Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2313 13.12.2022 K A R A R Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2022 tarihli ve 541 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.12.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 08.11.2022 tarihli ve 29126872-9972 sayılı yazısı ile Akyurt Belediye Meclisinin 03.11.2022 tarih ve 121 sayılı Kararı ile uygun görülen "Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; planlamaya konu Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parselin 8000 m2 yüzölçümlü ve özel mülkiyete ait olduğu, Söz konusu parselin Akyurt Belediye Meclisinin 07.09.2007 gün ve 82 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2008 gün ve 462 sayılı Kararı ile onaylanan Akyurt (Ankara) Fuar Alanı, Balıkhisar Sanayi, Güzelhisar Uygulama İmar Planı Değişikliği sınırlarında kaldığı, Onaylı uygulama imar planında söz konusu parselin "Kentsel Servis Alanı" kullanımında, Emsal:1.00, Yükseklik 20 kat, çekme mesafeleri; kuzeyden 85m, güneyden 7, doğudan 15, batıdan 25 m olarak belirtildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İmar plan gerekçesi olarak üçgen formundaki parselin "...onaylı imar planı ile belirlenen inşaat alanı hakkının daha makul mimari çözümler ile kullanılabilmesi için yapı yaklaşma sınırları içerisinde yapı yapılabilir alanın genişletilmesine ihtiyaç duyulmuştur. " denilerek plan değişiklik teklifinin gerekçesinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Teklifinde, önerilen plan değişikliği ile kuzeyden 85m olan yapı yaklaşma mesafesinin 70m olacak şekilde düzenlendiği, plan kararlarında ve yapılaşma koşullarında ilave herhangi bir değişiklik önerilmediği, "1. Belirtilmeyen hususlarda meri imar planı hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2313 13.12.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik olmaksızın yalnız çekme mesafelerinde değişiklik yapıldığından uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte nihai karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Burak KOCA G.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:54128.11.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.11.2022 tarih ve 3. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Akyurt Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünün 08.11.2022 tarihli ve 29126872-9972 sayılı yazısı ile Akyurt Belediye Meclisinin 03.11.2022 tarih ve 121 sayılı Kararı ile uygun görülen "Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; planlamaya konu Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parselin 8000 m2 yüzölçümlü ve özel mülkiyete ait olduğu, Söz konusu parselin Akyurt Belediye Meclisinin 07.09.2007 gün ve 82 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2008 gün ve 462 sayılı Kararı ile onaylanan Akyurt (Ankara) Fuar Alanı, Balıkhisar Sanayi, Güzelhisar Uygulama İmar Planı Değişikliği sınırlarında kaldığı, Onaylı uygulama imar planında söz konusu parselin "Kentsel Servis Alanı" kullanımında, Emsal:1.00, Yükseklik 20 kat, çekme mesafeleri; kuzeyden 85m, güneyden 7, doğudan 15, batıdan 25 m olarak belirtildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; İmar plan gerekçesi olarak üçgen formundaki parselin "...onaylı imar planı ile belirlenen inşaat alanı hakkının daha makul mimari çözümler ile kullanılabilmesi için yapı yaklaşma sınırları içerisinde yapı yapılabilir alanın genişletilmesine ihtiyaç duyulmuştur. " denilerek plan değişiklik teklifinin gerekçesinin belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Teklifinde, önerilen plan değişikliği ile kuzeyden 85m olan yapı yaklaşma mesafesinin 70m olacak şekilde düzenlendiği, plan kararlarında ve yapılaşma koşullarında ilave herhangi bir değişiklik önerilmediği, "1. Belirtilmeyen hususlarda meri imar planı hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 541 28.11.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Yapılaşma koşullarında herhangi bir değişiklik olmaksızın yalnız çekme mesafelerinde değişiklik yapıldığından uygun olduğu değerlendirilmekle birlikte nihai karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Akyurt İlçesi Saracalar Mahallesi 1588 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye