1. Hukuk Dairesi 2014/20715 E. , 2015/5895 K. "" MAHKEMESİ : ÜNYE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2014 NUMARASI : 2013/224-2014/61 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ....'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı…
**1. Hukuk Dairesi 2014/20715 E. , 2015/5895 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ÜNYE 1. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 25/02/2014 NUMARASI : 2013/224-2014/61 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ....'ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, davalılar ile birlikte kayden paydaşı oldukları 106 parsel sayılı taşınmazın uzun zamandan bu yana davalılar tarafından kullanıldığını, davacının yararlanmasına engel oldukları gibi, fındık gelirlerinden payı oranında herhangi bir ödeme de yapmadıklarını ileri sürerek 2008-2012 yılları için toplam 15.000,00-TL ecrimisile karar verilmesini istemiştir. Davalılar, kök muris H... K...'ın sağlığında çekişme konusu taşınmazı çocukları arasında taksim ettiğini, herkesin kendisine isabet eden yeri kullandığını, davacının babası Hüseyin'e verilen yerin davacının kardeşleri tarafından kullanıldığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, uzun süren kullanıma davacının ses çıkarmamakla zımnen muvafakat ettiği, ancak dava açmakla muvafakati geri aldığı, dava tarihine kadarki kullanım ariyet akdi niteliği taşıdığından davalıların ecrimisilden sorumlu olmayacakları gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu “tarla ve fındıklık” vasfında, 36.650,00 m2 büyüklüğündeki 106 parsel sayılı taşınmazın davacı, davalılar ve dava dışı kişiler adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı olduğu, 12.805,00 m² alanın davalı Mehmet tarafından, 3.518,00 m2 alanın davalı Ali tarafından kullanıldığı, davacının taşınmazda kullandığı bir yer bulunmadığı anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir. Kural olarak, men edilmedikçe paydaşlar birbirlerinden ecrimisil isteyemezler. İntifadan men koşulunun gerçekleşmesi de, ecrimisil istenen süreden önce davacı paydaşın davaya konu taşınmazdan ya da gelirinden yararlanmak isteğinin davalı paydaşa bildirilmiş olmasına bağlıdır.