Mamak İlçesi İmrahor 13618 ada 4 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:476 16.03.2018 K A R A R Mamak İlçesi İmrahor 13618 ada 4 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.03.2018 gün ve 1418 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediyemiz Meclisinin 21.09.2016 tarih ve 1874 sayılı kararı ile onaylanan Mamak İmrahor 13618 ada 4 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri Ankara 11.İdare Mahkemesinin 05.07.2017 tarih ve E:2017/400, K:2017/2152 sayılı kararı ile iptal edilmiş olup, mahkeme kararı doğrultusunda plansız kalan alanda 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandığı, -EGO Genel Müdürlüğü mülkiyetinde olan 217.000 m2 yüzölçümlü Mamak İmrahor 3. Bölge 13618 ada 4 nolu parsel 09.05.1979 tarih ve 265 sayılı İmar İdare Heyeti Kararı ile onaylanan 71900 nolu parselasyon planı kapsamında E:0.5 yapılaşma koşullarında EGO Otobüs Bölge Garajı ve Bakım Sahası kullanımında kalmaktayken EGO Genel Müdürlüğü talebi üzerine Başkanlığımızca hazırlanan ve yaklaşık 132.320 m2 yüzölçümlü alanda E:2.00, Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında 2 adet Konut+Ticaret adası ile Özel Sağlık Alanı, İbadet Alanı, Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı ve Park alanının önerildiği 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin Belediye Meclisimizin 14.06.2016 tarih ve 1247 sayılı kararı ile onaylandığı. -Daha sonra Belediyemiz Meclisine önerge yolu ile sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 21.09.2016 tarih ve 1874 sayılı kararı ile Belediyemiz tuz silosunu ve fiili ağaçlandırılmış alanı park olarak korumak, park alanını düzeltilmiş ve boş asfalt zeminden kısmen kuzeydeki eğimli alana kaydırarak konut alanını genişletmek, donatı alanlarım yeniden düzenlemek, bölgeye hizmet ve Belediyeye gelir temin amacıyla Akaryakıt+LPG İstasyonu oluşturmak, donatı alanlarına umumi otopark alanı ayırmak suretiyle onaylandığı, -Onaylanan imar planı değişikliklerinin 06.10.2016 tarihinden itibaren askıya çıkarıldığı, askı süresi içerisinde yapılan itirazların Belediyemiz Meclisinin 27.11.2016 tarih ve 2377 sayılı kararı ile reddedildiği, -Ankara 11.İdare Mahkemesinin 05.07.2017 tarih ve E:2017/400, K:2017/2152 sayılı kararı ile Belediyemiz Meclisinin 21.09.2016 tarih ve 1874 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri kapsamında ayrılan akaryakıt istasyonu ile ilgili olarak asgari mesafe şartlarının sağlanmadığı, kavşağa olan uzaklık ile parsel cephe genişliği şartlarını taşınmadığı, ilgili TSE Tebliğlerinde aranan konum mesafe şartlarına uygun olmadığı gerekçeleri ile iptaline karar verildiği, -Bu sırada İmrahor Mahallesi 52489 ada 4 (eski 13618/2) parselde 1/5000 ölçekli nazmı imar plan değişikliğinin Belediye Meclisimizin 27.11.2017 tarih ve 2317 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:476 16.03.2018 -2- -Yargı iptal kararı ile plansız kalan alanda yapılacak işlemlere esas olmak üzere Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının ve EGO Genel Müdürlüğü'nün görüşlerinin istendiği, ekonomik açıdan en avantajlı şekilde değerlendirilmesi (konut+ticaret, akaryakıt istasyonu vb) şeklinde görüş verildiği, Başkanlığımızca hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 öçekli uygulama İmar planları ile; Akaryakıt+LPG istasyonu kullanımı belirlenen parselin 20 m.'lik yoldan cephe almasına yönelik plan notu belirlendiği, söz konusu parselin doğusundaki Otopark kullanımının Park olarak değiştirildiği, tank ve dispanserlerin yer seçiminin Standartlar doğrultusunda yapılabileceği, standartların imar planında değil vaziyet planı aşamasında değerlendirilmekte olduğu, -Öneri plan değişiklikleri üzerinde; 1-Konut + Ticaret Alanında E:2.00, Yençok:Serbest'tir. 2-İbadet Alanında E:1.00, Yençok:Serbest'tir. 3-Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanında E:1.00, Yençok:Serbest'tir. Özel Sosyo-Kültürel Tesis Alanı içerisinde kütüphane, sergi salonu, müze, sinema ve tiyatro, kreş, anaokulu, yurt, rehabilitasyon merkezi gibi kullanımlar yer alabilir. 4-Özel Sağlık Alanında E:1.00, Yençok:Serbest'tir. 5-Akaryakıt-LPG istasyonunda E:0.50, Yençok:2 kat'tır. Söz konusu parselde, kuzeyindeki 20 m.lik yoldan giriş çıkış yapılacaktır. Geçiş yolu ön izin belgesi alınmadan uygulamaya geçilemez. 6-Jeolojik-Jeoteknik Etüt veya parsele esas zemin etüdü yapılmadan uygulamaya geçilemez. 7-Konut+Ticaret Alanında bulunan trafolar ilgili idarenin uygun görüşü doğrultusunda başka bir alana taşınabilir. 8-Konutlarda yaşayacak nüfusa yönelik ada içi yeşil alanlar oluşturulacaktır. 9-Orman sınırları kapsamındaki alanlar uygulamaya alınmayacaktır. Şeklinde plan notları önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İmrahor 13618 ada 4 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım ve l/!000 ölçekli uygulama imar planlarının “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİNNurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi