Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 7. Etap imar planı kapsamında kalan 52255 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 481 09.03.2022 K A R A R Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 7. Etap imar planı kapsamında kalan 52255 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.02.2022 tarihli ve 1093 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koor. Başkanlığının 19.01.2022 tarih ve E-93876 sayılı yazısı ile Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 7. Etap İmar Planı kapsamında kalan 52255 ada 1 parselde bulunan Eğitim Alanının yapı yaklaşma sınırlarının tüm cephelerden 5 m, emsalinin ise E:1.20 olarak belirlenmesi için gerekli plan değişikliğinin yapılması istenildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 7.175m2 yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetinde olan 52255 ada 1 parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 2014/856 sayılı kararıyla onaylanan Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 7. Etabı kapsamında E=1,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında İlköğretim Alanı kullanımında bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2020/1449 sayılı kararıyla da, söz konusu etap kapsamında kalan tüm teknik sosyal altyapı alanlarında Yençok değerinin 5 kat olarak belirlenmiş olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliğinin yatırım programı kapsamında proje çalışmalarına başlandığı belirtilerek 52255 ada 1 parselde çekme mesafelerinin ve inşaat emsalinin güncellenmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 52255 ada 1 sayılı parseldeki İlköğretim Alanında E:1.20, Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile tüm yönlerden 5'er m. yapı yaklaşma mesafelerinin belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliğinin talebi üzerine İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklinin kamu yararına uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 7. Etap İmar Planı kapsamında kalan 52255 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1093 15.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 7. Etap imar planı kapsamında kalan 52255 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2022 tarih ve 128. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Ankara Valiliği Yatırım İzleme ve Koor. Başkanlığının 19.01.2022 tarih ve E-93876 sayılı yazısı ile Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 7. Etap İmar Planı kapsamında kalan 52255 ada 1 parselde bulunan Eğitim Alanının yapı yaklaşma sınırlarının tüm cephelerden 5 m, emsalinin ise E:1.20 olarak belirlenmesi için gerekli plan değişikliğinin yapılması istenildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; 7.175m2 yüzölçümlü Maliye Hazinesi mülkiyetinde olan 52255 ada 1 parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 2014/856 sayılı kararıyla onaylanan Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 7. Etabı kapsamında E=1,00 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında İlköğretim Alanı kullanımında bulunduğu, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2020/1449 sayılı kararıyla da, söz konusu etap kapsamında kalan tüm teknik sosyal altyapı alanlarında Yençok değerinin 5 kat olarak belirlenmiş olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Ankara Valiliğinin yatırım programı kapsamında proje çalışmalarına başlandığı belirtilerek 52255 ada 1 parselde çekme mesafelerinin ve inşaat emsalinin güncellenmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 52255 ada 1 sayılı parseldeki İlköğretim Alanında E:1.20, Yençok:5 kat yapılaşma koşulları ile tüm yönlerden 5'er m. yapı yaklaşma mesafelerinin belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliğinin talebi üzerine İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklinin kamu yararına uygun olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1093 15.02.2022 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Yeni Mamak Kentsel Dönüşüm Projesi 7. Etap İmar Planı kapsamında kalan 52255 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye