15. Hukuk Dairesi 2018/1237 E. , 2018/5237 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı ... vekili ile davalı ... tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı ... vekili Avukat ... geldi. Diğer davalı vekili ve asiller gelmedi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin d…
**15. Hukuk Dairesi 2018/1237 E. , 2018/5237 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün duruşmalı olarak temyizen tetkiki davalı ... vekili ile davalı ... tarafından istenmiş olmakla duruşma için tayin edilen günde davacı vekili Avukat ... ile davalı ... vekili Avukat ... geldi. Diğer davalı vekili ve asiller gelmedi. Temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşıldıktan ve hazır bulunan taraflar avukatları dinlendikten sonra vaktin darlığından ötürü işin incelenerek karara bağlanması başka güne bırakılmıştı. Bu kere dosyadaki kağıtlar okunduktan sonra işin gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan, tapu iptâli, tescil ve alacak istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne; tapu kaydının iptâli ve davacı adına tesciline, 108.607,14 TL alacağın davalı ...’den tahsiline, diğer davalılar hakkındaki davanın husumet yokluğundan reddine dair verilen karar, davalılar ... vekili ve ... tarafından temyiz olunmuştur. 1-Davacının maliki olduğu, ... İlçesi ... mahallesi, 880 ada 14 parsel sayılı 407 m2'lik arsa üzerinde imar mevzuatına uygun olarak bina inşa edilmesi amacı ile yüklenici ... ve arsa sahibi ... arasında ... 1. Noterliği'nin 26452 yevmiye nolu 29.12.2011 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiği, sözleşmenin 9. maddesi uyarınca davacının arsayı yükleniciye devrettiği halde, yüklenicinin imar mevzuatına uymadığı gibi, süresinde inşaatı tamamlayıp teslimi gereken zamanda payına düşen bağımsız bölümleri davacı adına tapuya tescil ettirmediği, öte yandan taşınmazı muvazaalı olarak Abdurahman Karlı’ya devrettiği, bu kişinin de üçüncü şahıslara devrettiği iddiasıyla açılan davada, davacı vekili inşaatın imar mevzuatına uygun hale getirilemediği takdirde sözleşmenin geriye etkili feshine tapunun iptâliyle müvekkili adına tesciline ve binanın kal’ine, kal masraflarının davalıdan tahsiline, imar mevzuatına uygun hale getirilmesi mükün olduğu takdirde müvekkiline isabet eden 2, 3, 4 nolu bağımsız bölümler ile 12 nolu iş yerinin tapu kayıtlarının davacı adına tapuya tesciline, 9 aylık kira bedeli 13.500,00 TL, tesbit raporunda belirlenen 20.000,00 TL zararın, tahsiline, tapu devrinin mümkün olmaması halinde 4 adet bağımsız bölümün bedeli olarak 238.972,50 TL'nin teslimin gerektiği 29.06.2013 tarihinden yasal faiziyle, davalı yüklenici ...’den tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı ... cevap vermemiş,diğer davalılar tapu siciline güvenerek iyi niyetli olarak bağımsız bölüm satın aldıklarını,iyi niyetin korunması gerektiğini,taraflar arasındaki ilişkiden haberdar olmadıklarını, pasif dava ehliyetlerinin bulunmadığını, davanın reddi gerektiğini savunmuşlardır.