6. Hukuk Dairesi 2014/3811 E. , 2014/14175 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/12/2013 NUMARASI : 2011/1825-2013/966 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve tazminat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava kiraya verenin mirasçıları tarafından açılan tazminat, birleşen dava muris kiraya veren…
**6. Hukuk Dairesi 2014/3811 E. , 2014/14175 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 14. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/12/2013 NUMARASI : 2011/1825-2013/966 Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve tazminat davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl dava kiraya verenin mirasçıları tarafından açılan tazminat, birleşen dava muris kiraya veren tarafından açılan tahliye ve eski hale getirme bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece asıl davanın derdestlik nedeniyle reddine, birleşen dava yönünden 21.150 TL tazminatın davalıdan tahsiline, taşınmaz dava sırasında tahliye edildiğinden tahliye yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacılar vekili, asıl dava dilekçesinde; müvekkillerinin murisi tarafından davaya konu işyerinin kuaför ve güzellik salonu olarak davalıya kiralandığını, davalının 23.09.2011 tarihinde taşınmazı tahliye ettiğini, taşınmazda Kartal 2. Sulh Hukuk Mahkemesi’ nin 2011/201 D. İş sayılı dosyası ile 21.150 TL zarar tespit ettiklerini, bu hasarın 20 iş gününde tamir edilebileceğini belirterek 22.150 TL nin tahsilini istemiştir. Muris kiraya veren birleşen dava dilekçesinde; davalının herhangi bir bildirim yapmadan taşınmazı tahliye ettiğini, taşınmazda akde aykırı tadilatlar yaptırdığını, Kartal 4. Sulh Hukuk Mahkemesi’ nin 2011/103 D. İş sayılı dosyası ile eski hale getirme bedeli olarak 21.400 TL belirlendiği, akde aykırılığın giderilmesi için davalıya keşide edilen ihtarın sonuçsuz kaldığı, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydı ile 21.400 TL tazminatın davalıdan tahsilini istemiştir. Mahkemece asıl davanın derdestlik nedeniyle reddine, birleşen dava yönünden 21.150 TL tazminatın davalıdan tahsiline, taşınmaz dava sırasında tahliye edildiğinden tahliye yönünden karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiştir. 1-Davalının faize yönelik temyiz itirazı yönünden; Mahkemece kiraya verenin mirasçıları tarafından açılan dava ile daha önceden muris tarafından açılan davalar birleştirilmiş, asıl davanın derdestlik nedeniyle reddine karar verilmiş ve birleşen davada ise 21.150 TL tazminatın davalıdan 28.07.2011 tarihinden itibaren yasal faiziyle tahsiline karar verilmiştir. Birleşen dava yönünden davacı vekilinin faiz istemi olmadığı halde taleple bağlı kalınması gerekirken, talep aşılarak faize de hükmedilmesi doğru olmamıştır.