3. Hukuk Dairesi 2020/5315 E. , 2020/7685 K. "" MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ (TÜKETİCİ MAH. SIFATIYLA) Taraflar arasındaki asıl ve birleşen alacak davalarının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, asıl davada bir kısım davacılar yönünden davanın reddine, bir kısım davacılar yönünden karar verilmesine yer olmadığına, birleşen Rize 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2014/390 Esas sayılı davada davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olar…
**3. Hukuk Dairesi 2020/5315 E. , 2020/7685 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ (TÜKETİCİ MAH. SIFATIYLA) Taraflar arasındaki asıl ve birleşen alacak davalarının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, asıl davada bir kısım davacılar yönünden davanın reddine, bir kısım davacılar yönünden karar verilmesine yer olmadığına, birleşen Rize 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2014/390 Esas sayılı davada davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacılar vekili tarafından istenilmiş ise de, temyize konu edilen kararda dava değeri, duruşma sınırının altında olduğundan, duruşma isteğinin miktar yönünden reddiyle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz isteğinin incelemesinin evrak üzerinde yapılmasına karar verilerek dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Asıl dava ile davacı ... tarafından açılan birleşen Rize 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2014/39 Esas sayılı dosyasında; davacılar; ...,... parsel sayılı taşınmaz üzerindeki binada kat maliki olduklarını, davalılardan ..., ... ve ... 'nın anılan binayı inşa ettiklerini, binanın projesinin davalılardan ...'nun çizdiğini, davalılardan ...,...'in binanın müteahhitlerinden olan...'nın mirasçıları olduğunu, 2009 yılında binanın alt katında bulunan dükkanlardan birinin kiraya verilmesi aşamasında dükkanı kiralayan kişinin ikazı ile binada bulunan kolon, perdeler beton çatlaklarına rastlanıldığının bildirilmesi üzerine binanın hali hazırının tespiti amacı ile bina üzerinde tespit yapılarak rapor alındığını, bu raporda kısaca binanın ikamete elverişli olmadığının, binanın güçlendirilerek tam güvenliğin sağlanabileceğine karar verildiğini, ayrıca binanın güçlendirilmesi için bina değeri olan 150.000,00 TL’ nin %10 ve %20'si arasında bir maliyetin söz konusu olacağının bildirildiğini ileri sürerek, asılda davada fazlaya ilişkin hakları saklı olmak kaydıyla her bir kat maliki için kira gideri ile güçlendirme bedeli olarak 20.000 TL’nin, birleşen davada fazlaya ilişkin hakları baki kalmak kaydı ile binanın güçlendirme masrafları için 2.000,00 TL, tazminat giderleri için 1.000,00 TL, kira bedeli olarak da 2.000,00 TL olmak üzere toplam 5.000,00 TL’nin davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsiline karar verilmesini istemişler; ıslah ile taleplerini güçlendirme işi, güçlendirme sonrası onarımlar ve güçlendirme süresindeki kira bedeli olacak şekilde 388.987,762 TL’ye yükseltmişlerdir.