Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15144 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1183 09.06.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15144 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.05.2022 tarihli ve 149 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.06.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Daire Başkanlığının 03.03.2022 tarihli ve E-68713620-755.01-399059 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Ergazi Mahallesinde bulunan mülkiyeti Belediyemize ait 2.107,00m2 yüzölçümlü E:1.20, Hmaks:6.50m. yapılaşma koşullarında "Kültür Eğlence Alanı" kullanımlı 15144 ada 1 parselin, projelendirme ve yapım çalışması yapılacağı için imar planında belirlenen yapılaşma koşullarına karşılık gelen inşaat alanı yetersiz kalması sebebiyle, bina yüksekliğinin Yençok:5 Kat olarak düzenlenmesi için gerekli plan değişikliği çalışmalarının İmar Kanunu ve Yönetmelikleri çerçevesinde yapılması talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 2.107m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti belediyemize ait 15144 ada 1 parselin İmar İdare Heyetinin 22.06.1979 gün ve 388 sayılı kararı ile onaylanan Batıkent Toplu Konut Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.20, Hmaks:6.50 m yapılaşma koşulu "Kültür Eğlence Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Batıkent Toplu Konut Alanı Revizyon İmar Planı kapsamında da kullanım kararının ve yapılaşma koşullarının korunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu taşınmaza Fen İşleri Daire Başkanlığı'nın 03.03.2022 tarihli ve E.399059 sayılı yazısı ile Belediyemiz tarafından "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" olarak projelendirme ve yapım çalışması yapılacağı için imar planında belirlenen yapılaşma koşullarına karşılık gelen inşaat alanı yetersiz kaldığının belirtildiği, 15144 ada 1 parselin yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:5 Kat kullanımının "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm yönlerden 5 metre olacak şekilde işlenip plan üzerinde; "1- 15144 ada 1 parselin kullanım kararı "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" olup E:1.20, Yençok=15.50m (5 Kat)’dir. 2- Plan ve Plan Notlarında belirtilmeyen hususlarda; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümlerine uyulacaktır." şeklinde iki adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1183 09.06.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara genelinde kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin yapılan plan değişikliklerinde "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" kullanımında bina yüksekliği Yençok:5 kat olarak belirlendiğinden, teklif plan değişikliğinin uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15144 ada 1 parselin E=1.20, Hmaks=6.50 m. yapılaşma koşullu "Kültür Eğlence Alanı" kullanımından E=1.20, Yençok=15.50m.(5 Kat) yapılaşma koşullu "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ve 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin kullanımının “Sosyal Tesis Alanı” olarak belirlenmek ve yüksekliğin Yençok=5 kat olacak şeklinde “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 149 27.05.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15144 ada 1 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.04.2022 tarih ve 20 sayılı raporu ile komisyonumuza yeniden havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Daire Başkanlığının 03.03.2022 tarihli ve E-68713620-755.01-399059 sayılı yazısı ile Yenimahalle İlçesi, Ergazi Mahallesinde bulunan mülkiyeti Belediyemize ait 2.107,00m2 yüzölçümlü E:1.20, Hmaks:6.50m. yapılaşma koşullarında "Kültür Eğlence Alanı" kullanımlı 15144 ada 1 parselin, projelendirme ve yapım çalışması yapılacağı için imar planında belirlenen yapılaşma koşullarına karşılık gelen inşaat alanı yetersiz kalması sebebiyle, bina yüksekliğinin Yençok:5 Kat olarak düzenlenmesi için gerekli plan değişikliği çalışmalarının İmar Kanunu ve Yönetmelikleri çerçevesinde yapılması talep edildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 2.107m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti belediyemize ait 15144 ada 1 parselin İmar İdare Heyetinin 22.06.1979 gün ve 388 sayılı kararı ile onaylanan Batıkent Toplu Konut Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında E:1.20, Hmaks:6.50 m yapılaşma koşulu "Kültür Eğlence Alanı" kullanımında kaldığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Batıkent Toplu Konut Alanı Revizyon İmar Planı kapsamında da kullanım kararının ve yapılaşma koşullarının korunduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu taşınmaza Fen İşleri Daire Başkanlığı'nın 03.03.2022 tarihli ve E.399059 sayılı yazısı ile Belediyemiz tarafından "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" olarak projelendirme ve yapım çalışması yapılacağı için imar planında belirlenen yapılaşma koşullarına karşılık gelen inşaat alanı yetersiz kaldığının belirtildiği, 15144 ada 1 parselin yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:5 Kat kullanımının "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" olarak belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin tüm yönlerden 5 metre olacak şekilde işlenip plan üzerinde; "1- 15144 ada 1 parselin kullanım kararı "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" olup E:1.20, Yençok=15.50m (5 Kat)’dir. 2- Plan ve Plan Notlarında belirtilmeyen hususlarda; Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümlerine uyulacaktır." şeklinde iki adet plan notu düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 149 27.05.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara genelinde kat yüksekliği belirlenmesine ilişkin yapılan plan değişikliklerinde "Sosyal Kültürel Tesis Alanı" kullanımında bina yüksekliği Yençok:5 kat olarak belirlendiğinden, teklif plan değişikliğinin uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ergazi Mahallesi 15144 ada 1 parselin E=1.20, Hmaks=6.50 m. yapılaşma koşullu "Kültür Eğlence Alanı" kullanımından E=1.20, Yençok=15.50m.(5 Kat) yapılaşma koşullu "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülmesine yönelik 1/1000 ve 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin kullanımının “Sosyal Tesis Alanı” olarak belirlenmek ve yüksekliğin Yençok=5 kat olacak şeklinde “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye