14. Hukuk Dairesi 2016/5110 E. , 2019/2835 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.03.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı ... yönünden davanın husumet yokluğundan reddine, diğer davalı yönünden davanın kabulüne dair verilen 13.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı... Otomotiv İnşaat San ve Tic. Ltd. Şti. vekili tarafın…
**14. Hukuk Dairesi 2016/5110 E. , 2019/2835 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 29.03.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptal ve tescil (önalım hakkından kaynaklanan) talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davalı ... yönünden davanın husumet yokluğundan reddine, diğer davalı yönünden davanın kabulüne dair verilen 13.11.2014 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı... Otomotiv İnşaat San ve Tic. Ltd. Şti. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Davacılar vekili, 5837 ada 7 parsel sayılı taşınmazda 2/8 hisse sahibi olan davalı ... tarafından 1/8 hissenin diğer davalı... Otomotiv İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. 'ne satıldığını, davalı şirket adına olan tapu kaydının iptali ile davacılar adına kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davalılar arasında yapılan, ... 5. Noterliği'nin 29.09.2010 tarihli düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile, dava konusu 7 parsel ve dava dışı 5 parsel sayılı taşınmazlar üzerine bina yapılması hususunda anlaşma sağlandığını, sözleşme gereği davalı ...'nun 1/8 hissesini bedelsiz olarak diğer davalı... Otomotiv İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti.'ne devrettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı ... aleyhine açılan davanın husumet yokluğundan reddine, davalı... Otomotiv İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. aleyhine açılan davanın davanın kabulü ile 7 parsel sayılı taşınmazda adı geçen davalıya devrolunan 1/8 hisseye ilişkin tapu kaydının iptali ile davacılar adına eşit paylarla tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalı... Otomotiv İnş. San. Ve Tic. Ltd. Şti. vekili temyiz etmiştir. Önalım hakkı, paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmazdaki payını kısmen veya tamamen üçüncü kişiye satması halinde, diğer paydaşlara, satılan bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak, paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve pay satışı yapılmasıyla kullanılabilir hale gelir.