23. Hukuk Dairesi 2014/706 E. , 2014/3477 K. "" MAHKEMESİ : Niksar Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/06/2013 NUMARASI : 2009/28-2013/185 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı k…
**23. Hukuk Dairesi 2014/706 E. , 2014/3477 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Niksar Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 26/06/2013 NUMARASI : 2009/28-2013/185 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, müvekkilinin davalı kooperatifin üyesi olduğunu, müvekkili tarafından açılan ihraç kararının iptali davası devam ederken, daha önce müvekkiline tahsis edilmek üzere ayrılmış olan A/1 Blok 1 no'lu bağımsız bölümün bu durumu bilen davalı A.. S..'ye usulüne aykırı bir şekilde satıldığını ileri sürerek, anılan taşınmazın davalı A.. S.. adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tescilini, mümkün olmadığı taktirde dairenin rayiç değeri olarak 25.090,00 TL'nin davalı kooperatiften tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, davacının kooperatife 5.000,00 TL ödeme yapmadığını, diğer ortakların toplam 17.000,00 TL aidat ödediğini, ayrıca A.. S..'nin iyiniyetli 3. kişi olduğunu savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre; davalı A.. S..'nin davacı aleyhine açtığı men'i müdahale davasının kabul edildiği ve kararın kesinleştiği, davacının ödediğini iddia ettiği 5.000,00 TL'nin davalı kooperatif defterlerinde kayıtlı olduğu, her ne kadar davalı tanıkları 5.000,00 TL'nin davacı tarafça yatırılmadığını, yatırılmış gibi işlem yaptıklarını beyan etmiş iseler de; davacının iddiasının aksinin yazılı delil ile ispat edilemediği, davacıya konut tahsis edilememesi nedeni ile davacının davalı kooperatiften talep edebileceği tazminat miktarının 49.665,71 TL olduğu gerekçesiyle, talep ile bağlılık ilkesi gereğince 25.090,00 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalı kooperatiften tahsiline, davalı A.. S.. aleyhine açılan tapu iptal ve tescil davasının reddine, taşınmazın bugünkü rayiç değerinin dava tarihinden geçerli yasal faizi ile birlikte tahsiline ilişkin talebinin reddine karar verilmiştir. Kararı, taraf vekilleri temyiz etmiştir. 1-Davacı vekilinin temyiz itirazları yönünden; Dava, kooperatif ortaklığına dayalı tapu iptali ve tescil, mümkün olmazsa tazminat istemine ilişkindir. Konut yapı kooperatifleri aidat ödeme yükümlüğünü yerine getiren ortaklarına kullanılabilir durumdaki bir daire tahsisle yükümlüdür. Kooperatif anasözleşmesinin 62. maddesi uyarınca, konutlar maliyet bedelleri kesinleştikten sonra ortaklar veya temsilcilerinin katılımıyla noter önünde çekilecek kur'a ile dağıtılır. Konutların anasözleşmenin 59/2. maddesine göre ortaklara dağıtılması halinde kur’aya başvurulmaz. Bu