Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 377 14.03.2023 K A R A R Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.02.2023 tarihli ve 720 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediye Başkanlığı 24.12.2022 tarihli ve 25487112-19387 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 06.12.2022 gün ve 332 sayılı Kararı ile uygun görülen "Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgu uygulamasında plan değişikliğine konu ağaçlandırılacak alanın mülkiyetine ilişkin parsel kaydının bulunmadığı, mevcut imar planında "ağaçlandırılacak alan" kullanımında kaldığı, Plan teklifi açıklama raporunda; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin sorumluluk sahası içerisinde yer alan Kurtuluş Mahallesindeki enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak yeniden düzenlenebilmesi amacıyla trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, bu nedenle bahse konu bölgede elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda emniyet mesafesi dahil 5x8=40m²’lik alanı tahsisi amacıyla imar planı değişiklik teklifinin hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda emniyet mesafesi dahil 5x8=40m²’lik trafo yerinin ayrıldığı, 1- Trafonun çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. 2- Trafo yeri binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Trafo yerinin aplikasyonu sırasında arazinin topoğrafyası gereği yerinde kayma yapılabilir. 4- Trafo yerinin kiralama/kullanma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 377 14.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliği önerisine ilişkin işlem dosyasında altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı, 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği ve ayrıca 4 no.lu plan notuna "kamulaştırma" ibaresinin eklenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:720 14.02.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2023 tarih ve 82. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediye Başkanlığı 24.12.2022 tarihli ve 25487112-19387 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 06.12.2022 gün ve 332 sayılı Kararı ile uygun görülen "Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda trafo yeri ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü parsel sorgu uygulamasında plan değişikliğine konu ağaçlandırılacak alanın mülkiyetine ilişkin parsel kaydının bulunmadığı, mevcut imar planında "ağaçlandırılacak alan" kullanımında kaldığı, Plan teklifi açıklama raporunda; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin sorumluluk sahası içerisinde yer alan Kurtuluş Mahallesindeki enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak yeniden düzenlenebilmesi amacıyla trafo yerine ihtiyaç duyulduğu, bu nedenle bahse konu bölgede elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda emniyet mesafesi dahil 5x8=40m²’lik alanı tahsisi amacıyla imar planı değişiklik teklifinin hazırlandığı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda emniyet mesafesi dahil 5x8=40m²’lik trafo yerinin ayrıldığı, 1- Trafonun çevre güvenliği Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş (BEDAŞ) tarafından sağlanacaktır. 2- Trafo yeri binası çevresinde 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3- Trafo yerinin aplikasyonu sırasında arazinin topoğrafyası gereği yerinde kayma yapılabilir. 4- Trafo yerinin kiralama/kullanma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünce karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:720 14.02.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliği önerisine ilişkin işlem dosyasında altyapı kurum görüşlerinin bulunmadığı, 3 no.lu plan notunun iptal edilmesi gerektiği ve ayrıca 4 no.lu plan notuna "kamulaştırma" ibaresinin eklenmesi gerektiği değerlendirilmekle birlikte konunun yazımızda belirtilen hususlar ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Kurtuluş Mahallesi 210052 adanın batısındaki ağaçlandırılacak alanda trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye