Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1597 07.11.2023 K A R A R Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.10.2023 tarihli ve 381 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.08.2023/534 ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.09.2023/612 sayılı yazılar ile Mamak Belediye Meclisinin 01.08.2023 tarih ve 422 sayılı Kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi, Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mamak İlçesi, Üreğil Mahallesi 3500 m² yüzölçümlü 39654 ada 1 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Mamak Belediye Meclisinin 04.05.2015 tarih ve 238 sayılı Kararı ile uygun görülen Belediye Meclisimizin 09.09.2015 tarih ve 1772 sayılı Kararı ile onaylanan ‘Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği’ kapsamında E:1.00 Hmax:Serbest Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı kullanımında kaldığı, Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici Madde 20–(Ek:14/2/2020-7221/13 md.) kapsamındaki ‘Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.’ hükmü gereğince plan teklifinin sunulduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; ‘1-Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanında Yençok=5 Kat olarak belirlenmiştir.’ şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 381 16.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2023 tarih ve 110. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.08.2023/534 ile İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 05.09.2023/612 sayılı yazılar ile Mamak Belediye Meclisinin 01.08.2023 tarih ve 422 sayılı Kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi, Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mamak İlçesi, Üreğil Mahallesi 3500 m² yüzölçümlü 39654 ada 1 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde olduğu, Mamak Belediye Meclisinin 04.05.2015 tarih ve 238 sayılı Kararı ile uygun görülen Belediye Meclisimizin 09.09.2015 tarih ve 1772 sayılı Kararı ile onaylanan ‘Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği’ kapsamında E:1.00 Hmax:Serbest Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı kullanımında kaldığı, Plan teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen Geçici Madde 20–(Ek:14/2/2020-7221/13 md.) kapsamındaki ‘Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri yençok:serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez. Belirlenen süre içerisinde söz konusu alanlarda yer alan parsellere ilişkin yapı ruhsatı başvurusu yapıldığında süre sonu beklenilmeden alana yönelik öncelikli olarak plan değişikliklerinin ve revizyonlarının yapılması zorunludur.’ hükmü gereğince plan teklifinin sunulduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; ‘1-Kat rejimi, iskan, ruhsat vb. belgeleri bulunan ada/parseller hariç olmak üzere, uygulama imar planında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanında Yençok=5 Kat olarak belirlenmiştir.’ şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 381 16.10.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Üreğil Mahallesi 39654 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye