Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2227 09.11.2021 K A R A R Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2021 tarihli ve 659 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 21.05.2021 tarihli ve 11613959-743 sayılı yazı ekinde sunulan Keçiören Belediye Meclisinin 21.05.2021 tarih ve 280 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Keçiören Tapu Müdürlüğü TAKBİS kayıtlarına göre 30863 ada 1 sayılı parselin yüzölçümü 1,053.00 m2 ve Maliye Hazinesi adına tescilli olduğu, 30863 ada 1 sayılı parselin, Keçiören Belediye Meclisi'nin 23.06.2020 tarih ve 219 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2020 tarih ve 1257 sayılı kararı ile onaylanan "30863 ada 1 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği" kapsamında "Cami Alanı, E:1.20 Yençok=Serbest" olarak planlandığı ve çekme mesafelerinin tüm cephelerden 5 metre olarak düzenlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 30863 ada 1 sayılı parselde yer alan cami alanının çekme mesafelerinin tüm cephelerden 3 metre olması yönünde teklif sunulduğu ve cami alanında sosyo-kültürel tesis alanı ve konferans salonu ibarelerinin tanımlara eklendiği, Keçiören Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğü'nün 20.04.2021 tarih ve E-19765*** *** ****51405 sayılı görüşünün olduğu ve Ankara Valiliği, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 20.05.2021 tarih ve E-68770991-000-948780 sayılı görüşünün olduğu, Keçiören Belediye Meclisi'nin 23.06.2020 gün ve 219 sayılı kararıyla uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2020 gün ve 1257 sayılı kararıyla tadilen onaylanan uygulama imar planında cami alanlarında yer alabilir denilen "Sosyal kültürel tesisler, konferans salonu" ibareleri çıkarılarak onaylandığı halde İlçe Belediyesince aynı ibarelerin plan notlarına tekrar eklenerek plan değişiklik teklifinin sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2227 09.11.2021 -2- Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin "Bahçe Mesafeleri" başlıklı 23. Maddesi'nde ön bahçe mesafesinin 5m.'den az olamayacağının belirtildiği ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 4.maddesinin jj bendinde ibadet alanı tanımında sosyal kültürel tesisler ve konferans salonu ibaresinin yer almadığı, bu nedenle sunulan plan değişikliğinin uygun olmadığı görüş ve sonucuna varıldığı, Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 659 22.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.10.2021 tarih ve 67. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 21.05.2021 tarihli ve 11613959-743 sayılı yazı ekinde sunulan Keçiören Belediye Meclisinin 21.05.2021 tarih ve 280 sayılı kararı ile uygun görülen "Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Keçiören Tapu Müdürlüğü TAKBİS kayıtlarına göre 30863 ada 1 sayılı parselin yüzölçümü 1,053.00 m2 ve Maliye Hazinesi adına tescilli olduğu, 30863 ada 1 sayılı parselin, Keçiören Belediye Meclisi'nin 23.06.2020 tarih ve 219 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2020 tarih ve 1257 sayılı kararı ile onaylanan "30863 ada 1 sayılı parsele ait 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği" kapsamında "Cami Alanı, E:1.20 Yençok=Serbest" olarak planlandığı ve çekme mesafelerinin tüm cephelerden 5 metre olarak düzenlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 30863 ada 1 sayılı parselde yer alan cami alanının çekme mesafelerinin tüm cephelerden 3 metre olması yönünde teklif sunulduğu ve cami alanında sosyo-kültürel tesis alanı ve konferans salonu ibarelerinin tanımlara eklendiği, Keçiören Kaymakamlığı, İlçe Müftülüğü'nün 20.04.2021 tarih ve E-19765*** *** ****51405 sayılı görüşünün olduğu ve Ankara Valiliği, Ankara Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 20.05.2021 tarih ve E-68770991-000-948780 sayılı görüşünün olduğu, Keçiören Belediye Meclisi'nin 23.06.2020 gün ve 219 sayılı kararıyla uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.10.2020 gün ve 1257 sayılı kararıyla tadilen onaylanan uygulama imar planında cami alanlarında yer alabilir denilen "Sosyal kültürel tesisler, konferans salonu" ibareleri çıkarılarak onaylandığı halde İlçe Belediyesince aynı ibarelerin plan notlarına tekrar eklenerek plan değişiklik teklifinin sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 659 22.10.2021 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin "Bahçe Mesafeleri" başlıklı 23. Maddesi'nde ön bahçe mesafesinin 5m.'den az olamayacağının belirtildiği ve Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği'nin 4.maddesinin jj bendinde ibadet alanı tanımında sosyal kültürel tesisler ve konferans salonu ibaresinin yer almadığı, bu nedenle sunulan plan değişikliğinin uygun olmadığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kuşcağız Mahallesi 30863 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye