Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1802 12.12.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.11.2023 tarihli ve 441 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.10.2023 tarihli ve 192649 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.10.2023 günlü ve 504 sayılı Kararıyla uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanı’na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ikinci (2.) askı süresi içinde yapılan itirazların reddine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtiraza konu alanın ve askıdaki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin; 892.862m²'lik alan ile Belediye Başkanlığımızca hazırlanıp Karayolları Genel Müdürlüğünce uygun görülen ve uygulaması tamamlanan Ankara Çevre Yolu ile Karapürçek Mahallesi bağlantısını sağlayan köprülü kavşağın bir kısmını kapsayan bölgenin şahıs ve kamu mülkiyetinde olduğu, Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanı’na ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2022 günlü ve 372 sayılı Kararıyla uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 günlü ve 2072 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile birlikte tadilen onaylandığı, 07.12.2022 - 05.01.2023 tarihleri arasında ilan edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların kısmen kabulüne ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin 02.03.2023 günlü ve 118 sayılı Kararının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2023 günlü ve 793 sayılı Kararı ile onaylandığı, 24.07.2023-24.08.2023 tarihleri arasında ikinci (2.) kez ilan edilen 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Altındağ Belediye Meclis Kararında özetle; “1- 15/08/2023 tarih ve 183346 sayılı dilekçede, İsmail NARTER tarafından mevcut kat yüksekliğinin korunması istemiyle yapılan itirazın; kat yüksekliğinin yeni yapılan imar planıyla 2 kattan 6 kata çıkarılmasından dolayı uygun olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1802 12.12.2023 -2- 2- 21/08/2023 tarihli ve 184415 sayılı dilekçede, İsak YILMAZ tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22891 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22891 ada 1 parseldeki hissesinin, yeni yapılan planda ayrılan eşdeğer Ticaret Alanından şuyulandırılacağı sebebiyle uygun olmadığı, 3- 21/08/2023 tarihli ve 184320 saydı dilekçede, As-Yıl Paz. Gıda Emlak İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22891 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, komum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22891 ada 1 parseldeki hissesinin, yeni yapılan planda ayrılan eşdeğer Ticaret Alanından şuyulandırılması sebebiyle uygun olmadığı, 4- 21/08/2023 tarihli ve 184323 sayılı dilekçede, As-Yıl Paz. Gıda Emlak İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22866 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şııyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22866 ada 1 parseldeki hissesinin, mevcut planda Eğitim Tesisi olarak ayrıldığı, kamuya ayrılan hisseler yine kamu alanından şuyulandırılacağından uygun olmadığı, 5- 21/08/2023 tarihli ve 184321 saydı dilekçede, As-Yıl Paz. Gıda Emlak İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22892 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22892 ada 1 parseldeki hissesinin, mevcut planda Belediye Hizmet Alanı olarak ayrıldığı, kamuya ayrılan hisseler yine kamu alanından şuyulandırılacağından uygun olmadığı, 6- 21/08/2023 tarihli ve 184325 sayılı dilekçede, Mustafa YILMAZ tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22891 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22891 ada 1 parseldeki hissesinin, yeni yapılan planda ayrılan eşdeğer Ticaret Alanından şuyulandırılacağı sebebiyle uygun olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1802 12.12.2023 -3- 7- 17/08/2023 tarih ve 183820 sayılı dilekçede, İbrahim YAPMAN tarafından maliki bulunduğu 22878 ada 5, 6 ve 15 no.lu parsellerin askıdaki imar planında imar yollarıyla parsellerinin bölündüğü gerekçesiyle yapılan itirazın; imar yollarıyla bölünen parsellerin yeni yapılacak parselasyon planında muadil alandan hisselendirileceği, yeni plandaki yol aksının korunması gerektiğinden uygun olmadığı” görüş ve kanaatine varıldığı belirtilerek, askı süresi içinde yapılan yedi (7) adet itirazın reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ikinci (2.) yasal askı süresi içinde yapılan itirazların reddine dair İlçe Meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 441 21.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.11.2023 tarih ve 12. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.10.2023 tarihli ve 192649 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 04.10.2023 günlü ve 504 sayılı Kararıyla uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanı’na ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ikinci (2.) askı süresi içinde yapılan itirazların reddine” ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İtiraza konu alanın ve askıdaki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin; 892.862m²'lik alan ile Belediye Başkanlığımızca hazırlanıp Karayolları Genel Müdürlüğünce uygun görülen ve uygulaması tamamlanan Ankara Çevre Yolu ile Karapürçek Mahallesi bağlantısını sağlayan köprülü kavşağın bir kısmını kapsayan bölgenin şahıs ve kamu mülkiyetinde olduğu, Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanı’na ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2022 günlü ve 372 sayılı Kararıyla uygun görüldüğü ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2022 günlü ve 2072 sayılı Kararıyla 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile birlikte tadilen onaylandığı, 07.12.2022 - 05.01.2023 tarihleri arasında ilan edilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yapılan itirazların kısmen kabulüne ilişkin Altındağ Belediye Meclisinin 02.03.2023 günlü ve 118 sayılı Kararının, Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2023 günlü ve 793 sayılı Kararı ile onaylandığı, 24.07.2023-24.08.2023 tarihleri arasında ikinci (2.) kez ilan edilen 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğine yapılan itirazların değerlendirilmesine ilişkin Altındağ Belediye Meclis Kararında özetle; “1- 15/08/2023 tarih ve 183346 sayılı dilekçede, İsmail NARTER tarafından mevcut kat yüksekliğinin korunması istemiyle yapılan itirazın; kat yüksekliğinin yeni yapılan imar planıyla 2 kattan 6 kata çıkarılmasından dolayı uygun olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 441 21.11.2023 -2- 2- 21/08/2023 tarihli ve 184415 sayılı dilekçede, İsak YILMAZ tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22891 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22891 ada 1 parseldeki hissesinin, yeni yapılan planda ayrılan eşdeğer Ticaret Alanından şuyulandırılacağı sebebiyle uygun olmadığı, 3- 21/08/2023 tarihli ve 184320 saydı dilekçede, As-Yıl Paz. Gıda Emlak İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22891 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, komum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22891 ada 1 parseldeki hissesinin, yeni yapılan planda ayrılan eşdeğer Ticaret Alanından şuyulandırılması sebebiyle uygun olmadığı, 4- 21/08/2023 tarihli ve 184323 sayılı dilekçede, As-Yıl Paz. Gıda Emlak İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22866 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şııyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22866 ada 1 parseldeki hissesinin, mevcut planda Eğitim Tesisi olarak ayrıldığı, kamuya ayrılan hisseler yine kamu alanından şuyulandırılacağından uygun olmadığı, 5- 21/08/2023 tarihli ve 184321 saydı dilekçede, As-Yıl Paz. Gıda Emlak İnş. Taah. San. Tic. Ltd. Şti. tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22892 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22892 ada 1 parseldeki hissesinin, mevcut planda Belediye Hizmet Alanı olarak ayrıldığı, kamuya ayrılan hisseler yine kamu alanından şuyulandırılacağından uygun olmadığı, 6- 21/08/2023 tarihli ve 184325 sayılı dilekçede, Mustafa YILMAZ tarafından hissesi oranında maliki bulunduğu 22891 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar planında "Ticari Alan" niteliğinde olduğu, konum olarak da kıymetli olduğu, maliki olduğu parselin konumunda/yerinde kalmasını bu mümkün değilse eski konumu ile her açıdan aynı değerde ve aynı nitelikte bir yerde şuyulandırılması istemiyle yapılan itirazın; 22891 ada 1 parseldeki hissesinin, yeni yapılan planda ayrılan eşdeğer Ticaret Alanından şuyulandırılacağı sebebiyle uygun olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 441 21.11.2023 -3- 7- 17/08/2023 tarih ve 183820 sayılı dilekçede, İbrahim YAPMAN tarafından maliki bulunduğu 22878 ada 5, 6 ve 15 no.lu parsellerin askıdaki imar planında imar yollarıyla parsellerinin bölündüğü gerekçesiyle yapılan itirazın; imar yollarıyla bölünen parsellerin yeni yapılacak parselasyon planında muadil alandan hisselendirileceği, yeni plandaki yol aksının korunması gerektiğinden uygun olmadığı” görüş ve kanaatine varıldığı belirtilerek, askı süresi içinde yapılan yedi (7) adet itirazın reddedildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi Kuzeydoğu Altındağ Yeni Yerleşim Alanında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ikinci (2.) yasal askı süresi içinde yapılan itirazların reddine dair İlçe Meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye