23. Hukuk Dairesi 2014/7160 E. , 2015/1322 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların reddine yönelik olarak verilen hükmün birleşen 2008/350 E. davada ... ve ... dışındaki davalılar vekilince duruşmasız, asıl ve birleşen davada davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ..., ... vekilince duruşmalı olarak te…
**23. Hukuk Dairesi 2014/7160 E. , 2015/1322 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davalarının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl ve birleşen davaların reddine yönelik olarak verilen hükmün birleşen 2008/350 E. davada ... ve ... dışındaki davalılar vekilince duruşmasız, asıl ve birleşen davada davacılar ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...,..., ..., ..., ..., ..., ... vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde birleşen davada davacı ... ve asıl ve birleşen davalarda davacılar Vek. Av. ... ile asıl ve birleşen davalarda davalı şirket Vek. Av. ... gelmiş, diğer davalılar tarafından gelen olmadığından onların yokluğunda duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl ve birleşen davalarda davacılar vekili, müvekkili arsa sahipleri ile davalılardan ... arasında 2003 ve 2004 yılı içerisinde farklı tarihlerde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri yapıldığını, sözleşmeyle imarın vereceği imkanlar dahilinde mimari projeye uygun bina yapılacağı, yüklenicinin arsa üzerinde imar mevzuatına göre her türlü imar ifraz yetkisine sahip olduğu, temel atma tarihinden itibaren 36 ay içerisinde arsa sahiplerine dairelerinin verileceği, arsa ile ilgili işlemler bittiğinde 01.04.2004 tarihinde işe başlanacağının kararlaştırıldığını, davalı yüklenicinin 01.04.2007 tarihinde daireleri teslim etmesi gerekirken teslim edemediğini, ayrıca davacıların zararının doğduğunu ileri sürerek, davacı ile yükleniciler arasındaki sözleşmelerin feshine, tapu iptali ve tescile, kira tazminatına ve menfi zarara hükmedilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekilleri, davaların reddini istemişlerdir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; taraflar arasındaki sözleşmelerin 417 ada 58 parsel sayılı taşınmaza ilişkin olduğu, imar uygulaması sonucunda 5684 ada 10 , 5835 ada 5 ve 5836 ada 4 parsel sayılı taşınmazlara dönüştüğü, arsa sahiplerine yapılan binanın bulunduğu 5835 ada 5 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması, tevhit ve ifraz işlemleri sonucunda 14.03.2006 tarihinde tapuya tescil edildiği, davalı yüklenicinin ifraz ve tevhit için 07.07.2004 tarihinde başvurduğu, dava dışı belediyenin 20.12.2005 tarihinde...'sının 18. maddesini uyguladığı, bu nedenle inşaat ruhsatı alınmasının davalı yükleniciden kaynaklanmayan nedenle geciktiği, arsa sahiplerine yapılan binanın yanındaki 5836 ada 4 parsel sayılı taşınmaza davalı yüklenicinin inşaat ruhsatı almaksızın 2004 yılında inşaata başladığı, yeni parsellere ilişkin inşaat .../... S.2