Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1217 08.10.2020 K A R A R Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.09.2020 gün ve 216 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.10.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Forces Finans ve Gayrimenkul Danışmanlığı adına Murat BAĞRIÖZ'e ait 26.06.2020 gün ve E.79114 sayılı dilekçe ile, Etimesgut Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin 5216 sayılı Yasanın 7/b maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mülkiyeti şahıslara ait 24.830 m2 büyüklüğündeki Etimesgut Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 parselin; Şaşmaz Oto Sanayi olarak bilinen Küçük Sanayi Alanları ve Depolama Alanlarının bulunduğu Sanayi Bölgesi içerisinde yer aldığı, söz konusu parselin kuzeyinde sanayi depolama alanları, batısında küçük sanayi alanları, güneyinde ve doğusunda kadastro parselleri ve askeri alan bulunduğu, parselin batısındaki 17 metrelik yola cephesinin bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.07.1993 gün ve 256 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında "Küçük Sanayi Alanı" kullanımı ve TAKS:0,50 olarak belirlendiği ve günümüze kadar 1/1000 ölçekli uygulama imar planının yapılmadığı, Forces Finans ve Gayrimenkul Danışmanlığı adına Murat BAĞRIÖZ'e ait 26.06.2020 gün ve E.79114 sayılı dilekçesinde; Etimesgut Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 24.06.2020 gün ve 818-5178 sayılı yazısında, 5216 sayılı Yasanın 7/b maddesine istinaden müracaatın Büyükşehir Belediye Başkanlığına yapılmasının istendiğinin belirtildiği, 5216 sayılı Yasanın 7/b maddesinde "...nazım imar planının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmayan ilçe ve ilk kademe belediyelerinin uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmak veya yaptırmak." denildiği, Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile; tp. 2737 sayılı parselin kuzeyinde 16.513 m2 büyüklüğünde E:1.00 Yençok:9.50 metre yapılaşma koşullarında parselin bütün cephelerinden 5'er metre yapı yaklaşma mesafelerinde "Küçük Sanayi Alanı" önerildiği, kuzeydeki 20 metrelik taşıt yolu cephesinde "Otopark Alanı" ayrıldığı, parselin güneyinde 5.515 m2 büyüklüğünde Park Alanı ayrıldığı, Tp. 2737 sayılı parselin kadastral büyüklüğü 24.830 m2 olduğu, 16.513 m2 faydalı alan ayrıldığı ve geri kalan 8.317 m2 otopark, yol ve park alanı olarak ayrıldığı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 22.04.2020 tarihinde onaylanan jeolojik - jeoteknik etüt raporunun onaylandığı, Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, 1993 yılı onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının fiziki şemasına ve kullanım kararlarına uygun olarak sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1217 08.10.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 parsele ilişkin 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7/b maddesi gereğince, onaylı nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 216 14.09.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Etimesgut İlçesi Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.09.2020 tarih ve 16.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Forces Finans ve Gayrimenkul Danışmanlığı adına Murat BAĞRIÖZ'e ait 26.06.2020 gün ve E.79114 sayılı dilekçe ile, Etimesgut Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin 5216 sayılı Yasanın 7/b maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mülkiyeti şahıslara ait 24.830 m2 büyüklüğündeki Etimesgut Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 parselin; Şaşmaz Oto Sanayi olarak bilinen Küçük Sanayi Alanları ve Depolama Alanlarının bulunduğu Sanayi Bölgesi içerisinde yer aldığı, söz konusu parselin kuzeyinde sanayi depolama alanları, batısında küçük sanayi alanları, güneyinde ve doğusunda kadastro parselleri ve askeri alan bulunduğu, parselin batısındaki 17 metrelik yola cephesinin bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.07.1993 gün ve 256 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında "Küçük Sanayi Alanı" kullanımı ve TAKS:0,50 olarak belirlendiği ve günümüze kadar 1/1000 ölçekli uygulama imar planının yapılmadığı, Forces Finans ve Gayrimenkul Danışmanlığı adına Murat BAĞRIÖZ'e ait 26.06.2020 gün ve E.79114 sayılı dilekçesinde; Etimesgut Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 24.06.2020 gün ve 818-5178 sayılı yazısında, 5216 sayılı Yasanın 7/b maddesine istinaden müracaatın Büyükşehir Belediye Başkanlığına yapılmasının istendiğinin belirtildiği, 5216 sayılı Yasanın 7/b maddesinde "...nazım imar planının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmayan ilçe ve ilk kademe belediyelerinin uygulama imar planlarını ve parselasyon planlarını yapmak veya yaptırmak." denildiği, Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile; tp. 2737 sayılı parselin kuzeyinde 16.513 m2 büyüklüğünde E:1.00 Yençok:9.50 metre yapılaşma koşullarında parselin bütün cephelerinden 5'er metre yapı yaklaşma mesafelerinde "Küçük Sanayi Alanı" önerildiği, kuzeydeki 20 metrelik taşıt yolu cephesinde "Otopark Alanı" ayrıldığı, parselin güneyinde 5.515 m2 büyüklüğünde Park Alanı ayrıldığı, Tp. 2737 sayılı parselin kadastral büyüklüğü 24.830 m2 olduğu, 16.513 m2 faydalı alan ayrıldığı ve geri kalan 8.317 m2 otopark, yol ve park alanı olarak ayrıldığı, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 22.04.2020 tarihinde onaylanan jeolojik - jeoteknik etüt raporunun onaylandığı, Teklif edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, 1993 yılı onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planının fiziki şemasına ve kullanım kararlarına uygun olarak sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 216 14.09.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Etimesgut Bahçekapı Mahallesi Tp. 2737 parsele ilişkin 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7/b maddesi gereğince, onaylı nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye