Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 118956 ada 8 parsel ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2005 12.12.2018 K A R A R Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 118956 ada 8 parsel ve çevresinde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2018 gün ve 688 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 05.07.2018 gün ve E.13714 sayılı yazısı ile Gölbaşı Belediye Meclisinin 04.06.2018 gün ve 223 sayılı kararı ile uygun bulunan Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 118956 ada 8 nolu parsel ve yakın çevresine ait hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi, 5216 sayılı yasanın 14. Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Planlama alanının Taşpınar Mahallesi 118956 ada 8 parsel ile 112393 ada 1, 2 ve 3 parselleri kapsadığı ve planlama alam toplam büyüklüğünün 19968 m2 olduğu, Plan değişikliğine konu parsellerin mevcut imar planında "Yerleşik Konut Alanı" kullanım kararı verilen "K" notasyonlu imar adası içinde kaldığı ve 12 metre genişliğindeki yoldan cephe aldığı, İlçe Meclis kararı ve plan açıklama raporunda, Yaşar OZAR'a ait 13.03.2018 tarih 4880 dilekçesinde Taşpınar Mahallesi 118956 ada 8 parselde yer alan ağaçlarının yolda kaldığı, parselin kullanımının elverişsiz hale getirildiği belirtilerek imar planı değişikliği yapılması talebinin plan değişikliğinin gerekçesi olarak belirtildiği, Taşpınar Mahallesi 118956 ada 8 parselin güneyinde yer alan ağaçların parsel içerisinde bırakılması amacı ile; kullanım kararında ve yol genişliğinde değişikliğe gidilmeden 118956 ada ile 112393 nolu ada arasından geçen 12 metre genişliğindeki yol formunda düzenleme yapılarak 118956 ada 8 parselin güneyindeki ağaçların imar adası içinde kalacak şekilde (yaklaşık 95 m2 genişleme) imar ada sınırlarında değişiklik yapıldığı, yol formunun değişmesi nedeniyle 112393 ada yüzölçümünde de (ada sınırlarında +/-110 m2 ) alan dengelemesi yapıldığı, Plan Notlarının ise: "1. Kırsal Yerleşme Alanları: Planda "K" İle Gösterilen Alanlardır. 1.1.Kırsal Yerleşme Alanında Yoldan Cephe Almak Kaydıyla, Cephe Şartı Aranmaksızın Yeni Yapı Yapılabilir, Yapılacak Yeni Yapılarda, Komşu Parselde Ki Yapılaşma Durumu Göz önünde Bulundurularak Yapı Nizamının Ayrık, Bitişik, İkiz, Blok Ya Da Serbest Olarak Belirlenmesinde Gölbaşı Belediyesi Yetkilidir. 1.2. Bu Alanlarda Minimum İfraz Koşulu Aranmaz, Plan Kararlarının Gerektirdiği Durumlarda Parsellerin Terk, İfraz, Tevhid, Takas Ve Trampa İşlemleri Yapılmasında Gölbaşı Belediyesi Yetkilidir, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2005 12.12.2018 -2- 1.3.Yapılacak Yapılarda E=0,90 Ve Bina Yüksekliği Yençok=2 Kat 'dır. 500 M2 Ve Üstü Parsellerde Bina Yüksekliği Yençok=3 Kat Olarak Uygulanabilir. Parsellerde Çatı Arası Yapılabilir. Bu Alanlar İnşaat Alanı Hesabına Dahil Edilmezler. 1.4. Bu Alanlarda Yoldan Yapı Yaklaşma Mesafesi 5 M'dır. Yan Ve Arka Cephelerde Parsel Sınırına Bitişik Yapılması Halinde, Bu Cephelerde Çıkma Yapılamaz, Pencere Ve Kapı Açılamaz. Bu Cephelerde Bina Cephesine Uygun Bir Biçimde Estetik Düzenleme Yapılması Zorunludur, 1.5. Bina Taban Alanı Ve Çıkmaları Komşu Parsel Sınırına Taşamaz. Yapılarda Parsel Sınırları İçerisinde Kalmak Kaydıyla 1,5 M. Ye Kadar Açık Ya Da Kapalı Çıkma Yapılabilir. 1.6. Parsellerde Yençok: 3.50 M.Yi Geçmemek Üzere En Fazla 30 M2 Büyüklüğünde Müştemilat (Kümes, Ekmekevi, Tandır, Kiler, Depo Vb.) Yapılabilir. Müştemilatlar Komşu Parselin Muvaffakatının Alınması Kaydıyla Parsel Sınırına Bitişik Olabilir. Yapılacak Müştemilatlar Emsale Dahil Değildir. 1.7.İfraz Yolu İle Oluşturulacak Parseller 500 M2 'den Küçük Olamaz. 500 M2 'den Büyük Parsellerde ifraz Yapılmaksızın Her 500 M2 için Bir Yapı Yapılabilir. 1.8. Bahçe Duvarları Boyu 1.00 M2yi Aşamaz. 1.9. Otoparklar Parsel içerisinde Düzenlenecektir. 1.10.Yoldan Düşük Parsellerde ±0.00 Kotu, Cephe Aldığı Yolun Kotudur. Yoldan Yüksek Parsellerde İse ±0.00 Kotu Bina Köşe Kotları Ortalamasıdır. 1.11. Yeni Yapıların Cephe, Çatı, Sıva, Boya, Çıkma Vb. Dış Mimari Özelliklerinin Geleneksel Ankara Konut Mimarisi İle Uyumlu Olması Esastır. Dış Cephe Malzemeleri, Renk Ve Özelliklerinin Belirlenmesinde Gölbaşı Belediyesi Yetkilidir. 1.12. Bu Alanlarda Mevcut Konut Stokunun Kullanılması Özendirilerek, Kırsal Yerleşme Alanlarında Alanın Özgün Dokusu Ve Yapısal Niteliklerine Ve Kırsal Turizmin Gereklerine Uygun Biçimde Konut, Pansiyon, Yeme İçme Mekanları, Geleneksel El Sanatları Üretim Ve Satış Yerleri, Sosyal Ve Kültürel Kullanımlar Yer Alabilir. 2. Ticaret Alanlarında E=0,90 Ve Bina Yüksekliği Yençok=3 Kat 'dir. 3. Planda Üzerinde Belirtilmeyen Hususlarda Onaylı İmar Planı Hükümleri Geçerlidir. 3194 Sayılı İmar Kanunu, İlgili Yönetmelik Ve Mevzuat Hükümleri Geçerlidir." şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:2005 12.12.2018 -3- -Bahsi geçen alanın, Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 15.06.2007 tarihli ve 1623 sayılı kararı ile onaylanan "Gölbaşı Taşpınar Kızılcaşar ve İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Doğu Etabı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" nın da kaldığı, ancak planın Ankara 2.İdare Mahkemesinin 2017/794 E. 2018/297 sayılı kararı ile iptaline hükmedildiği, iptal kararı doğrultusunda Başkanlığımızca hazırlanan imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/1289 kararı ile onaylandığı ve 14/09/2018-15/10/2018 tarihlerinde askıya çıktığı ilan sürecinin tamamlanmamış olması sureti ile plan henüz kesinlik kazanmadığı, -Plan değişiklik teklifinin belediyemiz meclisince onaylanması halinde 1 ve 2 nolu plan notlarının iptal edilmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, İlçe Belediye Meclisinin 2018/223 sayılı kararının 1 ve 2 nolu plan notları iptalen “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Abdülfettah GÜNGÖR Büşra Koru UZKURT Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi G.Divan Katibi