Yenimahalle İlçesi Çerçideresi Mahallesi 64784 ve 64785 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1439 11.11.2020 K A R A R Yenimahalle İlçesi Çerçideresi Mahallesi 64784 ve 64785 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.10.2020 gün ve 349 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.11.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 10.08.2020 tarihli ve 5394 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.08.2020 gün ve 465 sayılı kararı ile uygun görülen Çerçideresi Mah. 64784-64785 sayılı adalara ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Çerçideresi Mahallesi 64784/1, 2, 3 ve 64785/1, 2 ada/parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 27.11.2016 gün ve 2392 sayılı kararı ile onaylandığı, bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84255/9 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yükseldiği Yençok: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olan Ticaret-Turizm-Konut Alanlarında ruhsatlı kat adedinin 34 Kat olarak belirlendiği, İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Ticaret-Turizm-Konut Alanlarında Yençok:34 Kat, Resmi Kurum Alanında Yençok: 5 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Çerçideresi Mahallesi 64784/1, 2, 3 ve 64785/1, 2 ada/parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sının içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 349 16.10.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Çerçideresi Mahallesi 64784 ve 64785 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2020 tarih ve 15.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 10.08.2020 tarihli ve 5394 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.08.2020 gün ve 465 sayılı kararı ile uygun görülen Çerçideresi Mah. 64784-64785 sayıh adalara ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Çerçideresi Mahallesi 64784/1, 2, 3 ve 64785/1, 2 ada/parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 27.11.2016 gün ve 2392 sayılı kararı ile onaylandığı, bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84255/9 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında bina yükseldiği Yençok: Serbest yapılaşma koşullarına sahip olan Ticaret-Turizm-Konut Alanlarında ruhsatlı kat adedinin 34 Kat olarak belirlendiği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "imar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür... " hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Ticaret-Turizm-Konut Alanlarında Yençok:34 Kat, Resmi Kurum Alanında Yençok: 5 Kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 349 16.10.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Çerçideresi Mahallesi 64784/1, 2, 3 ve 64785/1, 2 ada/parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sının içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye