Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Su Şişeleme ve Depolama Tesisi yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 291 07.03.2024 K A R A R Mamak İlçesi Kıbrıs Mahallesi Su Şişeleme ve Depolama Tesisi yapılmasına yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2024 tarihli ve 620 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; ; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.02.2023 tarihli ve 23*** *** ****88-109 sayılı yazısı ekinde, Mamak İlçesi Kıbrıs Mah. Su Şişeleme ve Depolama Tesisi Yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli imar planının uygun görülmesine ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının tavsiye kararına bağlanmasına yönelik Mamak Belediye Meclisinin 02.02.2023 tarih ve 92 sayılı Kararı onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup, 23.02.2023 tarihli ve E-788814 sayılı yazı ile; eksik bilgi ve belgelerin gönderilmesi halinde konunun Belediyemiz Meclisine iletilebileceğinin bildirildiği, bu sefer Mamak Belediye Başkanlığının 27.02.2023 tarihli ve E-*********** sayılı yazısı ile eksik bilgi ve belgelerin iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Kıbrıs Mahallesinin güneybatısında yer alan iki ayrı planlama alanı içerisinde üç parça tescil harici (1451 parsel kuzeyi ile 1319 parsel kuzeyi) toplamda yaklaşık 83.000 m² alanın ilçe belediyesi yatırım programı kapsamında su şişeleme ve depolama tesisi yapılması planlandığının belirtilerek söz konusu alanda Emsal:0.80 Yençok:14.50 yapılaşma koşulları ile "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" kullanımı belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin Mamak Belediye Meclisinin 06.01.2021 tarih 48 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 506 sayılı Kararıyla onaylandığı, söz konusu onaylı imar planlarının iptali istemiyle K**** G** İnş. Ltd. Şti. tarafından açılan davada Ankara 2. İdare Mahkemesi'nin 2022/1697 E. sayılı dosyasında yürütmenin durdurulmasına karar verildiği, bahse konu mahkeme kararında “…Ankara ili, Mamak ilçesi, Kıbrıs Mahallesi içerisinde tescil harici alanda "su şişeleme ve depolama tesisi" yapılmasına yönelik plana esas onaylı Jeolojik ve Jeoteknik Etüt raporunun bulunmadığı, Mamak Belediyesi tarafından yapılacak şişeleme tesisinde sondaj ve/veya kullanılacak kaynakların davacı tarafından kullanılan kaynakları etkileyip etkilemeyeceği hususunda ayrıntılı Hidrojeolojik Değerlendirme Raporu hazırlanmadığı, söz konusu imar planının kullanılış biçimine esas olmak üzere uygun altyapı çalışmalarının yapılmadığı, bu şekilde planın özgülendiği kullanım amacına uygunluğun ortaya koyulamadığı, dolayısıyla dava konusu "1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2022 tarih ve 506 sayılı Kararı ile bu karara yapılan itirazın reddine ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.06.2022 tarih ve 1167 sayılı Kararının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, bölge şartlarına aykırılık oluşturduğundan hukuka uygunluk olmadığı sonucuna ulaşılmıştır…” denildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; söz konusu plan yatırım programı kapsamında Maliye Hazinesine ait parsellerde yapılması amaçlanan Su Şişeleme ve Depolama Tesisi alanda Kadastro Müdürlüğü tarafından yapılan 22A çalışması kapsamında plan içerisinde şahıs parsellerinin oluşturulduğu, oluşan mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla imar planlarının revize edilmesi ihtiyacının doğduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 291 07.03.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; Maliye Hazinesine ait 127/182, 127/181, 128/1 ve 127/145 parselleri kapsayan alanda Emsal:0.80 Yençok:14.50 yapılaşma koşulları ile "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" kullanımı belirlendiği, onaylı imar planı kapsamında "Su Şişeleme ve Depolama Tesisi" kullanımında bulunan 127/114 parselin yaklaşık %80’inin orman parseli tescilli olması nedeniyle fonksiyon belirtilmediği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifi üzerinde; 1. 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu kanuna istinaden çıkan yönetmeliklere uyulacaktır. Jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun sonuçlarına uyulacaktır. 2. DSİ 5.Bölge Müdürlüğünün 18.01.2021 tarih ve E.79580170-754-874552 sayılı görüş yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 3. Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 09.09.2020 tarihli ve E.1910419 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 4. İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 02.06.2020 tarihli ve*** *** ****4-E.7323486 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 5. Tabiat Varlıklarını Koruma Müdürlüğünün 20.05.2020 tarihli ve 16306199-252.01.03-E.103381 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. 6. Karayolları Genel Müdürlüğünün 24.06.2020 tarihli ve 62888455-754/E.134865 sayılı yazısında belirtilen hususlara uyulacaktır. Özel Hükümler 7. Depolama alanlarında atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike arz etmeyen su şişeleme ile buna yönelik depolama kullanımları ve idari tesis yer alabilir. 8. Parselde yapılacak binalarda +/-0.00 kotu bina köşe kotlarının ortalamasından verilecektir. 9. Emsal=0.80 Yençok=14.50’dir. Şeklinde plan notlarının bulunduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Onaylı imar planlarının iptali istemiyle açılmış davada verilen yürütmenin durdurulması kararında geçen “…yönelik plana esas onaylı Jeolojik ve Jeoteknik Etüt raporunun bulunmadığı, Mamak Belediyesi tarafından yapılacak şişeleme tesisinde sondaj ve/veya kullanılacak kaynakların davacı tarafından kullanılan kaynakları etkileyip etkilemeyeceği hususunda ayrıntılı Hidrojeolojik Değerlendirme Raporu hazırlanmadığı…” şeklindeki hususlarla ilgili olarak Başkanlığımıza herhangi bir evrak sunulmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kıbrıs Mah. Su Şişeleme ve Depolama Tesisi Yapılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğindeki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin onaylı hidrojeolojik etüt raporu sunulmadığından “İlçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G. Divan Katibi