(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/1056 E. , 2013/12692 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... Esas Sayılı Dosyasında DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl ve birleşen dava kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Ma…
**(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/1056 E. , 2013/12692 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Birleşen ... Asliye Hukuk Mahkemesinin .../... Esas Sayılı Dosyasında DAVA TÜRÜ : Alacak Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Asıl ve birleşen dava kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davaların kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin tüm, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir. 2- Davalı vekilinin asıl dava konusu ... ada ... parsel ve birleşen davaya konu ... ada ... parsel sayılı taşınmaz hakkında verilen karara yönelik temyiz itirazlarına gelince; Davaya dayanak yapılan ve hükme esas alınan ... ada ... parsel sayılı taşınmaz hakkında düzenlenen 14.07.1994 başlangıç ve 31.07.1995 bitiş, ... ada ... parsel hakkında düzenlenen 01.07.1993 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmeleri konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmelerinin 2. ve 5. maddelerinde aylık kira bedellerinin müteakip yıllar günün şartlarına göre Belediye Meclisi tarafından belirleneceği kararlaştırılmış olup, davacı sözleşmedeki bu maddelere dayanarak Belediye Meclisinin 04.11.2009 tarih ve 172 sayılı kararı gereği kira artışlarının % 5 olarak tespit edildiğini, buna göre 01.01.2010-31.08.2010 tarihleri arası her üç taşınmaz için aylık kira bedelinin 26.730.- TL, 01.09.2010-31.12.2010 tarihleri arası için ise aylık 200.000.- TL olarak belirlendiğini belirterek, ödenmeyen ... ada ... parsele ait 2011 yılı Ocak, Şubat ve Mart ayı kira bedelleri 70.000.- TL , 207 ada ... ve ... nolu parsellerinin 2010 yılı Eylül, Ekim, Kasım, Aralık ve 2011 yılı Ocak, Şubat, Mart kira bedeli olarak 150.000.- TL'nin davalıdan tahsilini istemiş, mahkemece 2011 yılı kira bedelleri yönünden Belediye Meclisince tespit edilen % 25 artış kararı dikkate alınarak hazırlanan bilirkişi raporuna göre karar verilmiş