8. Hukuk Dairesi 2012/14422 E. , 2013/3886 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil ... ile ... ve ... Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 26.09.2012 gün ve 371/395 sayılı hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili, duruşmasız olarak incelenmesi davalı ... vekili taraflarından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için …
**8. Hukuk Dairesi 2012/14422 E. , 2013/3886 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Tescil ... ile ... ve ... Köyü Tüzel Kişiliği aralarındaki tescil davasının reddine dair ... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 26.09.2012 gün ve 371/395 sayılı hükmün duruşma yapılması suretiyle Yargıtay'ca incelenmesi davacı vekili, duruşmasız olarak incelenmesi davalı ... vekili taraflarından istenilmiştir. Dosya incelenerek işin duruşmaya tabi olduğu anlaşılmış ve duruşma için 19.03.2013 Salı günü tayin edilerek taraflara çağrı kağıdı gönderilmişti. Duruşma günü temyiz eden davacı vekili Avukat ... ile davalı ... vekili Avukat ... geldiler. Karşı taraftan başka kimse gelmedi. Duruşmaya başlanarak temyiz isteğinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve hazır bulunanların sözlü açıklaması dinlendikten sonra duruşmaya son verilerek; dosya incelendi, gereği düşünüldü: KARAR Davacı ... vekili, davacının komşu 121 parsel maliklerinden biri olup 121 parselin batısında ... İkizdere Devlet karayolunun doğusunda kalan tespit dışı bırakılan alanı imar-ihya ederek 70 yıldan bu yana olağanüstü kazandırıcı zaman aşımı ve eklemeli zilyetlik yolu ile malik sıfatı ile zilyet olarak kullanmaya devam ettiğini, müvekkilinin tarım arazisi haline getirdiği taşınmaz üzerinde 10-15 yıl önce karkas bina yaptırdığını açıklayarak söz konusu taşınmazın davacı adına tapuya tesciline, üzerinde bulunan muhdesatın (binanın) tapunun beyanlar hanesinde şerh edilmesine karar verilmesini istemiştir. Davalı ... vekili, aynı Mahkemenin 2009/118 Esas sayılı dosyasında davacının dava konusu yerin ... arazisi olduğunu açıklayarak sadece üzerindeki muhdesatın adına tespitini istediğini, ... arazisi olduğunun davacının kendi beyanından anlaşıldığını, malik sıfatı ile zilyetlikten söz edilemeyeceğini açıklayarak davanın reddine karar verilmesini savunmuş, ayrıca TMK’nun 713/6. maddesine göre taşınmazın ... adına tapuya tescil edilmesini istemiştir. Davalı ... Tüzel Kişiliği Temsilcisi, dava konusu taşınmazı bildi bileli davacı ... tarafından çay bahçesi olarak kullanıldığını, daha sonra davacının taşınmaz üzerine 3 katlı bina yaptığını açıklayarak açılan davaya bir diyeceği olmadığını bildirmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmesi üzerine; hüküm, davacı vekili ile davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava konusu taşınmaz 1961 yılında yapılan tapulama çalışmasında “dere yatağı” niteliği ile tespit harici bırakılmıştır. Davacı, bu alanı imar-ihya ettiğini, tarım arazisi haline getirdiğini, 70 yıldır kullanıp, üzerine 10-15 yıl önce bina yaptığını iddia ederek adına tescil istemiştir. Mahkeme gerekçesinde ise, öncesi aktif dere yatağı olan dava konusu taşınmazın 2008 yılından sonra yapılan ıslah çalışmaları neticesinde derenin aktif yatağından kurtulduğu, bu nedenle davacının davasını açmış olduğu 10.05.2010 tarihi itibariyle kazanma koşullarının oluşmadığı açıklanarak dava reddedilmiştir.