Altındağ İlçesi Ziraat Mahallesi 5884 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1254 09.08.2018 K A R A R Altındağ İlçesi Ziraat Mahallesi 5884 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.07.2018 gün ve 278 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; MH Sinan Gıda İnşaat Turizm Emlak San. ve Tic. A.Ş. adına verilen 29.05.2018 günlü ve E.89514 evrak kayıt numaralı dilekçe ekinde Altındağ İlçesi, Atıfbey-Hıdırlıktepe-İsmetpaşa Mahalleleri KDGPA içinde kalan Ziraat Mahallesi 5884 ada 1 sayılı "Konut" parselinin kullanım kararının "Turizm Alanı" olarak değiştirilmesine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Ziraat Mahallesi 5884 ada 1 sayılı parselin 586 m2 yüzölçümünde ve Türkiye Halk Bankası A.Ş. mülkiyetinde olduğu, yukarıda adı geçen şirket adına 25.08.2014 tarihinde satış protokolü düzenlendiği, -59050 nolu parselasyon planı doğrultusunda hazırlanmış imar çapına göre yapılaşma koşullarının Blok Nizam, 5 Kat, Saçak Seviyesi:15.50m, yollardan çekme mesafesinin 5 m olduğu, konut bölgesinde kaldığı, -5884 ada 1 sayılı parselin; Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.02.2006/484 sayılı kararıyla ilan edilen "Atıfbey-Hıdırlıktepe-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Sınırı" içinde kaldığı, bölgenin 2012/4088 sayılı Bakanlar Kurulu Kararına istinaden 6306 Sayılı Kanun kapsamında "Riskli Alan" ilan edildiği, -Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca bölgedeki her tür ve ölçekte harita, imar planı, imar uygulaması ve kentsel tasarım projelerini hazırlama, inceleme ve onaylama yetkisi 2017 yılı itibariyle Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına devredildiğinden imar planı çalışmalarının İdaremiz tarafından yürütüldüğü, -Bu kapsamda İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan "Atıfbey-Hıdırlıktepe-İsmetpaşa KDGPA 1/5000 ölçekli nazım imar planının "Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2018 günlü ve 861 sayılı kararı ile onaylandığı, Bu imar planına göre parselin "K" ile gösterilen ve 0.40/1.60 yapılaşma koşullu ayrık nizam, 4 katlı "Konut Alanı" kullanımında kaldığı (ada bazlı uygulama yapılması halinde E:1.60, H:7 Kat yapılaşma koşullu ticaret kullanımı belirlendiği), -Daha önce söz konusu parselde bulunan yapının otel olarak kullanılmak üzere mevcut plan koşulları ve imar hakları çerçevesinde işlem tesis edilmesinin istendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca 24.02.2015/3128-4904 sayılı Başkanlık Oluru alınarak, bu doğrultuda talebin değerlendirilmesinin istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1254 09.08.2018 -2- -24.02.2015/3128-4904 sayılı Başkanlık Olurunda "Söz konusu 2707 ve 5884 adalarda mevcut yapılaşma durumu ve vatandaşlardan gelen tadilat talepleri doğrultusunda konu istişare edilerek; belirtildiği üzere adalarda kat irtifakının büyük ölçüde sağlanmış olması, proje kapsamında toplamda 886 bağımsız bölümün büyük bir kısmının bu adalarda yer alması, gerekse doğabilecek kamulaştırma maliyetleri dikkate alınarak "Hıdırlıktepe, Atıfbey, İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi" sınırları içerisinde 6306 sayılı yasa kapsamında riskli alan ilan edilen 2707 ve 5884 adalarda mevcut plan koşulları ve imar hakları çerçevesinde işlem tesis edilmesinin uygun olacağı düşünülmektedir." denerek konunun işlem yapılmak üzere İmar Dairesi Başkanlığına havale edildiği, -Plan yapma ve onama yetkisinin de Belediye Başkanlığımıza devredilmesi üzerine daha önce 06.02.2017/E.18774 sayılı dilekçe ekinde 5884 ada 1 sayılı parsele ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifi sunulduğu, 11.05.2017/H.48858 sayılı yazı ile eksiklerinin tamamlanmasının istendiği, Tekrar sunulan Atıfbey-Hıdırlıktepe-İsmetpaşa Mahalleleri KDGPA içinde kalan 5884 ada 1 sayılı parsele ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği teklifinde; -Blok Nizam, 5 Kat, Saçak Seviyesi:35.50m, yollardan çekme mesafesi 5 m şeklindeki yapılaşma koşulları korunarak 5884 ada 1 sayılı parselin kullanım kararının "Turizm Alanı" olarak önerildiği, -Plan teklifine ilişkin; "1) Blok düzen, Kat:5'dır. 2) Turizm Alanında; konaklama amacıyla kullanılan otel, motel, pansiyon, apart otel ve hostel gibi kullanımlar da yer alabilir. 3) Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 03.05.2017 tarihinde onaylanan imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporu hükümlerine uyulacaktır. 4) Bu plan notlarında belirtilmeyen hususlarda meri plan hükümleri ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerine uyulacaktır." şeklinde dört (4) adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi