Altındağ İlçesi Örnek Mahallesi 9908 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1864 11.10.2022 K A R A R Altındağ İlçesi Örnek Mahallesi 9908 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.09.2022 tarihli ve 377 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.07.2022 tarihli ve ***********-106942 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2022 tarih 370 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Örnek Mahallesinde imar planına Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyeleri belirlenmemiş 9908 ada 1 no.lu parselin kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Örnek Mahallesinde bulunan 9600m2 yüzölçümlü, mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 9908 ada 1 parselin en son onaylı imar planında emsali 1.20, saçak seviyesi (Yençok) serbest olup, üzerinde Görme Engelliler İlkokulunun bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Üzerinde Görme Engelliler İlkokulunun bulunduğu, Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunan söz konusu parselde, 2022 yatırım programı dahilinde özel eğitim okulunun yıkılıp yeniden yapılacağı, 20.02.2022 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesine göre; 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesine eklenen "...imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonlarını yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." ile aynı Kanuna eklenen "geçici madde 20'de; Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile planı değişiklikleri ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez." hükmü doğrultusunda 2022 yılı Bakanlık yatırım programında yer alan 16 derslikli özel eğitim okulu projesinin uygulanabilmesi için saçak seviyesinin Yençok=5 Kat olarak yeniden düzenlenmesinin istenildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1864 11.10.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, Altındağ Belediye Başkanlığı tarafından Örnek Mahallesi 9908 ada 1 parselin yapı yüksekliği Yençok:5 kat olarak, kullanım kararı "Eğitim Alanı" olarak belirlendiği, Plan Notları: "Belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı plan hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Örnek Mahallesinde imar planına Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyeleri belirlenmemiş 9908 ada 1 parselin kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 377 21.09.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Örnek Mahallesi 9908 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.09.2022 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.07.2022 tarihli ve ***********-106942 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2022 tarih 370 sayılı Kararı ile uygun görülen "Altındağ İlçesi, Örnek Mahallesinde imar planına Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyeleri belirlenmemiş 9908 ada 1 no.lu parselin kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Örnek Mahallesinde bulunan 9600m2 yüzölçümlü, mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 9908 ada 1 parselin en son onaylı imar planında emsali 1.20, saçak seviyesi (Yençok) serbest olup, üzerinde Görme Engelliler İlkokulunun bulunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Üzerinde Görme Engelliler İlkokulunun bulunduğu, Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunan söz konusu parselde, 2022 yatırım programı dahilinde özel eğitim okulunun yıkılıp yeniden yapılacağı, 20.02.2022 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. Maddesine göre; 3194 sayılı İmar Kanununun 8. Maddesine eklenen "...imar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonlarını yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." ile aynı Kanuna eklenen "geçici madde 20'de; Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile planı değişiklikleri ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür. Bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenmiş alanlarda plan değişikliği ve revizyonu yapılıncaya kadar yapı ruhsatı düzenlenemez." hükmü doğrultusunda 2022 yılı Bakanlık yatırım programında yer alan 16 derslikli özel eğitim okulu projesinin uygulanabilmesi için saçak seviyesinin Yençok=5 Kat olarak yeniden düzenlenmesinin istenildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 377 21.09.2022 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Milli Eğitim Müdürlüğünün talebi doğrultusunda, Altındağ Belediye Başkanlığı tarafından Örnek Mahallesi 9908 ada 1 parselin yapı yüksekliği Yençok:5 kat olarak, kullanım kararı "Eğitim Alanı" olarak belirlendiği, Plan Notları: "Belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı plan hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Örnek Mahallesinde imar planına Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyeleri belirlenmemiş 9908 ada 1 parselin kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye