Nallıhan İlçesi Nasuhpaşa Mahallesi 465 ada 1, 2, 3, 10, 11, 12 ve 295 ada 16, 17, 18, 19, 20 sayılı parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1340 12.08.2018 K A R A R Nallıhan İlçesi Nasuhpaşa Mahallesi 465 ada 1, 2, 3, 10, 11, 12 ve 295 ada 16, 17, 18, 19, 20 sayılı parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 10.08.2018 gün ve 338 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Nallıhan Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06.06.2018 tarih E.1460 sayılı yazısı ile Nallıhan Belediye Meclisinin 01.06.2018 gün ve 83 sayılı kararı ile düzeltilerek uygun görülen, Nasuhpaşa mahallesi 465 ada 1,2,3,10,11,12 ve 295 ada 16,17,18,19,20 sayılı parsellere ait 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 uygulama imar planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı kanunun ilgili maddeleri uyarınca Büyükşehir Belediye Meclisince karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Nasuhpaşa Mahallesi 465 adanın, Nallıhan Belediye Meclisinin 17.07.2013 tarih ve 42 sayılı kararı ile onaylanan Nallıhan İlave + Revizyon Uygulama İmar Planında E:0.75, Hmax:9.50 m yapılaşma koşullarında Konut Alanı kullanımında, Nasuhpaşa Mahallesi 295 adanın ise 12 metrelik yoldan cephe alan parsellerde E:1.00 Hmax:12.50 m yapılaşma koşullu Konut+Ticaret (K+T) Alanı kullanımında kaldığı, 2177 m2 yüzölçümlü 465 ada 1,2,3,10,11,12 parsellerin mülkiyetinin İlhami YILMAZ'a ait olduğu, şahıs mülkiyetinde ve 2185 m2 yüzölçümlü 295 ada 16,17,18,19,20 parsellere ilişkin de İlhami YILMAZ'a ait vekaletin bulunduğu, Öneri imar planı değişikliğinin 4362 m2’lik bir alanı kapsadığı, düzenleme ile 465 numaralı konut adasında yer alan 1,2,3,10,11,12 şahıs mülkiyetindeki parsellerin E:1.00 Yençok:12.50 m yapılaşma koşullarında Resmi Kurum Alanı olarak planlandığı ve öneri yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 5 metre, komşu parsellerden 3m olarak belirlendiği, Bedelsiz terke esas Resmi Kurum Alanının karşılığı olarak ise, yine şahıs mülkiyetinde olan Konut+Ticaret (K+T) kullanımlı 295 adanın 12 m'lik yola cepheli E:1.00 Hmax:12.50 m yapılaşma koşullu 16,17,18,19,20 numaralı parsellerinin olduğu kısma, 465 ada 1,2,3,10,11,12 parsellerin emsale esas inşaat alanının aktarıldığı, emsal aktarımı sonucu 295 ada 16,17,18,19,20 parselleri için E:l,59, Yençok:18.50 m olarak önerildiği, Resmi Kurum Alanı olarak düzenlenen 465 ada 1, 2, 3, 10, 11, 12 sayılı 2177 m2 yüzölçümlü parsellerin, mevcut konut emsal miktarının 295 adanın 16,17,18,19,20 sayılı 2185 m2 yüzölçümlü parsellerine aktarılması sonucunda, yerleşimin nüfusunun artırılmadığı, bu nedenle ilave sosyal donatı alanı gerekmediğinin plan açıklama raporunda bildirildiği, önerinin 2018/83 sayılı İlçe Belediye Meclis kararı ile emsal değerinin E:1.20'ye çekilmesi, saçak seviyesinin Yençok:18.50 m, yapı yaklaşma mesafesinin ise 5m belirlenmesi suretiyle tadilen uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1340 12.08.2018 -2- Öneri alanı da içeren 17.07.2013 tarihinde onanan mevcut Revizyon+İlave İmar Planı'na esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu bulunduğu, bu nedenle yapılan bu değişiklik yeni bir Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu ihtiyacı duyulmadığı, Yalnızca Resmi Kurum Alanına dönüştürülen 465 ada için düzenlenen 1/5000 ölçekli nazım imar plan önerisi üzerinde; "1/5000 Nazım İmar Planı Notları Geçerlidir." şeklinde 1 (bir) adet, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı önerisi üzerinde ise; "Plan Onama Sınırı İçerisinde Yer Alan Her Türlü Projelendirme ve Yapılanma Çalışmalarında Yürürlükteki İmar Planı Hükümlerine, 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümlerine Uyulması Zorunludur." Şeklinde 1 (bir) adet plan notu öngörüldüğü, Teklifin uygun görülmesi halinde, "Resmi Kurum alanı kullanımında kalan 465 ada 1, 2, 3, 10, 11, 12 parsellerin kamuya bedelsiz terki yapılmadan parselasyon planı onaylanamaz, ruhsat verilemez" plan notunun nazım ve uygulama imar planına eklenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin plan notu ilavesi ile “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi