23. Hukuk Dairesi 2016/1024 E. , 2018/5298 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın görevsizliğine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davacının, davalılardan ... ve ... ile birlikte malik olduğu taşınmaza ilişkin arsa ayı karşılığı inşaat sözl…
**23. Hukuk Dairesi 2016/1024 E. , 2018/5298 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın görevsizliğine yönelik verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, davacının, davalılardan ... ve ... ile birlikte malik olduğu taşınmaza ilişkin arsa ayı karşılığı inşaat sözleşmesi yapılması amacıyla diğer davalı ...'a vekalet verdiğini, davalı ... ile yüklenici davalı ... arasında sözleşme imzalandığını, kendisininin sözleşmenin içeriğini bilmediğini, sonradan sözleşmeyi incelediğinde aleyhine hükümler olduğunu gördüğünü, davalılar tarafından kötü niyetle hareket edildiğini öne sürerek sözleşme uyarınca yüklenici adına tescil edilen 10 no.lu bağımsız bölümün tapu kaydının iptali ile davacı adına tesciline ve davacıya verilen 1 no.lu bağımsız bölümün değerinin tespit edilerek aradaki tahsiline ayrıca davalılar adına kayıtlı bağımsız bölümler üzerine ihtiyati tedbir konulmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekilleri ayrı ayrı davanın reddini savunmuştur. Mahkemece dosya üzerinden yapılan inceleme neticesinde davacının tüketici olarak sayılması gerektiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmiştir. Kararı davacı vekili temyiz etmiştir. 1-)Mahkemece, taraflar arasındaki eser sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlığın tüketici mahkemesinde görülmesi gerektiğinden bahisle görevsizlik kararı verilmişse de, 6502 sayılı Kanun'un 3. maddesi gerekçesinde eser sözleşmelerinin kanun kapsamına alınmasına herhangi bir açıklama getirilmemiştir. Ancak kanunun sistematiği nazara alındığında, kanunda ifade edilen eser sözleşmelerinden maksadın; ticari ve mesleki olmayan amaçlarla, salt kişisel ihtiyaçları için kullanma ve tüketme amacıyla gerçek ve tüzel kişi ile tüketici arasında yapılan eser sözleşmeleri olduğu anlaşılmaktadır. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu madde 470. (mülga BK madde 355 vd.) ve devamında düzenlenen eser sözleşmelerinin kendine özgü bir türüdür. Bu sözleşmelerin bir tarafı arsa sahibi diğer tarafı yüklenicidir. Bu tür sözleşmlerde arsa sahibinin, 6502 sayılı Kanun bakımından ifade edilen tüketici tanımına uymadığı açıktır.