılan itirazların 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; TEİAŞ Genel Müdürlüğü tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 16. İdare Mahkemesinin E:2018/2373, K:2020/436 sayılı karar ile; Belediye Meclisimizin 15.06.2010 tarih ve 1786 sayılı kararı ile onaylanan Etimesgut İlçesi, Erler Mahallesi, Yenikent Bahçelievler 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve Etimesgut Belediye Meclisinin 03.09.2013 gün ve 405 sayılı kararı ile uygun görülen ve Belediye Meclisimizin 12.11.2013 tarih ve 1949 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin iptaline karar verildiği ve plansız kalan yaklaşık 80 hektarlık alana ilişkin yeniden 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapıldığı ve plan değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 721 sayılı kararı ile onaylandığı, Uygulama ve yapılaşmaya ilişkin; "1-Enerji nakil hattı koruma kuşağı içerisinde elektrik kuvvetli akım tesisleri yönetmeliğine uyulacaktır. 2-Parseller içerisinden geçen doğalgaz boru hattı ilgili kuruluşlar tarafından uygun yerlere deplase edilmeden inşaat ruhsatı verilemez. 3-Konut Alanında E=0.80, Yençok=16 kattır. 4-Ticari Rekreasyon Alanında E=1.00, Yençok=2 kattır. 5-Dini Tesis Alanında E=1.00, Yençok=Serbesttir. 6-Kreş Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 7-Eğitim Alanında E=1.00, Yençok=5 kattır. 8-Sağlık Tesisi Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 9-Sosyal Tesis Alanında E=0.75, Yençok=5 kattır. 10-Belediye Hizmet Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 11-Resmi Kurum Alanında E=0.50, Yençok=5 kattır. 12-Ticaret Alanı olarak gösterilen alanlarda büro, işhanı, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka, otel, sinema, tiyatro salonu, ofis, yönetimle ilgili tesisler, özel eğitim tesisleri, özel sağlık tesisleri gibi kullanımlar yer alabilir. Ticaret Alanında E=1.00, Yençok=16 kattır." şeklinde 12 adet plan notu oluşturulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 336 26.07.2021 -2- Onaylanan 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin 31.05.2021-29.06.2021 tarihleri arasında ilan edildiği ve plan değişikliğine 3 adet dilekçe ile itiraz edildiği, Necla MUCUR'un dilekçesinde daha önceki planlarda Konut Alanı olan 42405 ada 4 sayılı parseldeki hissesinin son onaylanan plan ile Ortaokul (Eğitim Alanı) olarak ayrıldığından dolayı itiraz edildiği belirtilmiş olduğu ancak 42405 ada 4 sayılı parselin iptal edilen 2010 yılı onaylı 1/5000 ölçekli planda İlköğretim Alanı, iptal edilen 2010 yılı onaylı 1/1000 ölçekli planda Ortaöğretim (Meslek Lisesi) Alanı, iptal edilen 2013 yılı onaylı 1/1000 ölçekli planda yine Ortaöğretim Tesisleri Alanı kullanımında olduğu, Mehmet Ali MUCUR ve Reyhan KAŞKATEPE'nin dileklerinde daha önceki planlarda Ticaret Alanı olan 42656 ada 1 sayılı parseldeki hissesinin son onaylanan plan ile Konut Alanı olarak ayrıldığından dolayı itiraz edildiği belirtilmiş olduğu ancak 42656 ada 1 sayılı parselin iptal edilen 2010 yılı onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarda, iptal edilen 2013 yılı onaylı 1/1000 ölçekli planda zaten Konut Alanı kullanımında olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut İlçesi Erler Mahallesi, Yenikent - Bahçelievler 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine yapılan itirazların “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye