Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62690 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 319 13.03.2019 K A R A R Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62690 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.02.2019 gün ve 940 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.03.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; ; Orhan Burak AYTEKİN'in 13.12.2018 tarihli ve E.200064 sayılı dilekçesi ile, Yenimahalle İlçesi Susuz Mahallesi 62690 ada 3 parselin güneyindeki yol ve park alanına ait sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin aynı bölgede sunulan trafo planı ile birlikte değerlendirilerek trafo talebinin kabulü, yol değişikliği teklifinin ise reddine dair Belediyemiz Meclisi'nin 15.11.2018 gün ve 1773 sayılı kararına itiraz edildiği, - Plan değişikliği teklifine konu olan 5005 m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Şani İnşaat A.Ş.'ne ait 62690 ada 3 parselinde içinde bulunduğu yaklaşık 105 hektar büyüklüğündeki alanın Meclisimizin 13.04.2007 gün ve 1103 sayılı kararı ile İstanbul Yolu-Susuz KDGPA ilan edildiği, -Kentsel dönüşüm alanına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının Meclisimizin 2008/2286 sayılı kararı ile onaylandığı ve onaylı planda 62690 ada 3 parselin E=l,50 Yençok=Serbest yapılaşma koşullarına sahip Kentsel Servis Alanı kullanımında kaldığı, -Taşınmazın güneyinde 7 metrelik yaya yolu ve park alanı doğusunda ise AOÇ alanları bulunduğu, -Mevcut imar planları doğrultusunda taşınmaza Başkanlığımızca 08.06.2017 gün ve 90779 sayılı imar durum belgesi ile 29.09.2017 tarih ve 136/1 sayılı yapı ruhsatı düzenlendiği, -Onaylı mimari projeye göre ofis/konut kullanımlı yapıya servis ve yaya girişinin taşınmazın güneyindeki 7 metrelik yaya yolundan sağlandığı, -Ancak söz konusu yolun %10'u geçen eğim nedeniyle açılamadığından onaylı mimari projeyle belirlenen giriş-çıkış sirkülasyonunun sağlanamadığı, -Bu sebeple Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği ile İstanbul Yolu paralelindeki servis yoluna dik olarak kurgulanan 7 metrelik yolun kapatılarak park alanına katıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 319 13.03.2019 -2- -Yeni kurgulanan 7 metrelik yolun ise servis yoluna paralel olacak ve mevcut planlarda park alanı olan alandan geçirildiği, bu durumda park alanından yaklaşık 290 m2 azalma yaşanarak bu miktarın yol kullanımına dönüştürüldüğü, -Zeminde yapılan incelemede söz konusu servis yolunun Fen İşleri Dairesi Başkanlığı'nca da plan değişikliği ile talep edilen şekilde açıldığı, -Fen İşleri Daire Başkanlığının 17.04.2018 gün ve 44389 sayılı yazısıyla bahse konu olan imar yolu ile ilgili yerinde yapılan incelemeler sonucunda mesafenin kısa olması ve kot farkının yüksek olması sebebiyle imalatın yapılamadığının Başkanlığımıza bildirildiği, -Aynı bölgede Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 27.06.2018 gün ve 1246 sayılı yazısı ile Trafo Alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin de Başkanlığımıza sunulduğundan iki teklifin birleştirilerek Meclise sunulduğu ve Meclisimizin 2018/1773 sayılı kararı ile trafo talebinin uygun görülüp yol değişikliğinin reddedildiği, -İlgilisince verilen itiraz dilekçesinde ise özetle Belediyemizce onaylanmış imar planı ile kurgulanan yolun yine Belediyemizce açılamadığı, ancak verilen imar durumunda bu yolun servis yolu olarak gösterildiği ve buna uygun olarak tüm proje onaylarının yapılıp inşaat ruhsatının düzenlendiği, onaylı mimari projeye göre ofis-konut bloğunun giriş-çıkışlarının açılamayan yoldan verildiği, parselde kaba inşaatın büyük ölçüde bittiğinden mimari statiği değiştirecek herhangi bir revizyonun yapılmasının mümkün olmadığı, tüm proje ve imalatların onaylı imar planına uygun olduğu ancak yolun açılamamasından dolayı büyük maddi zararlara uğrayacakları iddiası ile itiraz edildiği, İtirazın kabulü halinde trafo yeri de etkileneceğinden kabul edilmesi durumunda trafonun yerinin değiştirilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup,1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazın kabul edilerek, yolun talep doğrultusunda düzeltilmesi trafo yerinin talep edilen 7 metrelik yolun sağından (güneydoğusunda) yer alan yeşil alanda düzenlenmesi suretiyle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Meclis 2. Başkan V. Ahmet ÖZTÜRK Divan Katibi Mithat ATAK Divan Katibi