3. Hukuk Dairesi 2017/8361 E. , 2019/903 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar; maliki bulundukları iki katlı binanın 14.12.…
**3. Hukuk Dairesi 2017/8361 E. , 2019/903 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davalılar vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacılar; maliki bulundukları iki katlı binanın 14.12.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile 5 yıl süreyle davalıya kiraya verildiğini, sözleşmeye göre kira ödemelerinin her ayın 1'i ile 5'i arasında peşin olarak ödeneceğinin kararlaştırıldığını, buna rağmen davalının düzenli olarak ödeme yapmadığını ve 2010 yılı ...... ayı kira bedelini ödemediğini, davalı tarafından 01.10.2010 tarihli ihtarname ile taşınmazın 13.10.2010 tarihinde tahliye edileceğinin bildirildiğini, ancak davalının belirtilen tarihte taşınmazı tahliye etmeyip, tahliyenin Kasım ayında gerçekleştiğini, kira sözleşmesinin haksız nedenle feshedildiğini, erken tahliye nedeniyle sözleşme sonuna kadar muaccel olan 2010 ...... ayı ile 2011-2012 yıllarına ait dönemsel kira bedellerinin tahsili amacıyla davalı aleyhine icra takibi başlatıldığını, davalının haksız ve kötüniyetli itirazı nedeniyle takibin durduğunu ileri sürerek; itirazın iptali ile takibin devamına, davalı aleyhine icra inkar tazminatına karar verilmesini talep ve dava etmişlerdir. Davalı ; dava konusu taşınmazın ...... Merkezi olarak kullanılmak üzere kiralandığını, taşınmazın fiziki koşullarının ve davacıların olumsuz davranışlarının mecurun rehabilitasyon merkezi olarak kullanılmasına engel teşkil ettiğini, taşınmazın standartlara uygun olmadığı gerekçesiyle ......Müdürlüğü tarafından çalışma ruhsatının iptal edildiğini, bu sebeple sözleşmenin haklı nedenle feshedildiğini, taşınmazın 13.10.2010 tarihinde boşaltıldığını, tahliye tarihinden itibaren kira bedeli talep edilemeyeceğini savunarak; davanın reddini istemiştir.