Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 119966 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 699 12.04.2022 K A R A R Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 119966 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.03.2022 tarihli ve 1198 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 17.11.2021 tarihli ve 30662 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih ve 496 sayılı kararı ile uygun görülen "Koparan Mahallesi 119966 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Şahıs ve Hazine Mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2015 tarihli 1106 sayılı kararı ile onaylanan Koparan Köy Yerleşim Alanı ve çevresine ait 1/1000 ölçekli mevcut uygulama imar planı değişikliği kapsamında düzenlemeye konu parsellerin Konut Alanı, Park ve Yol kullanımlarına isabet ettiği, Plan değişikliği teklifi ve açıklama raporunda, Koparan Mahallesi 119966 ada 7 ve 8 no.lu parsel arasındaki sınır anlaşmazlığının giderilmesi için 119966 adanın geometrisi, yüzölçümü ve yapılaşma koşulları değiştirilmeksizin eski kadastro düzenine uygun olacak şekilde yeniden düzenlendiği ve ada güneyinde yapılan düzenlemeler sebebi ile 415 m2 yüzölçümlü park alanı ve 3 metre genişliğindeki yaya yolunun yeniden düzenlendiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; eski kadastro mülkiyet sınırları dikkate alınarak değişikliğe konu parsellerdeki duvar sınırlarının yeniden düzenlendiği, yapılaşma koşullarının korunduğu, alan dengelemesinin sağlandığı, İlçe Belediye Meclis kararında plan değişikliğine konu parsellerde herhangi bir hisse değişimi olmaması için ada formlarının yeniden düzenlenmesi zorunluluğu bulunduğu gerekçesi ile 119966 adanın 14.91 metre uzunluğundaki güney kısmının kuzeye kaydırılarak küçültüldüğü, 21.43 metre uzunluğundaki batı kısmının da batı yönünde kaydırılarak alan büyüklüklerinin dengelendiği, hazine ve şahıs hisselerinin terkine neden olacak herhangi bir değişiklikte bulunulmadığı, konuya ilişkin mülkiyet sahiplerinin muvafakatlerinin alındığının belirtildiği, Ankara Valiliğinin, ASKİ Genel Müdürlüğünün, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Başkent Doğalgaz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ.'nin uygun görüşünün bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 699 12.04.2022 -2- Plan notlarının; Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanmış olan genel jeolojik etüdün ve 102732 sayı ve 28.09.2011 tarihle Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından onaylı İmaksu Müh. İnş. Jeo. Son. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hazırlanmış olan Jeolojik Etüdün öngörülerine uygun olarak "Sorunlu Bölgelerde" laboratuar deneylerine dayalı Jeoteknik Etüt yapılması zorunludur. Bunun yanı sıra Kentsel Tasarım Projeleri, Peyzaj Projeleri, Arazi Tesviye Projeleri, Mimari Projeler ve Altyapı Projelerinde önerilen her türlü yapılaşmada Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2015 tarihli 1106 sayılı kararı ile onaylanan Uygulama İmar Planı Hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Mevzuat Hükümleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Eski kadastro parsel sınırlarına göre oluşmuş hâlihazır durum dikkate alınarak ada formunda düzenleme yapılmasına yönelik hazırlanan imar planı değişiklik teklifinin uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 119966 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1198 15.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 119966 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.03.2022 tarih ve 134.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Gölbaşı Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 17.11.2021 tarihli ve 30662 sayılı yazısı ekinde sunulan Gölbaşı Belediye Meclisinin 05.10.2021 tarih ve 496 sayılı kararı ile uygun görülen "Koparan Mahallesi 119966 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Şahıs ve Hazine Mülkiyetinde olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2015 tarihli 1106 sayılı kararı ile onaylanan Koparan Köy Yerleşim Alanı ve çevresine ait 1/1000 ölçekli mevcut uygulama imar planı değişikliği kapsamında düzenlemeye konu parsellerin Konut Alanı, Park ve Yol kullanımlarına isabet ettiği, Plan değişikliği teklifi ve açıklama raporunda, Koparan Mahallesi 119966 ada 7 ve 8 no.lu parsel arasındaki sınır anlaşmazlığının giderilmesi için 119966 adanın geometrisi, yüzölçümü ve yapılaşma koşulları değiştirilmeksizin eski kadastro düzenine uygun olacak şekilde yeniden düzenlendiği ve ada güneyinde yapılan düzenlemeler sebebi ile 415 m2 yüzölçümlü park alanı ve 3 metre genişliğindeki yaya yolunun yeniden düzenlendiğinin belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; eski kadastro mülkiyet sınırları dikkate alınarak değişikliğe konu parsellerdeki duvar sınırlarının yeniden düzenlendiği, yapılaşma koşullarının korunduğu, alan dengelemesinin sağlandığı, İlçe Belediye Meclis kararında plan değişikliğine konu parsellerde herhangi bir hisse değişimi olmaması için ada formlarının yeniden düzenlenmesi zorunluluğu bulunduğu gerekçesi ile 119966 adanın 14.91 metre uzunluğundaki güney kısmının kuzeye kaydırılarak küçültüldüğü, 21.43 metre uzunluğundaki batı kısmının da batı yönünde kaydırılarak alan büyüklüklerinin dengelendiği, hazine ve şahıs hisselerinin terkine neden olacak herhangi bir değişiklikte bulunulmadığı, konuya ilişkin mülkiyet sahiplerinin muvafakatlerinin alındığının belirtildiği, Ankara Valiliğinin, ASKİ Genel Müdürlüğünün, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. ve Başkent Doğalgaz Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ.'nin uygun görüşünün bulunduğu. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1198 15.03.2022 -2- Plan notlarının; Ankara Büyükşehir Belediyesince hazırlanmış olan genel jeolojik etüdün ve 102732 sayı ve 28.09.2011 tarihle Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından onaylı İmaksu Müh. İnş. Jeo. Son. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hazırlanmış olan Jeolojik Etüdün öngörülerine uygun olarak "Sorunlu Bölgelerde" laboratuar deneylerine dayalı Jeoteknik Etüt yapılması zorunludur. Bunun yanı sıra Kentsel Tasarım Projeleri, Peyzaj Projeleri, Arazi Tesviye Projeleri, Mimari Projeler ve Altyapı Projelerinde önerilen her türlü yapılaşmada Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır. Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2015 tarihli 1106 sayılı kararı ile onaylanan Uygulama İmar Planı Hükümleri, 3194 sayılı İmar Kanunu ve İlgili Mevzuat Hükümleri geçerlidir. Şeklinde 2 adet plan notu bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Eski kadastro parsel sınırlarına göre oluşmuş hâlihazır durum dikkate alınarak ada formunda düzenleme yapılmasına yönelik hazırlanan imar planı değişiklik teklifinin uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediyemiz Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi Koparan Mahallesi 119966 ada ve çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye