Pursaklar İlçesi Pursaklar Mahallesi 98547 ada 1 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 264 09.02.2023 K A R A R Pursaklar İlçesi Pursaklar Mahallesi 98547 ada 1 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.01.2023 tarihli ve 702 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; H**** G****'nin 04.01.2023 tarihli ve 394834 kurum sayılı dilekçesi ile "Pursaklar İlçesi, Pursaklar Mahallesi 98547 ada 1 sayılı parselin Kat Yüksekliğinin belirlenmesi teklifine" ilişkin dosyanın, 5104 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parsellerin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; İlk imar planı, toplamda 9500m2 yüzölçümlü, mülkiyeti Belediyemiz, şirket ve şahsa ait tp.102, 103 ve 104 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2009 tarih ve 3013 sayılı Kararı ile onaylandığı, imar uygulaması ile 7738m2 yüzölçümlü Kentsel Servis Alanı kullanımlı 98547 ada 1 sayılı taşınmazın oluştuğu, yapılaşma koşullarının ise E:3.00, Hmax:Serbest olarak belirlendiği, taşınmazın 2027m2 hissesinin Belediyemize ait iken satış yoluyla ilgi dilekçe sahibi malikine satıldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Pursaklar Mahallesi, 5104 sayılı Kanunla belirlenmiş KDGPA Sınırı içinde kalan taşınmazın onaylı imar planında kat yüksekliğinin "serbest" olduğuve 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen “Geçici Madde 20 - Bu Kanunun 8'inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.” hükmü üzerine kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin söz konusu plan değişikliği teklifinin hazırlandığının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 264 09.02.2023 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Talep konusu taşınmazın Esenboğa Mania Planı kapsamında kaldığı, Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 28.05.2021 tarihli ve E.1002943 sayılı yazısında; mania planı kapsamında kalan ve mania planı kriterlerine uyulacağına dair imar planında yada açıklama raporunda hüküm bulunması halinde yükseklikle ilgili sınırlama bulunacağından “Yençok:serbest” hükmünün düzeltilmesine gerek olmadığı görüşü nedeniyle anılan taşınmazı kapsayan imar planına “Mania Planı Kriterlerine Uyulacaktır.” şeklinde plan notu ilavesi ile kat yüksekliği sınırlamasının getirildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Pursaklar Mahallesi 98547 ada 1 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesinin parselde kat sayısının 33 kat olarak plana işlenmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi