20. Hukuk Dairesi 2017/2750 E. , 2017/8448 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... sokak 60-68 pafta, 624 ada, 318 parsel…
**20. Hukuk Dairesi 2017/2750 E. , 2017/8448 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar vekili dava dilekçesinde; müvekkillerinin ... ili, ... ilçesi, ... mahallesi, ... sokak 60-68 pafta, 624 ada, 318 parselde kayıtlı 5 bağımsız işyeri ile 4 meskenden oluşan apartmanın 7 ve 8 numaralı bağımsız bölümlerin malikleri olduklarını, müvekkillerinin bağımsız bölüm maliki olduğu apartmanda bulunan 5 numaralı bağımsız bölümün niteliğinin yönetim planında ve tapuda fırın olarak göründüğünü, bağımsız bölüm maliklerinden ... ile ... arasında ortaya çıkan uyuşmazlıklar sonucunda 5 numaralı bağımsız bölümün mağaza ve eczane değil, yönetim planında yazıldığı gibi yaklaşık 50 sene önce olduğu hâli ile odun fırınına çevrilmesine karar verildiğini, yönetim planının esas itibarıyla kat malikleri arasında yapılmış bulunan bir akit olduğunu, bütün kat maliklerini bağladığını, değiştirilmesinin ancak kat maliklerinin çoğunluğu ile alınacak karar yahut mahkemenin müdahalesi ile mümkün olduğunu belirterek 5 numaralı dükkânın kullanım şeklinin hakkaniyete uygun biçimde eczane, kozmetik, satış yeri, ofis şeklinde yönetim planında düzenleme yapılmasına ve tadil edilen yönetim planının yeni şekliyle tapuya şerhine karar verilmesi talep ve dava etmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ..., ..., ... mahallesi, ... sokak, 66/68 pafta, 624 ada, 318 parselde kayıtlı gayrimenkulün 5 numaralı bağımsız bölümünün fırına dönüştürülmesinin, fırın olarak işletilmesinin durdurulmasına, yönetim planındaki fırın olmasına dair hükmün çıkarılmasına, yönetim planında 5 numaralı bağımsız bölüm ile ilgili olarak eczane, kozmetik satış yeri, ofis şeklinde düzenleme yapılarak yeni yönetim planına ve tapuya şerhine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece doğrudan kat maliklerinin iradesinin yerine geçecek hüküm fıkrasında "Yönetim planında 5 numaralı bağımsız bölüm ile ilgili olarak eczane, kozmetik satış yeri, ofis şeklinde düzenleme yapılarak yeni yönetim planına ve tapuya şerhine" şeklinde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır. Bu husus ancak kat maliklerinin oybirliği ile alınacağı bir kararla mümkün olacağından KMK 24 ve 28/3. maddelerine aykırılık tescil etmektedir.