5. Hukuk Dairesi 2024/7944 E. , 2025/2656 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/948 Esas, 2024/909 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/1033 Esas, 2020/1493 Karar Taraflar arasındaki projeye aykırılığın eski hale getirilmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı...Kauçuk San. ve Tic. A.Ş vekili t…
**5. Hukuk Dairesi 2024/7944 E. , 2025/2656 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/948 Esas, 2024/909 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul 7. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2016/1033 Esas, 2020/1493 Karar Taraflar arasındaki projeye aykırılığın eski hale getirilmesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı...Kauçuk San. ve Tic. A.Ş vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı...Kauçuk Sanayi ve Ticaret A.Ş vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde özetle; davalılardan...Kauçuk Sanayi ve Ticaret A. Ş.' nin... Sitesinde yer alan A2 Blok 1. Numaralı bağımsız bölüm maliki olup taşınmazın firma yöneticilerinden olan diğer davalı ... tarafından kullanıldığını, gerek 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanun'u (634 sayılı Kanun) gerekse Yönetim Planına aykırı bir kısım inşaat işlerinin yapıldığını, ihlallerin giderilmesi için yapılan ihtarlara rağmen sonuç alınamadığını, taşınmazlardan A2 Blok 1 No.lu bağımsız bölümde yapılan işlerin site yönetimince tespit edilmesi üzerine, Beşiktaş 29. Noterliğince ihtarname çekildiğini, bu ihtarnameye rağmen inşaatın devam ettiğini, ortak alan olan Al Blok çatısına jeneratör yerleştirildiğini site yönetimi tarafından tutanak tutulduğunu ve ihlallerin giderilmesi için yazılı bildirim yapıldığını, yapılan bildirim üzerine davalı ... tarafından yapılan ihlallerin giderileceğinin taahhüt edildiğini ve karar defterine işlendiğini, son olarak 18.06.2016 tarihinde aykırılıkların giderileceğine dair verdiği taahhütün hatırlatıldığını ve ihlallerin giderilmediğini, halen devam ettiğini, 634 sayılı Kanun'un 19 uncu maddesinde yazan hüküm karşısında davalıların gerek ortak, gerekse kendi alanlarında yaptığı değişiklik ve inşaat işlerinin hukuka aykırı olduğunu, bu eylemlerin... Sitesi Yönetim Planına aykırı olduğunu, bu planın 7 nci ve 8 inci maddeleri incelendiğinde yönetim planına da ihlal teşkil ettiğini, 634 sayılı Kanun'un 28 inci maddesinde "Yönetim planının bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmünde" olduğunun açık olduğunu, sonuç olarak işbu aykırılıkların giderilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP