Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46164 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:626 11.04.2018 K A R A R Etimesgut İlçesi Ahimesut Mahallesi 46164 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.03.2018 gün ve 1522 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Etimesgut Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 10.01.2018 tarih ve 47-579 sayılı yazısı ile; Ahimesut Mahallesi, İbadet Alanı kullanımındaki 46164 ada 1 sayılı parselin kullanımına plan notları ile "içinde ticari faaliyetlerin yer alabileceği Sosyal-Kültürel Tesis Alanı ilave edilmesine ve emsal artışına ilişkin" hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Etimesgut Belediye Meclisinin 04.01.2018 tarih ve 29 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 sayılı yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Maliye Hazinesine kayıtlı 6.171 m2 yüzölçümündeki 46164 ada 1 sayılı parselin; Belediye Meclisimizin 25.10.1993 tarih ve 348 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli "Etimesgut Güneyi - Elvan ve Çevresi İlave ve Revizyon Nazım İmar Planı" ve Etimesgut Belediye Meclisi'nin 26.06.1995 tarih ve 79 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" kapsamında E=0.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında Dini Tesis Alanı (Cami) kullanımında iken; sunulan "taşınmazın mevcut imar planındaki kullanım kararı ve inşaat emsalinde değişiklik yapılmadan, parseldeki Cami Alanı kullanımına plan notlarıyla Sosyal - Kültürel Tesis Alanı kullanımı ilave edildiği ve bu kullanım içerisinde ticari faaliyetlerin yer alabileceğinin yazıldığı" 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.02.2017/371 sayılı kararıyla onaylandığı, Onaylanan nazım plan değişikliğine Etimesgut Belediyesince askı aşamasında itiraz edildiği, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 14.04.2017/781 sayılı kararıyla itiraz reddedilerek plan değişikliğinin kesinleştiği ve gereği için İlçe Belediyesine gönderildiği, Etimesgut Belediye Meclisi'nin 04.01.2018/29 sayılı kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planının onaylı nazım planındaki 0.50 olan emsalin E=1.00 olarak yükseltilerek tarafımıza sunulduğu, Planlar üzerine; 1-İBADET ALANINDA, ZEMİN VE BODRUM KATLARDA ORTAYA ÇIKAN KAPALI ALANLAR SOSYAL – KÜLTÜREL TESİS OLARAK KULLANILABİLİR. SOSYAL - KÜLTÜREL TESİS ALANI İÇİNDE TİCARİ FAALİYETLER YER ALABİLİR. 2-OTOPARK, YANGIN VE DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 3-PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA; ONAYLI İMAR PLANI, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR." şeklinde 3 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:626 11.04.2018 -2- İnşaat emsali artışı içermediği halde 2017/371 sayılı BMK ile onaylanan nazım imar planı onayına itiraz eden ancak daha sonra uygulama imar planında 0.50 olan inşaat emsalinin E=1.00 olarak uygun gören İlçe Meclis kararının reddedilmesinin yada E=0.50 olarak tadilen onaylanmasının ayrıca Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinin 4. maddesinin (ğğ) bendi ve 19. maddesinin (ı) bendinde yer alan tanımlara göre plan notu oluşturulmasının ve 1/5000 ölçekli planın plan notlarının da düzeltilmesinin uygun olabileceği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin; Önerilen ticari kullanımın Yönetmelik hükümlerine göre düzeltilmesi, yapı yoğunluğunun E=1.50 olarak belirlenmesi suretiyle nazım imar planı ile birlikte “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi